doc 文档在 WAP 端的浏览体验可能很差。建议您先选择TXT，或者将源文件下载到本机查看。

1 楼宇自动化系统解决方案1.1 项目概述

项目用地面积2.20000平方米，总建筑面积34.40000平方米。它由两栋建筑组成：办公楼和公寓楼。该项目分为多个功能区。不同地区因用途不同，对环境的要求也不同。这就需要对楼宇设备进行高效的管理和监控，既能满足不同用户对环境的要求，又能对环境有不同的要求。合理分配所有设备的运行和能量损失，延长设备使用寿命，降低成本。楼宇自动化系统的功能是进行分散控制楼宇自控ba系统，对楼宇内的楼宇设备或系统进行集中监控和管理，实现综合控制、监控和管理，提供舒适、安全的生活和工作环境。提高管理水平，从而节省能源和人力成本，更容易实现物业管理的自动化。本系统监测范围包括：冷热源系统、空调/新风（带热回收）系统、送排风系统、给排水系统、供配电系统、照明、电梯运行系统、配电设备监控系统。提高管理水平，从而节省能源和人力成本，更容易实现物业管理的自动化。本系统监测范围包括：冷热源系统、空调/新风（带热回收）系统、送排风系统、给排水系统、供配电系统、照明、电梯运行系统、配电设备监控系统。提高管理水平，从而节省能源和人力成本，更容易实现物业管理的自动化。本系统监测范围包括：冷热源系统、空调/新风（带热回收）系统、送排风系统、给排水系统、供配电系统、照明、电梯运行系统、配电设备监控系统。

1.1.1 建筑功能及特点说明

根据设计院制作的设计图纸和甲方的要求，整个建筑群由不同的功能区组成，楼宇自控系统对不同功能区的控制和管理按照建筑自动化系统的要求有针对性地实施。不同的功能。一、各部分功能分布分析如下： 地下部分设有停车场、冷水机房、换热站和主机房。主要功能是停车、车辆管理和设备管理。设备主要包括冷水机组及相关设备、换热设备及附属设备、给排水设备等，设备数量较为分散。地上部分为写字楼和公寓，

1.1.2 楼宇自动化系统满足用户需求的重要性

楼宇自控系统是本项目最重要的系统。该系统负责对建筑物内的所有机电设备进行控制和管理。楼宇自控系统应具备以下功能： 根据不同的功能区域进行环境控制。本项目的楼宇自控系统可根据不同分区和不同用户对环境的需求，通过对暖通空调设备的控制来实现。公司楼宇自控与综合管理EBI系统根据实际需要，重点满足用户需求的以下特点：

1

1、办公室和公寓的功能非常注重室内环境的舒适度，要求楼宇设备管理系统对空调和通风系统进行高精度的控制和调节，以提供最舒适的温度和湿度满足使用需要；开放空间，如大堂、开放式办公区，不仅要求环境舒适，还要兼顾节能高效，发挥楼宇设备管理系统的作用；我们非常重视成本和管理效率。楼宇设备管理系统自动高效控制设备损耗，可彻底降低运营成本和设备管理成本，提高管理效率；3、 建筑面积大，能耗可观。，对于业主来说，使用楼宇自控系统带来的节能降耗效果非常明显，节省的成本也相当可观；楼宇自控系统独有的焓计算功能和调节控制功能，使系统能够根据室外环境条件和用户要求，控制楼内设备，调节冷热等能源消耗，有效降低水、电和冷热能源的浪费，同时充分满足人体对室内环境舒适度的要求。4、对于建筑中使用的各种机电设备，

1.2 原理图设计说明

楼宇自控系统是对楼宇设备管理控制子系统（暖通空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统等）进行分散控制、集中监控和管理，因此为提供舒适安全的生活和工作环境，通过优化控制提高管理水平，节省能源和人力成本，轻松实现物业管理自动化。

1.2.1 系统应能实现的功能1.2.1.1 保证建筑环境满足各种功能分区的要求

通过对冷热源、楼内空调系统的优化控制，自动调节温湿度，控制新风量，合理设计给排水、照明等，确保每个区域和功能满足环境要求，楼宇自控系统可根据整栋楼不同区域的调度，自动设定设备控制策略，使运行的设备数量与环境控制要求相匹配。

1.2.1.2 提供最佳能源供应方案

系统采用优化的运行模式，确保节能，从而降低运行成本。

1.2.1.3 现代化物业管理

楼宇自动化系统的主要任务之一是管理楼宇设备，使其管理现代化，包括管理

2

功能、显示功能、设备操作功能、实时控制功能、统计分析功能和故障诊断功能，并实现这些功能的自动化，从而实现物业管理的现代化，降低人工成本。

1.2.2 设计依据

为保证系统既能适应当今最新技术的发展，又具有较高的可靠性楼宇自控ba系统，本方案的设计符合以下标准：

1.2.2.1 招标文件及图纸

弱电分包招标文件设计图纸

1.2.2.2 遵循标准

《智能建筑设计标准》GB/-2006；《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；“加热，通风和空调”