楼宇自控系统采用计算机控制技术，形成高度自动化的综合管理系统，对分散在楼宇内的机电设备（冷热源系统、空调新风系统、送排风系统等系统）进行控制。楼）分散控制，统一管理，实现对每一台设备的监控，保证所有设备的正常运行，并达到最佳状态。同时，借助计算机软件、信息处理、数据计算、数据分析、逻辑判断、图形识别等功能，提高潍坊文化活动中心物业管理和服务的现代化水平，减少运营成本，并提供高度安全，为开发总站提供舒适高效的工作环境。本项目相关设计图纸 民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92智能建筑设计标准（GB/T 50314-2000局域网总线标准（.3工业自动化仪表工程施工及验收规范）（GBJ93-86中国采暖通风与空调）设计规范（GBJ19-87电气安装工程施工验收规范（-82实用暖通设计手册楼宇控制产品系统设计手册）三.楼宇控制产品选型要点为方便用户维护，应该是类现场设备，如传感器、控制器、阀门和执行器，使用同一品牌的产品。

为了让业主在选择 BA 产品和系统以进行未来扩展时拥有完全的自主权，并便于与第三方设备或系统集成，建议选择与开放的国际标准（-5 协议）通信的 BA 产品）。考虑BA 由于系统的不确定性和易于修改和调整等因素，使用可以本地和远程扩展的通用输入/输出功能的BA产品是合适的。现场主要设备要求： 温度传感器：金属电阻型，由厂家校准，接线电缆无需额外数值补偿。楼宇自控系统（BAS通用施工调试方案风管温度传感器：插入式探头，使温度均匀分布在整个表面，并可自由拆卸，测量范围为0-+100。测量误差1% 浸入式温度传感器：带完整的浸入式套管，测试范围为0-+100 . 测量误差1% 湿度传感器提供电压输出，传感器无需使用屏蔽线，测量0%-100 %RH。测量误差：3%RH(40%-60%RH5%RH(20%-90%RH 空气质量传感器：用于监测不同有毒混合气体，如一氧化碳、氨、苯、乙烷、乙烯等气体含量. 水流开关：二位式，开关阻压和温度的标准规格遵循工艺要求，一般不低于120 阀门和驱动器：用于空调风门驱动，

执行器还具有手动操作的手动操作附件。50mm及以下的调节阀可以螺纹连接；65mm及以上的调节阀可采用法兰连接。楼宇自控系统的监控内容 为了使楼宇自控系统调试符合要求，满足客户的需求，有必要对楼宇自控系统所监控的内容有一个全面的了解。下面介绍XX项目楼宇控制系统的监控内容： 新风机组监控 内容 新风机组送风温湿度；风机手动/自动切换状态，确认新风机组是否在楼宇自控系统控制下，当机组在楼宇自控系统控制下时，可控制风机的启停；送风机运行状态及故障报警；控制内容根据送风温度控制表冷器电动调节阀的开度，达到室内温度精度与节能的最佳平衡，减少能源浪费；低温报警及一系列防冻保护动作，如关闭新风阀、打开热水阀等，防止表冷器结冰；空调机组监控内容：回风温湿度检测；室内温度/湿度测量；风机手动/自动切换状态，确认空调机组是否在楼宇自控系统的控制下，机组在楼宇自控系统控制下，可控制风机的启停；空调机组送风机运行状态及故障报警；控制内容根据室内外新风情况，联合调节新、回风阀和排风的开度，确保全年节能调节，最大限度地利用自然冷源；根据回风温度设定值，调节表冷器电动调节阀的开度，保持送风温度设定要求，减少能源浪费；采用最佳启停控制程序，控制空调机组最佳时区启停，上班前确保房间预冷防冻报警并连锁，表冷器温度过低，出现一系列报警。防冻保护动作，如关闭新风阀、打开热水阀等，防止表冷器结冰；冷水系统监控内容楼宇自控系统（BAS通用施工调试方案补水罐液位检测、超限报警控制内容换热系统监控内容循环泵累计运行时间，当累计值达到设定值时） ，会发出检查报警信号。如关闭新风阀、打开热水阀等，防止表冷器结冰；冷水系统监控内容楼宇自控系统（BAS通用施工调试方案补水罐液位检测、超限报警控制内容换热系统监控内容循环泵累计运行时间，当累计值达到设定值时） ，会发出检查报警信号。如关闭新风阀、打开热水阀等，防止表冷器结冰；冷水系统监控内容楼宇自控系统（BAS通用施工调试方案补水罐液位检测、超限报警控制内容换热系统监控内容循环泵累计运行时间，当累计值达到设定值时） ，会发出检查报警信号。

