楼宇是商住两用建筑，其楼宇自动化系统工程主要包括公共广播寻呼系统、安全防护系统、多媒体会议系统、出入口管理系统等。为实现集中控制，从设计到综合布线进行控制。在楼宇自控系统的设计阶段，要做好设计点的控制。

首先，准备设计。在进行楼宇自控系统设计之前，需要做好用户需求的调查，根据实际情况制定设计方案。对于楼宇自控系统方案，进行整体性能和规模论证楼宇自控系统规范，分析子系统性能和规模，制定初步规划方案。此外，还需要对楼宇自动化系统进行可行性和安全性分析。

二是详细设计。整体设计完成后，进行详细检查以确保设计符合规范。以会议系统的设计为例，主要安装了多媒体视频系统和手拉手回忆发音系统，以满足办公需求。在设计时，根据会议环境的特点，设计扩声系统，保证会议系统的正常运行。吸声、扩散等综合分析，保证设计的合理性。对于多媒体视频系统，主要安装物理展示架和视频转换设备，需要综合分析设备插座和会议桌的位置，以保证系统的正常运行。

最后楼宇自控系统规范，做一个全面的接线分析。利用BIM技术，依托3D模型，对楼宇自控系统综合布线进行碰撞分析，及时发现线路交叉问题和不清晰问题。建立配线架模型，利用配线架管理系统功能，改变跳线管理混乱和误插误插的问题。使用BIM模型和鼠标操作，可以模拟巡逻记录的执行。

如上所述，无论是商住楼，楼宇自控系统的设计都比较复杂，既要考虑到商务办公的需要，又要考虑到日常生活的需要，所以系统设计一定要严谨细致，才能保证最终效果。