什么是智能楼宇管理器？

智能楼宇管理者是指从事智能楼宇系统管理、设备管理、运维的人员。主要工作内容包括管理和维护楼宇布线，监控、使用和维护楼宇设备，管理通信和网络系统，使用和改进智能楼宇管理系统，管理火灾报警和安全系统。

主要工作内容

(1)管理和维护楼宇布线；

（2)监控、使用和维护施工设备；

(3)管理通信和网络系统；

（4)使用和改进智能楼宇管理系统；

智能楼宇管理者教材

智能楼宇管理者教材

（5)管理火灾警报和安全系统。

(6)智能弱电工程测试、项目管理及验收

职业等级

本专业共有四个等级，分别是：智能楼宇管理员（4级）、智能楼宇管理员（3级）、智能楼宇管理员（2级）、智能楼宇管理员（1级）

（1)智能楼宇经理（4级）：操作、应用、维护智能楼宇设备和系统，适用于智能楼宇物业公司的操作人员，如：水管工、制冷工、暖通工、锅炉工、装修工工人等；能够熟练运用基本技能，能够独立完成本职业的日常工作；在一定情况下，能够运用专门技能完成技术复杂的工作。

（2)：（三级）：智能楼宇设备及系统的维护、故障发现与排除等，适合智能楼宇物业管理公司的技术人员，如班组长、系统维护技术员等。 ；能够熟练运用基本技能和专业技能，完成更复杂的工作，包括一些非常规的工作；能够独立处理工作中出现的问题；能够指导和培养四级人员。

（3)智能楼宇经理（二级）：智能楼宇设备及系统分析、二次开发等，适合智能楼宇物业中层技术管理人员，如：物业技术经理、工程经理、等；能够熟练运用专业技能和特殊技能，完成复杂的、非常规的工作；掌握本职业的关键技术技能，能够独立处理和解决技术或工艺问题；能够指导和培训第三、二四级人员；具有一定的工程技能技术管理能力。

（4)智能楼宇经理（一级）：进行智能楼宇设备与系统的整体协同运行、节能运行等，适合智能楼宇物业的高级技术管理人员，如如：物业总工程师等；在技术技能方面有创新；能指导和培养二、三、四级人员；具有一定的工程技术管理能力。

招生对象

主要招募对象：

从事建筑智能化工程、通信工程、建筑设计、物业管理、综合布线、电视监控、安防及设计施工、运维、机电安装公司及智能系统集成商等相关管理、设计、施工人员., 各高校智能产业相关的毕业师生，以及所有有兴趣深入了解和全面掌握楼宇自控技术的人士。

职业资格证书有什么好处？

1.就业：国家规定，用人单位招用未取得技术工作职业资格证书的劳动者，由人力资源社会保障行政部门给予警告、责令改正、罚款等处罚。因此，优先录用具有国家职业资格证书的人事公司；室内装饰设计国家职业资格证书可用于工程备案、装饰企业资质、招投标等。因此，具有室内装饰设计国家职业资格的人员被广泛接受。欢迎装修业务。

2.户籍：根据广东省相关政策，取得高级技师、高级技师职业资格的员工，可以将户籍迁至就业地。配偶、子女、父母的户口也可随迁；

3.职称：广东省规定，用人单位（包括机关、事业单位和所有企业）聘用取得高级、技师、高级技师职业资格的人员，给予助理工程师、工程师、高级工程师的待遇。分别为工程师；高等学校教师取得高级、技师、高级技师专业资格的，分别按助理讲师、讲师、高级讲师或副教授处理；

4. 津贴：深圳市政府规定，取得技术员和高级技术员资格的，经有关部门批准，可分别享受500元/月和700元/月的政府补助；取得高级技术人员资格的楼宇自控师，还可以申请国务院高技能人才政府特殊津贴，这是国家给予高技能人才的最高待遇；