控制内容根据二次水的温度和设定值调整一次水的电动调节阀的开度，使二次水的温度保持在设定的要求；送风系统监控内容 送风风机累计运行时间。当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制内容 楼宇自控系统（BAS通用施工调试方案照明系统室外照明根据时间设置自动控制整体范围内的楼体泛光照明。室内照明办公照明系统：按业主划分的面积为大空间办公，实现办公照明系统的自动化控制。供配电系统高压柜监测要求：电压测量 变压器监测要求 测量变压器温度和风机运行状态 讲解XX项目楼宇自控系统建设及调试过程：一上-现场施工人员将配合调试。楼宇自控系统的调试周期计划为15天。其中，接线的主要操作流程及注意事项、DDC单体安装调试、确认DDC板、监控点元件的硬件、接线位置、接线质量与软件地址名称、型号完全一致, 状态图形符号组, 平面图形位置, 终止点方法和标记，并检查主机或局域网之间的通信是否正确。普通的。DDC与现场被监控设备之间进行手动控制，根据系统监控点的设计要求对数字输入输出和模拟输入输出进行测试，并记录和保存测试数据。

数字输入测试动作实验：根据信号要求，通过程序或手动方式对所有测点进行测试，并记录测点值。特殊功能检查：根据项目规定的功能进行检查，如数字信号输入、正常、报警、线路、开路、线路短路检测等。 数字输出测试：继电器开关输出ON/OFF ，并根据设备说明书和设计要求检测输出电平、电流范围和允许工作能力。以手动方式或程序方式测试所有数字输出，并记录其测试值；观察被控设备的电气控制开关是否工作正常。根据项目对应的功能勾选，并按设计要求检查三态和速记控制。模拟量输入测试根据设备说明书和设计要求检测其有源或无源模拟量输入的类型、范围和设定值，并按以下顺序检查和测试： 根据现场实际情况，根据输入范围产品说明书中，连接模拟输入信号后，在变速器DDC上检测输出信号楼宇自控施工方案，通过计算确认与实际值是否一致。模拟输出测试根据设备说明书和设计要求检查模拟输出的类型和范围（容量是否符合设定值，对使用的各种驱动器按以下顺序进行检查和测试： 手动检查：第一的，将驱动器切换到手动档，然后转动手动手柄，检查驱动器的档位是否在0%~100%的范围内。确认手动检查无误后，根据产品说明书的要求，模拟其输入信号或从DDC输出AO信号，检查其驱动器动作。普通的。

以程序模式或手动控制模式逐点扫描测试所有AO测试，并记录每个测量点的数值，记录数值，检查手动控制装置的工作状态和运行情况。对每个测试点使用程序和手动测试，读取其范围内的三个测试点，其测试精度应符合设备使用说明书规定的要求。工程所有DO AI点的检查，应按监测点表或调试计划规定的监测点数量和要求进行，并按本规程上述要求进行检查满足设计要求。DDC功能测试 关闭中央监控主机和数据网关，确认系统中所有DDC和受控设备运行正常。重启后，查看部分DDC设备中受控设备的运行记录和状态。通过查看系统框图等图形，可以自动恢复。将 DDC 断电后，确认 DDC 和被控设备运行正常。重启后，观察DDC及其被控设备的运行参数和状态是否正常。DDC软件主要功能及实时测试DDC点对点控制：在DDC上使用笔记本电脑或现场检测仪，或手动控制中控机上的控制装置，判断受控设备运行状态返回信号的时间是否符合系统设计。要求。现场模拟报警信号，确定报警信号在CRT接口发出的时间，触发蜂鸣器，满足系统设计要求。打开中央控制器屏幕上的空调，测量并记录电动阀开度从0%到50%的运行时间。

