摘要： 在当今的建设工程中，楼宇智能系统已经表现出越来越重要的作用。与其他子系统不同，楼宇自控系统要对暖通空调、强电、给排水等机电设备系统进行点位监控，因此确定必须与各类机电设备承包商共同实施。或者厂家进行详细的沟通，沟通的效率直接决定了楼宇自控系统的开放率。

关键词：楼宇自控系统 软件接口 硬件接口 协调要求

一、概览

楼宇自控系统是楼宇智能系统中的一个特殊子系统，主要表现在现场协同工作量大，远超其他弱电系统。大多数弱电系统的点都是根据自己的需要进行设计和部署的，而楼宇自控系统的点则是针对各种机电设备进行监控的。排风扇强电柜厂家、冰箱（或热泵机组）厂家等要协调，努力保证各机电设备监控点的协调，否则会大大影响楼宇自控系统的开启率。

二、 应该尽早发表的评论

在项目建设过程中，大家可能会遇到这样的现象。机电设备如制冷机组、电梯、锅炉、VRV系统（多数情况下不会与冷水机组同时出现）在招标文件中如果有相关技术要求（主要是通讯接口）和锅炉在一个项目中）等，那么这些系统在投标时会直接将自控通信接口包含在总报价中，而且往往占的成本很少，但如果业主在这些机电方面没有类似的要求设备投标时，中标后甚至设备到达现场后也提出了类似的要求，往往会提出更高的成本，无法更换。

因此，楼宇智能系统中标后，楼宇自控系统工程师应尽快与项目施工方联系沟通，在项目中尽早确定相关工作。具体预防措施包括：

（一）电梯系统：电梯监控（只监控不监控）主要包括几种软件接口或硬接触方式，无论采用哪种方式，都需要在电梯招标时提出。

1、中央软件接口方式。适用于有中央计算机群控软件的电梯厂家。该方法的要求是电梯软件提供通信协议供楼宇自控系统采集；

2、现场通讯接口。适用于每台电梯的控制板提供通讯接口供上位机网关采集。这种方法的要求是提供这个通信接口（并要求电梯制造商将每台电梯的通信接口用一条总线串起来，并且在通信协议中每台电梯都会按顺序编号），开放通信协议；

3、硬接触方式。要求电梯制造商在每台电梯的控制箱内提供独立的无源触点，如运行状态、故障报警、上下状态、紧急着陆状态等，供楼宇自控方采集。

（二）冷水机系统：有几种软件接口或硬接触方式，无论采用哪种方式，都应在招标时提出。

1、中央软件接口方式。适用于冷水机厂家自行对整个制冷站进行大群控。该方法的要求是群控系统提供通信协议供楼宇自控系统采集；

2、现场通讯接口。要求冷水机厂家的每台冷水机提供通讯口并开放协议，楼宇自控系统将对整个制冷站系统进行大群控；

3、硬接触方式。要求冷水机制造商在每台冷水机的控制箱内提供独立的无源触点如运行状态、故障报警、手动自动状态、启停控制等，供楼宇自控方收集，楼宇自控系统将进行整个制冷站。系统的大群控制。

（三）锅炉系统：由于法规和安全原因，目前大部分锅炉系统采用手动而非远程自动控制布置。楼宇自动化系统要求锅炉厂的每台锅炉提供通讯端口，并开放协议.

（四）VRV系统：目前很多中小型建筑经常使用VRV系统代替冷水机+锅炉的传统冷热源方式。建议各VRV系统的投标人都必须投标VRV系统时提交报告，为楼宇自控系统的通讯提供VRV系统通用接口网关，协议开放，实现对室内外各单元的集中监控和管理；

(五）高低压变配电系统：只监测不监测，还包括几种软硬件方法。

1、中央软件接口方式。适用于高低压变配电系统本身具有对整个系统的中央综合监控管理系统，并有自己的计算机。该方法的要求是变配电一体化系统提供通信协议供楼宇自控系统采集；

2、通讯接口方式。适用于各大高低压柜配备电源专业模块，提供远程监控通讯端口。这种方式的要求是开放通讯口（建议内部序号统一，以便使用总线连接），并提供通讯协议供楼宇自控系统采集；

3、硬接触的方式。具体要求是在高低压主柜内原有的三相电流互感器上增加1：1隔离变压器，采集电流信号；增加三相电压接点采集电压信号。还要求上述高低压柜和低压母联柜各提供一对开闭状态无源触点；对于变压器柜，需要三对开闭状态无源触点，分别反映温升报警状态信号，提供温度值模拟信号点（0-10V，或4-20MA）。

三、楼宇自控系统进场后应提出的意见

（一）楼宇自控系统对电源柜接口的要求：

1、空调机组​​、新风机组：

楼宇自动化系统要求：

(1）控制面板主接触器提供一对常开辅助触点，反映运行状态。

（2）控制面板热继电器提供一对常开辅助触点以反映故障报警。

（3）控制面板增加自动控制电路，用手动自动转换开关进行切换。手动自动转换开关提供一对常开辅助触点，反映自动状态。

（4）控制板配备24VAC继电器（接触器），其控制电路由楼宇自控系统提供启停24VAC开路信号，辅助常开触点用于控制面板的自动控制电路。

2、供排风扇：

如果是普通的送排风风机，其楼宇自控系统要求完全等同于前文的四项；如果是消防风机（排烟、正压送风），就是上一篇的前两项；如果是两个风扇的话，应该是前两种情况的叠加，在强电的二次抽风上应该有进一步的体现。

3、水泵：

包括冷冻水泵、冷却水泵、生活水泵、潜污泵、冷却塔等，原则上与第一条中的项目相当。 ) 可能会被合并，部分项目可能会被合并。家用水泵潜水排污泵只监控不控制（那就只做前两点），需要根据具体强电图纸进行深化。

4、灯光控制柜：

楼宇自控系统要求：需要与设计院协调确认图纸变更，目的是控制和状态反馈点。

（二）楼宇自控系统对风门配合的要求：

楼宇自动化系统侧为空调机组和新风机组配备了风门驱动器。楼宇自控系统对风门的要求如下：

1、楼宇自控系统相关的风门包括：各空调机组的新风门和回风门，新风机组的新风门；

2、要求以上阻尼器均无自带电机或驱动器，也无自带复位弹簧；

4、需要在风门链接旁边贴上标签，明确开闭方向；

（三）楼宇自控系统配合水位传感器的要求：

楼宇自控系统等弱电系统的复杂内容之一是要安装相当数量的水路传感器楼宇自控招标，这些部件在施工初期还必须与水暖安装人员协调。一般需要协调的内容主要有水流开关、水温传感器、流量计、水压差开关、水压传感器等。这些设备的安装对于机电安装公司来说是比较熟悉的部分，所以本文将不做介绍。.

四、结束语

除上述外，楼宇自控系统还包括风道传感器、风机和过滤器压差开关的安装、DDC箱的安装、管线桥架的铺设等楼宇自控招标，这些也需要在楼宇内进行。建设初期。但由于这些任务的难度和时效性都没有上面提到的那么高，而且可以和其他弱电系统同步进行，所以本文不再赘述。

参考

一级建造师《机电一体化工程管理与实践》（第三版）教材

《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339-2003）

《采暖通风空调设计规范》（-2003）