5.出国：取得国家职业资格证书的人员，在国外劳务受国家法律保护。一旦发生纠纷，可以向国外的国家政府机构申请调解；

6.其他福利：广东省政府规定，引进具有技术人员和高级技术人员资格的人员，其购房补贴、安置费用、科研启动资金等费用可计入政府成本会计，可用于购买困难房，经济适用房优先。

考试识别方法

考试共设理论、技能和实操三门，包括一般布线系统工程概述、工程预算、工程建设及常见问题分析与处理、工程招投标方案及技巧、综合布线系统测试验收、布线测试技术和相关国际标准。全部采用综合考核，即将理论知识融入技能操作考核。

主菜

1、楼宇综合布线

2、火灾报警及消防联动系统

3、安全工程

4、智能楼宇设备监控系统

5、通信系统和网络应用

6、智能楼宇管理系统

7、智能建筑基础

8、智能楼宇管理知识

9、智能建筑相关法规

10、法规和标准

11、职业道德

职业培训期

全日制职业学校教育根据其培养目标和教学计划确定。晋升培训期：智能楼宇管理员不少于160个标准学时；助理智能楼宇经理不少于150个标准小时；智能楼宇管理人员不少于 120 个标准小时。

职业简介

智能楼宇管理是我国随着楼宇智能化而兴起的新兴专业，从业人员约70万人。

我国智能建筑起源于1990年代，起步较晚，但发展迅速，特别是在上海、北京、深圳、杭州、宁波等大中城市。高端写字楼和智慧社区的建设是非常快。在城市中，智能系统已经非常流行，成为住宅和社区的必备设施。

随着我国城市数字化和建筑智能化进程的加快，人们对人居环境的规划、建设、管理和服务的观念亟待更新。以科学的、整体的、系统的思维，创造现代、智能化的工作环境和生活环境。成为必然趋势。房地产行业和我国智能建筑市场的快速发展将直接带动对智能建筑管理人才的需求。

建筑智能化涉及专业多、配套产品和技术复杂，产品更新换代快，但也是建筑和住宅建设的一个新亮点，对从业者的要求很高。由于我国智能化建设时间较短，人才难找，尤其是专业人才稀缺成为突出问题。

智能建筑管理者是反映未来城市发展特点的领先专业人士。智能楼宇经理专业的设立是为了适应知识经济时代、信息网络时代、智能楼宇行业、房地产行业、现代物业管理等行业对高素质管理人才的需求，促进规范行业管理，进一步提高从业人员的专业素质和技术水平，对我国国民经济发展具有积极的现实意义。

职业前景

智能楼宇管理人员从事楼宇智能系统管理和设备管理、运维工作。在上海、北京等大中城市，楼宇智能化系统已经相当普及，对专业人才的需求逐年增加。据了解，目前我国该领域有70万从业人员，但技术人才严重短缺。因此，参加专业认证培训有助于提高就业竞争力。

由于我国建设智能化时间较短，人才难找，特别是专业人才稀缺成为突出问题。北京智能楼宇管理人员短缺至少达到10万以上。2008年奥运会前夕，北京将有200多座智能建筑。楼宇和智能社区已投入运营。长期负责维护和管理的电工等人员无法满足智能建筑的维护工作。尽快培养出一支庞大的智能楼宇管理技术人才队伍迫在眉睫。

建筑智能化是现代工业高新技术的结晶，是未来“信息高速公路”的主要节点，是“数字时代”的新兴产物。美国有1万多座智能建筑，日本几乎所有的新建筑都是智能建筑。在国际上，它已向“智能建筑”、“智能街区”和“智能城市”发展。

2000年以来，在全国各地举办了多场“数字城市研讨会”。许多大城市提出在几年内实现数字城市和信息港的建设目标，许多中小城市也提出了建设数字城市的计划。可以预见，全国智能建筑市场容量将有较大突破。

