在老旧的楼宇自控系统常年用电工作的环境下，随着时间的推移，一些监控设备和线路会损坏老化，大致可以分为以下几种情况：
旧楼宇自控系统使用的8-16位CPU硬件，系统总线采用RS-485总线结构。其理论传输距离限制在1200米以内，限制连接模块数量，限制控制点，限制传输速度；
旧的楼宇自控系统使用多年后，设备老化、稳定性、可靠性、安全性等问题日益突出；现有的控制器和模块现在已经部分淘汰或停产，在市场上很难找到。兼容和兼容的产品。
数据传输线由于长期使用已经开始老化，导致数据线在通信过程中数据丢失，设备故障频发。
DDC模块因雷击损坏或雷雨天气断电而损坏。由于各种原因，DDC模块损坏，旧楼宇自控系统的部分产品和配件已经被淘汰或停产，无法更换新模块。
升级旧的楼宇自动化系统可以实现以下目标：
一、解决备件过时和短缺问题
电子技术的发展日新月异，旧的技术和设备很快就会被淘汰。旧楼宇自控系统的部分产品和配件已经停产，备件短缺成为运维过程中日益突出的问题。在现有系统的基础上改造楼宇自控系统，可以消除落后或损坏的部分；保留相对完好的部件，逐步以新换旧，同时保护原有完好系统的设备投资。
二、解决监控设备老化问题
对于楼宇自动化系统，在设备的生命周期内，系统故障率遵循从高到低到高的规律。在运行初期楼宇自控维护方案，由于设备中的一些隐藏缺陷和系统设计中没有考虑到的小缺陷，在使用初期就会暴露出来，导致系统故障率很高。这个过程通常需要一、两年；经过适当的维护和纠正后，系统将长期（中期）进入一个相对稳定和低故障率的区域。这段时间的长短与设备的寿命和质量有关。随着设备和部件的老化进入使用寿命末期，故障率会逐渐增加，这将大大增加维修工作量。此时，有必要考虑系统的更新和改造。新楼宇自控系统的初始设计应引入老化管理，以应对未来将面临的老化问题。
三、进一步提升楼宇控制系统的性能
建筑行业的技术发展迅速。旧的楼宇自控系统在传输速度、数据准确性、在线参数修改、运行优化、信息共享等方面势必难以满足运行要求和适应现代技术的发展。随着测量、电子、计算机、软件、网络等技术的发展和应用，楼宇自控系统的性能将比改造后的原系统有很大的提高。
四、进一步提高楼宇控制系统的安全性和稳定性
随着以太网技术在楼宇自动化系统中的应用，越来越多的现代楼宇自动化系统使用以太网来传输数据。这种方式传输速度快，系统稳定性和安全性好，一台设备损坏不会影响其他设备的正常运行。使用以太网数据传输可以更好地保证系统的先进性、安全性和稳定性。
系统改造将遵循结合系统现状、充分利用现有资源、减少浪费的原则。将智能建筑的建设应用到每一栋实际的现代建筑中时，必须结合每一栋建筑的实际情况，使建成的系统真正为建筑所用，同时提高系统的性价比。可能的所有者。
在技术指标上，强调实用性、可靠性、开放性和适当的先进性。改造现有楼宇自控系统的根本目的是解决用户的实际问题，帮助用户获得收益。因此，楼宇自控系统的实用性是第一位的，它必须充分满足用户的需求，并且要做好楼宇自控系统的需求分析。由于楼宇自控系统长期连续运行，未来楼宇的正常运行将取决于它。任何系统错误都会导致巨大的损失，因此系统必须是可靠的。在系统设计过程中，应突出可靠性设计。
对于一个快速发展的单位来说，未来几年的生产设备、组织结构和单位规模都会发生巨大的变化。因此，在系统改造和设计过程中，应强调开放性楼宇自控维护方案，使系统易于修改。和扩容，减少系统改进和扩容中可能出现的问题，从而保证系统能够顺利适应机组的变化，满足机组的新需求。
进取是必须的，但不应盲目强调。由于现代科学技术的飞速发展，新产品层出不穷，无法用一次性设计来保证系统的先进性。
楼宇自动化系统的使用也给用户带来了好处。在系统改造分析和改造设计过程中，要突出用户迫切需要解决的问题，做好投资和效益分析，确保系统能够产生更好的经济效益。
强生旧楼宇自控系统改造原料图如下：
一、升级旧楼控中心服务器硬件，重新安装最新操作系统和安全补丁；
二、将强生传统C/S架构中心站软件全面升级为B/S架构软件平台，充分发挥升级后的楼宇控制中心站服务器硬件性能；
三、将旧江森系统中的NCU网络控制器升级为JACE-6大控制器，JACE-6控制器配备江森自控N2总线驱动，支持部分仍能正常工作的N2DDC控制器；
四、根据新增和更换控制点的数量添加新一代以太网DDC控制器；
通过改造，保留了旧系统相对完整的部分，保护了原完整系统的设备投资。同时提高了中心站的软硬件数据吞吐能力，安装了新一代以太网DDC控制器，大大提高了通信速度，达到了预期的要求。
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