北极星智能电网网讯：9月10日，浙江余杭智能电网产业园监测员卢强明通过智能楼宇管理系统能耗监测模块监测到综合楼用水量出现不规则曲线，夜间出水量明显稳定。水管网有泄漏。对排水子系统进行排查，发现其中一处水管网在路面沥青施工过程中出现裂缝，应及时修复后恢复，避免隐患进一步扩大。

这是智能楼宇管理系统应用中的辅助决策功能，成功解决了常规手段无法检测到的设备隐患隐患，提高了设备​​隐患提前感知能力。

随着设备节能技术的日益提高，城市发展过程中的建筑能源浪费问题逐渐凸显。为减少建筑能耗损失，浙江电力在余杭智能电网产业园试点建设智能楼宇管理系统，打造智能可视化、人性化管控、绿色可持续发展的创新现代园区。

系统基于“网格拓扑、云融合计算、分布式智能、软件可定义、全自动控制、应用即服务”等物联网特点，采用大规模数据处理，超低功耗无线网状网络、嵌入式技术、低能耗管理监控等技术，可实现对建筑实物资产的全生命周期管理，实时监控电、水、气等能源，节约能源为建筑减排，营造智能、高效、节能、舒适、便捷的工作生活环境。

智能楼宇管理系统利用大数据连接电力、暖通空调、给排水、室内物联网、能耗、消防、安防、园区交通等物联网系统数据，并整合电力系统，楼宇自控、智能、监控、门禁、巡更、车管、消防等系统集中在同一个平台，为楼宇管理者搭建外部决策“智慧大脑”，整合各个子模块的数据，形成每日能耗报告，及时分析建筑能耗。根据消费情况，给出最优的施工管理方案，降低管理成本。

该系统还具有早期感知设备隐患的功能。通过建筑物的各个子系统进行可视化监控，有效、合理地整合建筑物的预警信息，提前预知隐患。系统可以自动将同领域、同系统、同类型的预警信息按照红、橙、蓝三个等级进行分类。. 同时，针对已发生的隐患，系统可自动实现及时报警、远程指挥调度、处理信息反馈、事后追溯、报警归档等全流程闭环，降低安全风险和维护费用。

同时，智能楼宇管理系统还具有学习记忆功能，可以记住用户的行为习惯，如常用的空调温度、照明模式、使用期限等。系统采用区块链共享数据库和集体维护的原理楼宇自控管理系统，利用蓝牙物理ID技术实现门禁管理系统、一卡通系统、照明系统等多系统场景的协同功能。例如，用户到达园区后，可通过识别车牌自动引导用户停车，及时开启电梯门、办公照明等各种设备，

据悉，智能楼宇管理系统自余杭智能电网产业园试运行两周以来，已经提前预警了3个高危隐患和14个中危隐患。预计该系统一年内可为余杭智能电网产业园节电208.677万千瓦时，节水2.4万吨，降低楼宇设备维护成本80万元，减少建筑能耗损失。可降低23%，楼宇管理成本可降低30%。后续，浙江电力将继续推进智能楼宇管理系统，提升业态楼宇能耗管理水平。（黄林、张丰硕、卢诗林）