智能楼宇管理者是从事智能楼宇设计、安装、调试和运营管理的人员。随着智能建筑和高层建筑的增多，相应的管理和技术人才难觅踪影，尤其是专业人才稀缺成为突出问题。2010年到2015年，我国智能楼宇管理者的需求量在1-150万左右。这个职业无疑具有巨大的潜力和良好的职业前景。智能建筑管理者是反映未来城市发展特点的领先专业人才。现有员工约70万人，主要分布在上海、北京、广州、深圳、天津、重庆、杭州、宁波、大连等大中城市。

以天津为例，随着滨海新区的建成，至少会短缺10万以上的智能楼宇管理人员。近年来，将有200多个智能楼宇和智能社区投入运营。

该行业企业对专业人才的市场需求旺盛，智能型人才急缺，管理岗位收入也相当丰厚。智能楼宇经理证书已成为企业选拔、任用和提拔人才的重要凭证。国家智能建筑职业认证已成为物业、工程、消防等行业待遇的“金牌职业通行证”。

申报条件

一、助理智能楼宇经理：

1、从事相关工作5年以上；

2、高中毕业，从事相关工作3年以上；

3、大专或大专毕业生；

4、具有相关实践经验的大专或同等学历的毕业生；

二、智能楼宇管理器：

1、从事相关工作8[2]年以上；

2、获得助理智能楼宇经理证书，从事相关工作5年以上；

3、具有本科学历，从事相关职业5年以上；

4、具有研究生以上学历，从事相关工作2年以上。

三、智能楼宇高级经理：

高级智能楼宇管理人员标准尚未出台

注册流程

电话咨询→提交材料→审核材料→缴费-→教材→开放远程学习→参加集中面授→考试→成绩查询→证书邮寄

报名方式

提交身份证复印件、学历复印件、各单位出具的工作年限证明（原件）、护照尺寸蓝底二寸不戴帽子照片四张（需扫描一张） ）。以上信息及相关费用报我中心。（培训班限100名学员，座位按报名顺序排列）

考试题型

智能楼宇经理考试题型：选择题、多选题、对错题、计算题、简单题。问答题、案例研究题等。

职业资格证书

经智能楼宇管理人员考核合格的，可获得中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发的《中华人民共和国职业资格证书》。证书实行统一编号登记管理和网上查询，全国通用。可作为招聘、考核晋升、工作更新、职称考核、加薪等重要参考。

适合人群：从事或将从事弱电工程设计与施工及智能楼宇设备管理与使用、楼宇智能工程、楼宇通信工程、通信计算机网络工程、房地产开发物业管理、智能系统管理、弱电工程监理和智能系统生产/销售/安装的专业人员。

考试内容：综合布线系统工程概况、工程预算、工程建设及常见问题分析与处理、工程招投标方案及技巧、综合布线系统测试与验收、布线测试技术及相关国际标准等。

推荐理由：

这是一个针对性很强的证书，专门培养智能建筑布线技术人才。而且，它有国家人力资源和社会保障部的背景，其权威性是毋庸置疑的。参加相关培训并取得专业证书，加上丰富的实践经验，也有利于证书持有者晋升到管理岗位

智能楼宇经理教材

作者：中国就业培训技术指导中心编辑

出版社：中国劳动和社会保障出版社

国际标准书号：

发表时间：2007-07-01

版本：1

页数：285

装订：平装本

对开本：16 张打开

智能楼宇管理者新教材

新版智能楼宇管理者教材（3张）

分类： 图书>教育考试>资格考试/职称考试

印刷时间：2007-07-01

本教材按照《智能楼宇管理者（二级）》专业标准编写。实施能力导向，整合知识和技能，培养智能建筑智能系统设计、工程、调试和维护的合格人才。突出“设计”技能，培养达到技术人员技术水平的智能楼宇管理人员。

在本教材的编写中，根据本职业的工作特点，以能力培养为根本出发点，采用模块化编写方式。全书共分9个单元，包括：智能建筑概论、楼宇自控系统、网络通信系统、安全防护系统、火灾自动报警及火灾联动控制系统、多功能电子会议系统及公共广播系统、卫星电视系统、智能建筑系统集成、智能建筑工程实施与验收管理。同时，对从事房地产行业也有很大帮助。

