楼宇控制中心建议设在底层，系统采用浙大中控OPTISYS系统。针对中央空调、送排风、照明系统、电梯、给排水系统等进行全自动集中控制，并对大楼内不同用途的楼层进行分别空调计量，最大限度实现自动化监控及节省能源，减少日常运行费用。

1.1 系统设计说明

弱电智能化系统因其在楼宇自动化系统中与水、电、汽、风各专业相关，因此最具复杂性，所以选用可靠、先进的系统是非常重要的。浙大中控在楼宇自动化系统设计与实施方面具有丰富的设计经验和强大的实施保障能力，我们始终把我公司自行研发生产的OPTISYS楼控系统作为楼宇自动化系统的首选。
OPTISYS楼控系统将对大楼内的机电设备的运行进行自动检测、监视、优化控制、数据统计及管理和事故报警记录。并按管理者的要求，自动形成各种设备运行参数报表，或随时变更设备运行参数及控制管理权限。其次可根据每台设备的累计运行时间，确定启停设备，使设备运行均匀，从而提高设备的使用寿命，并在需要时将消防报警系统、保安系统等其他子系统接入本系统内，监测类似系统的运行、报警等状况，使大楼的运行更安全可靠。

1.2 OPTISYS系统特点

OptiSYS系列分散式可编程控制系统主要面向以分散型数据采集与控制为主的公用工程自动化项目，能够实现逻辑控制、顺序控制、过程控制、数据采集等控制任务，可广泛应用于智能楼宇、智能交通、环境保护、工业自动化等领域。
■ 针对智能建筑、智能交通、SCADA等公用自动化工程特点设计开发，采用工业以太网及CAN总线、LONWORKS等现场总线通讯方式，系统技术先进，性价比高；
■ 沿用SUPCON工业集散控制系统的高可靠性、模块化设计和完善的制造工艺，具有极高的可靠性和完善的系统功能；
■ 控制系统采用模块化结构和现场总线通讯方式，配置灵活、易于扩展，即可集中安装，也可现场分散安装；
■ 22.5mm/45mm的统一厚度，所有模块均能通过总线连接器直接安装在DIN导轨上面，接线端子可以直接连接外部线缆（0.2～2.5mm2），无需增加转接端子，节省安装空间；
■ 符合IEC61131-3标准的全中文界面图形化控制器编程软件，提供指令表（IL）、梯形图（LD）、结构化文本（ST）、功能块图（FBD/CFC）、顺序功能块图（SFC）五种编程语言；
■ 监控系统软件采用纯B/S模式设计，既可本地监控，又能实现基于互联网和浏览器的远程监控；具有OPC、DDE等开放性数据接口，内置VBA语言，集成能力强、扩展方便；

1.3 系统设计架构

浙大中控OPTISYS楼控系统设计及产品制造都是采用当今世界先进技术，其产品性能和质量均达到世界一流水平。OPTISYS系统采用先进的二层通讯架构，本系统中所有的DDC控制器和中央监控电脑都通过以太网连接，处于平等的地位，和传统的主仆通讯方式不同。每个DDC控制器都能够独立工作，不受中央或其他控制器故障的影响，从而大大提高了整个集控管理系统的可靠性，DDC均有CPU处理器进行数据处理，并且系统可对所有的DDC进行巡检，如有DDC软件丢失，中央管理站可自动下载程序，保证了系统的运行可靠。DDC控制器的CPU主控模块和I/O扩展模块之间采用先进的CANBUS或LONWORKS总线，所有的I/O扩展模块都有自己的处理芯片，可以实现远程放置。
1、管理层网络：采用高速工业以太网，符合TCP/IP协议，为系统提供10M/100M波特率通讯，所有的DDC控制器和中央监控计算机都处于同等地位。操作人员可以在任何拥有足够权限的工作站实施监控设备状态、控制设备启停、修正设定值、改变末端设备开度等得到充分授权的操作。目前OPTISYS楼控系统在得到授权的前提下，最多可以通过以太网连接127台DDC控制器或工作站。
2、现场层网络：DDC控制器的CPU模块与I/O模块之间的通讯协议采用业界先进的CANBUS或LONWORKS协议，远程I/O模块之间的通讯距离可达1000米。每个CPU模块最多可以下挂16个I/O模块。
3、OPTISYS楼控系统通过我公司开发的OPC或DDE网关，可以与国际名牌消防系统，保安系统，智能卡系统，照明控制系统，冷冻机，锅炉，高低压配电系统直接通讯连网。