办公楼楼宇自控系统的管理对象

施工设备的管理对象主要是电气设备；空调设备；卫生设备。

1)电气设备：电气设备管理主要监控机械、测点和保护装置的运行状态。管理的主要对象是监控各个配电系统的断路器、变压器、接触器、熔断器、电容器等的状态。测量主要是测量电力系统的电流、电压、有功功率、无功功率和功率因数。

2)空调设备：管理空调设备，监控冰箱、空调、水泵等状态；测量温度和湿度成都楼宇自控，调节空调系统所需冷热源的温度和流量。

3)卫生设备

办公楼楼宇自动化系统的管理目的

写字楼楼宇自动化系统解决方案主要集中在公共区域（大堂、走道、电梯厅等）和地下车库。比较注重以下几个方面：

舒适：楼宇自控系统可根据室内外温度对空调、新风等系统进行调节和控制，提供舒适良好的环境空间。同时根据地下室空气质量检测情况合理调整风机系统，保证地下室空气质量。

节能：除传统冷热源空调、照明等机电设备合理运行达到节能效果外，办公楼所有能耗可逐项监控，能耗可查通过统计分析。以达到节能减排的目的。

现代管理：楼宇设备自动化系统的一个重要作用是可以采集大量数据，如水、电、风系统的运行数据，冷热测量，各种传感器采集的数据. 这些数据对于管理人员分析设备很有用。操作条件、维护时间、能源条件和成本计算都提供了基础。

涉及的子系统

机电系统：楼宇自控子系统、能源监控子系统、配电子系统、智能照明子系统、冷热水子系统、电力子系统、电梯监控子系统

安防系统：视频监控系统、门禁子系统、防盗报警子系统、火灾自动报警子系统、停车场管理子系统、电子巡更子系统

环境系统：空调子系统、卫生排水子系统、供暖子系统、室内空气质量子系统

通信系统：网络子系统、通信计费子系统、通信服务器管理、多媒体会议子系统、多媒体发布子系统、广播子系统

楼宇自控系统实现楼宇智能化各子系统的综合集成和综合管理。系统通过物理层接口或高级软件接口对不同品牌、不同专业的楼宇自控设备进行统一监控、分析和联动管理。在楼宇自控系统统一调度下，实现对机电设备、安防、电力环境、通信等各个子系统的集中监控，并对全局事件进行分析判断成都楼宇自控，形成过程自动化和控制自动化的信息。交流和分享。

楼宇自动化管理软件功能

设备集中管理——全面掌握楼内设备的实际状态、告警和故障；

建筑低碳运行——通过对设备运行状态的跟踪分析，累计各种设备的能耗，当计划消耗超过计划消耗时，实时报警。各种设备运行状况和能耗指标的统计分析；

数据共享——实现不同系统之间的信息共享和协同工作，提高管理效率和准确性；

设备故障与分析——通过统计设备的累计运行情况，及时提醒各种设备的运行维护，避免设备故障。