编者注

为有效吸纳群众智慧，推进平安佛山建设，今年第20个全国安全生产月期间，佛山市应急管理局、佛山市日报办联合推出第三期“平安佛山人人讲”栏目征集社会应急响应的征文活动。关于管理、安全生产、防灾减灾救灾合作机制建设的意见和建议。

短短一个月内，主办方共收到695篇论文投稿。经过层层筛选，一些优秀的文章脱颖而出。即日起，将在《佛山日报》、佛山+、“佛山应急管理”官方微信公众号等平台发布楼宇自控验收，敬请关注。

随着我国城镇化水平的提高，居民的居住和办公环境逐渐从平房、多层小楼向高层住宅、高层商业综合体写字楼转移。以下是楼宇建成后现场消防安全管理的痛点，大致可归纳为以下三个方面。

一、施工单位施工质量问题及对策

一般情况下，作为建筑物的施工单位，当建筑物交由物业管理公司进行管理时，由于施工单位的原因，建筑物消防系统往往会出现很多质量事故问题：如压力不足或消防给水系统管网超压、气压水箱和稳压泵无法维持管网压力、消防给排风机无法联动启动等。建设单位的立场或由于与建设单位的特殊关系，问题一直没有得到解决，最终形成了历史遗留的痼疾。

有鉴于此，物业管理单位要充分发挥自身的能动性，对承接检查中发现的问题进行总结整理，形成物业承接检查报告。对于物业楼宇普遍存在的消防系统施工质量问题，以及社区消防对口管理部门在例行检查中发现的问题，根据消防法律法规，楼宇业主应责令限期改正。避免建材保修期满后形成历史问题。

二、后期施工或二次装修造成消防系统故障的问题及对策

施工现场的流程管理和质量控制很大程度上取决于物业管理单位本身的专业水平和管理能力。由于物业管理单位在类似的施工BA（楼宇自动化）系统中缺乏较多的专业人才，往往后期施工现场的质量难以把控。这些问题出现后，往往由于职责分工不明确，经常出现互相争吵、互相指责的情况，以至于问题一直没有得到解决。

针对上述问题，物业管理单位要加强专业一线人才队伍建设，加强消防控制室值班人员专业能力培训，加强施工现场管理。施工单位进场前，物业管理单位应当向施工方负责人进行现场安全技术交底，签订安全生产责任书，明确双方的责任和义务。在施工过程中，应当指定专人对施工过程进行监督。

三、物业管理单位现场管理不足的问题及对策

物业管理单位管理人才的缺乏也是造成上述痛点的一个不可忽视的因素。由于管理人员的管理水平和业务能力有限，往往不清楚消防安全管理的重点在哪里，如何有效开展工作。

因此，物业管理单位作为当前社会消防安全管理的主体，应充分发挥自身优势和能力，通过自身的培训和建设，不断提高人员的专业技能和管理水平。专业的人才队伍。. 物业公司消防安全管理人员应具备熟悉系统工作原理、识图、识别、排除和分析一般系统或设备故障的能力，形成和管理一支专业、能干的队伍。消防安全管理小组。

通过上述良性循环，可期营造人人关心消防安全、人人争当全单位、全社会技术标兵的良好社会氛围，提高消防安全管理水平。整个社区的。

（招商富盈佛山公司供稿）

点评：建筑领域的消防安全一直是应急管理工作的重点和难点。笔者的文章提出了前期质量问题、中期施工失败的影响、后期管理不善等问题，并切实描述了安全工作过程中的常见问题，值得深思。并从中学习。

编辑丨梁楚静