简单的介绍

本教材由人力资源和社会保障部教材办公室、上海市职业培训研发中心根据上海市1+X智能楼宇经理（中）职业技能考核细则组织编写。从加强操作技能培养和掌握实用技术的角度，教材更好地反映了本行业最新的实用知识和操作技术，对提高员工基本素质，掌握企业核心知识和技能有着直接的影响。智能楼宇管理器。帮助和指导。

本教材可作为智能建筑管理人员（二级）职业技能培训与考核考核的教材，也可供全国中高职高专院校相关专业的师生参考使用。国家，以及对专业从业人员的培训。

内容

单元 1 智能建筑简介

单元 2 楼宇自动化系统

第三单元网络通信系统

单元 4 安全系统

5单元火灾自动报告及消防联动控制系统

单元 6 多功能电子会议系统和公共广播系统

单元7卫星电视系统

单元8智能楼宇系统集成

单元 9 智能建筑工程实施与验收管理

经理人专业标准

职业功能

工作内容

技能要求

需要专业知识

部分

一、楼宇自动化

一款楼宇自控系统管理软件配置和编程设置

1、能够完成典型系统设计

2、能够完成中央管理软件的应用和系统开发

3、能够完成现场设备和中控管理系统的整体调整和测试

1、自动控制技术

2、通讯技术

3、计算机软件技术

30%

二、信息交流

网络系统故障分析与排除

1、使用特定工具监控和维护计算机网络的能力

1、计算机网络基础知识

10%

两种典型的网络系统设计和组网

1、能够维护和维护智能楼宇的无线网络设备

2、能够接受综合布线和网络工程系统

1、无线网络基础

10%

三、火灾报警及联动控制

火灾报警联动控制系统故障分析与排除

1、了解火灾报警联动控制系统的原理，能够分析和排除火灾报警联动控制系统的故障

1、消防守则

2、火灾报警与控制技术

7%

两种典型的火灾报警联动控制整体系统设计

1、能够设计典型的火灾报警及联动控制整体系统

2、能接受消防工程系统

1、消防守则

2、火灾报警与控制技术

8%

四、安全注意事项

周界防盗、电子巡更、闭路电视、门禁系统技术改造

1、能够对周边防盗系统进行故障排除

2、能够对电子巡更系统进行故障排除

3、能够对闭路电视系统进行故障排除

4、可以控制安防系统联动

5、能接受安全工程系统

1、检测技术

2、通讯技术

3、计算机技术

4、电子巡更技术

5、对讲技术基础

6、CCTV 技术基础

8%

二次安防系统后台数据库的应用维护与二次开发

1、了解安防系统的原理，能根据需求对安防系统后台数据库的应用进行二次开发

1、检测技术

2、通讯技术

3、计算机技术

4、电子巡更技术

5、对讲技术基础

6、CCTV 技术基础

7%

五、智能楼宇综合设施管理

多功能会议与视频会议相结合的典型系统应用设计

1、能够根据需要设计多功能会议与视频会议相结合的典型系统

2、能接受多功能会议工程系统

1、多功能会议的工作原理及组成

2、声学和声音原理的基础知识

3%

2、卫星电视常见故障分析及处理

1、可以分析卫星数字电视的常见故障

2、疑难解答

1、卫星通信原理

3%

三、采用卫星天线信噪比和频率温漂技术

1、能够使用检测仪器检测卫星天线的信噪比和频率温漂

1、卫星通信原理

3%

四种检测仪器的使用

1、能够正确识别和使用探测器

1、卫星通信原理

3%

五种卫星天线故障排除

1、能够排除卫星天线故障

2、能够接受卫星和有线电视工程系统

1、卫星通信原理

3%

六、相关基础知识

1、专业英语基础

2、专业电脑

5%

关于开展智能建筑管理人员职业资格认证培训的通知