楼宇自控系统达到目标，为用户营造舒适的环境，营造安全舒适的环境，高品质的人工环境。楼宇自控系统可根据环境变化随时自动调整各项参数，使楼宇内的环境始终处于舒适的状态。大楼内有许多新鲜的风扇和空调机组。如果使用手动或本地仪器很难达到满意的效果。一是人们不能灵敏地感知外界温度的变化，从而无法准确地将室内温度调节到理想值；其次，人们不能保证他们会一直坚守岗位。楼宇自控系统实现这个功能非常方便：外部温度值通过温度传感器随时传输到楼宇自动化系统，系统将该温度与楼宇内部温度进行比较。如果温差符合要求，则维持现有平衡，如果温差不符合要求，则调整空调设备的参数，使室内始终保持理想的温度和湿度。

降低运行能耗 严格监控暖通空调、冷热源装置、照明等耗能大户的机电设备，节约能源，降低运行成本。以空调系统为例，楼宇自控系统根据传感器检测到的数据自动调节冷暖需求，既能保证正常需求，又能降低能耗。根据《实用暖通空调设计手册》提供的数据，供暖时降温可节能10-15%，降温时升温可节能10%左右。楼宇自控系统可以根据舒适空调的要求，自动将空调区域的温度设置到合适的温度，大大降低能耗，节省大量资金。此外，楼宇自动化系统还可以降低机电设备的故障率，减少维修工人的数量；集中监控管理方式减少了操作人员、值班和管理人员的数量楼宇自控施工方案，还可以将不同系统的操作和值班人员合二为一，产生更好的经济效益。一旦发现某台设备运行异常，立即发出报警信息，并通知维修人员快速检查，防止更大范围的设备故障；(2）@ >记录设备累计运行时间，当累计时间达到规定维修时间时，会自动通知中控室，及时提醒维修人员进行设备维修。

通过这些检测、报警和处理方法，建筑物对机电设备的突发故障有有效的预防措施，确保设备和财产的安全。（4）通过监测、诊断和记录设备运行状况，及早发现和排除故障，及时通知维护和保养，确保设备始终处于良好的工作状态。实现物业管理现代化的主要任务之一BAS是优化机电设备管理，实现自动化、智能化，从而优化物业管理，在合理投资的情况下，努力提升建筑智能化、现代化的形象，以实现经济效益的最大化。 5） 协议开放的BA产品易于实现各种计算机系统和设备的互操作，为楼宇弱电系统和设备集成的集成打下基础。七。成品保护及技术培训1. 成品保护实物照片及图纸正在收集中。2.技术培训为使业主运营管理人员能够完全自主、灵活地使用、管理和修改ORCA系统，根据本项目楼宇自控系统的特点，制定以下方案： （1）产品安装前培训（技术披露）介绍产品的接线、配电要求、安装要求、并提供所有产品样品资料。（2）@>调试中培训：要求业主跟随调试熟悉整个系统的结构、调试过程、编程及运行过程中的注意事项11楼宇自控系统（BAS）总体搭建调试方案) (3）现场培训：在用户控制室，针对具体项目，学习操作技术，实现熟练操作。

掌握软件的操作使用和各种故障报警、事故报警的处理方法。掌握现场控制器、传感器、执行器的使用、手动操作与检查等。培训分为几个层次： 初级培训：日常使用、操作、软硬件维护、手动操作与检查等。中级培训：编程、修改参数、系统扩展、制作各种图表、系统通讯。高级培训：使用各种高级管理软件，图表分析处理，采取相应措施，修正参数。12