楼宇自动控制系统（BASBuilding Automation System），简称为楼控系统，是建筑智能化的重要组成部分。将对整座建筑的空调系统、新风机组、制冷机组、冷却塔、风机盘管、水箱水位、照明回路等系统进行信号采集和控制，实现大厦设备管理自动化，起到集中管理、分散控制、节约能耗的作用。

1 工程概况

沈阳房地产交易中心总建筑面积53000m2，总投资为6.2亿元，楼宇自动控制投资为300万元。大厦地上19层，地下2层。其中，地下2层为停车场，地上1～9层为房地产交易市场，10～19层为高级写字间。

2 需要控制的机电设备统计

（1）空调机组∶共 23台，分布于 1～10层、17层、18层和地下1层。采用组合式空调机，室内回风与新风混合，经过滤器加热（冷却）、加湿后送入室内。
（2）新风机组∶共22台，分布于9～19 层，将新风经过滤器加热 （冷却）、加湿后送入室内。
（3）送风机组∶共8台，分布于地下1层和地下2层，夏天送自然风，冬天送热风，将新风经过滤器加热（仅限于冬天）后送入室内。
（4）冷冻/冷却水系统∶冷冻站系统共有4台冷水机组、4台冷却泵、4台冷冻泵、1个分水器、1个集水器位于地下2层；4台冷却水塔（每台有3个风机）位于楼顶屋面。
（5）换热站∶在地下2 层，有2台平板式换热器，2台空调热水循 环泵。
（6）给排水∶有1个生活水池、6台生活水泵位于地下2层，11个积水坑（每个积水坑有2个污水泵，一用一备），分布于地下1层和地下2层。
（7）热风幕∶共36台热风幕，分布于地下 1层、1层和3层。
（8）照明∶照明分为楼内照明和泛光照明，控制楼内照明的84个回路，控制泛光照明控制20个回路。
（9）变配电∶变电所在地下1层，共有4 台变压器，需要监测每台参数。
（10）风机盘管∶共有362个风机盘管，分布于9～19层。
（11）排风机∶共有16台排风机，分布于地下1层和地下2层。

3 楼宇自控工程实施

本工程选用了西门子的产品，购置了 2 台 MBC、28 台 MEC、22 台DPU 及若干模块和前端设备。其中MBC和模块分别用于冷冻站和变电所，每台MEC用来控制 2台空调机组。DPU 用来控制排污泵、照明回路、排风机等。前端设备分别用于空调机、新风机、冷/热站、积水坑等处。为了便于对各种设备的集中管理，在楼宇控制中心安装了1台康柏电脑、1台LQ1600KIII打印机。
按有关标准和规定完成布线和设备安装工作以后，就可以实施对各种设备的监控了，下面分别说明各种设备的监控情况。