各企事业单位：

随着城市建设的快速发展，智能建筑的安全运行和科学管理已成为城市管理的重要组成部分。智能楼宇管理是信息时代计算机技术、弱电技术、通信技术、自动化控制技术相结合的社会发展产物。为适应城市智能楼宇管理的需要，2006年2月，中华人民共和国劳动和社会保障部公布了《智能楼宇管理人员》等第十二批新职业标准。职业技能培训指导中心于2007年正式启动“智能楼宇经理”国家职业资格试点培训考核工作。

北京百信中联企业咨询有限公司开展智能楼宇管理人员国家职业资格试点培训和招聘工作。考试合格者，可获得国家人力资源和社会保障部颁发的“智能建筑管理人员”国家职业资格证书。建筑经理职业代码：x4-07-02-02。

北京百信中联企业咨询有限公司聘请国内权威“智能楼管家”考试培训专家教授授课，教学经验丰富楼宇自控师，准确把握考试重点难点，有效指导考试精髓考试命题，精准让学生掌握 考试的核心是根据智能楼宇管家考试的知识结构和命题点，精心设计教学课程，全面锁定考点，删除非考点，做到帮助考生充分掌握最有价值的考点。全面跟进权威信息源，掌握最新动态，第一时间反馈给学生，以丰富的专业理念、准确的内部信息、独特的办学经验、独特的教学模式顺利通过考试！请各企业（机构）抓住机遇，做好相关组织工作。现将具体事项通知如下：

一、训练评估对象

从事或将从事弱电工程设计与施工及智能楼宇设备管理与使用、智能楼宇工程、楼宇通信工程、通信计算机网络工程、房地产开发物业管理、智能系统管理、弱电工程监理及智能系统生产/销售/安装等专业人士。

二、培训考核内容

教学内容以案例分析为主，突出可操作性。具体内容如下：

（一）智能楼宇管理人员职业道德、智能楼宇管理基础知识、概论；

(二）消防联动系统、温度感应系统、烟雾感应系统、自动报警系统；

(三）安防系统、对讲系统、门禁系统、电子监控系统；

(四）有线电视、综合布线系统；

（五）通信网络信息网络系统、楼宇自控；

(六）网络通讯系统、火灾自动报警及火灾联动控制系统；

(七）智能建筑工程实施及验收管理。

三、培训考核时间地点

智能楼宇经理：

智能楼宇管家：全国滚动班（另行通知）

四、培训费

（中级技师）智能楼宇经理：5600元/人；

（高级）助理智能楼宇经理：4600元/人

以上费用包括：注册费、培训费、鉴定考试费、证书费等。食宿统一安排，费用自理。

五、证书颁发

考核合格者，可获得中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发的《中华人民共和国职业资格证书》。证书实行统一编号登记管理和网上查询，全国通用。可作为招聘、考核晋升、工作更新、职称考核、加薪等重要参考。

六、识别方法

综合布线系统工程概况、工程预算、工程建设及常见问题分析处理、工程招投标方案及技巧、综合布线系统检测验收、布线检测技术及相关国际标准等均采用综合评审，即，将理论知识融入技能操作考核。

七、智能楼宇管理者申请要求（符合以下条件之一者可申请）：

1、从事相关工作13年以上；

2、具有本科学历，从事相关职业5年以上；

4、获得助理智能楼宇经理证，从事相关工作3年以上

助理智能楼宇管理人员申请条件（符合以下条件之一者可申请）：

1、拥有1年以上智能建筑管理员证书；

2、具有大专以上学历，从事相关工作2年以上；

八、注册方法

提交身份证复印件、学历复印件、各单位出具的工作年限证明（原件）、护照尺寸蓝底二寸不戴帽子照片四张（需扫描一张） ）。以上信息及相关费用报我中心。备注：学历证书原件需审核（本次培训班按报名先后顺序安排座位）