现在一切都很智能，建筑也不例外。建筑施工智能化不仅是实现使用的安全便捷，更是实现生活的合理节能。通过物联网、大数据、云计算等技术的支持，实现智能建筑成为可能。

在传统认知中，智能建筑是各种系统的集成和集成，以实现建筑物理系统的自动化运行和管理。智慧建筑是智慧城市的延伸，有别于传统的智慧建筑理念。随着信息化、智能化技术的深入，采用物联网、传感等各种新技术，将每栋建筑视为一个信息节点，从而推动整个社区、园区、城市的智能化成为发展目标整个社会。

智能建筑不应该是单一设备的堆积。随着智能建筑技术的IT化，整体设计要围绕IT化、网络化、智能化展开，所有基础信息要涵盖设备、照明控制、空气质量等，进行统一管理和调动。未来，随着大数据、云计算、物联网等技术的逐步成熟，智能楼宇的应用将不再停留在系统集成、楼宇自动化、安防管理等，而是如何使用建筑物的各种数据，以进行建筑施工。 , 管理和应用更智能。

物联网下的智能建筑

随着国家对房地产市场的宏观调控，房地产市场增速趋于放缓，未来市场走势仍充满不确定性。一线城市新建商业建筑数量在减少，发达城市商圈生态有所下降 另一方面，受宏观经济影响，二、三线城市商业建设投资也呈下降趋势。下降，市场增长预期偏空，难有爆发性潜在机会。

就智能楼宇而言，系统建设非常复杂，涵盖楼宇自动化、综合布线、安防、门禁、停车管理等系统，每一类系统又包含若干子系统。以安防系统为例，包括视频监控、门禁、防盗报警等，而楼宇自控系统（BAS）则对所有公共机电设备中央空调系统、给排水等进行监控和远程控制系统、供配电系统、照明系统、电梯系统。 随着弱电系统和产品价格的下降，在智能建筑市场，硬件和工程的市场空间将继续缩小。

目前的建筑建设主要集中在从模拟到数字的升级，或者通过增加一些自动化系统来达到综合综合管理的效果，以及对旧设备的维护和改造，将有线系统升级到无线系统等。这些是当前智能建筑市场的一大增长亮点。另外，大楼各个系统之间的独立性很高，但具体到每个客户，他们对系统集成的要求各有特点，因此企业需要针对不同客户的需求进行定制化响应。

建筑市场机遇将从最初的建筑建设逐步转向单一系统的投资、多系统的建设和绿色建筑的升级。作为弱电系统的一部分，安防产品的应用也在不断扩大。除视频监控、门禁、防盗报警外，通过互联网、物联网等技术，为用户提供一卡通、流量分析等服务和应用。专注。

智能建筑建设的重点将从安全管理和设备建设逐步转向信息关联和以人为本。例如，楼宇自控系统、安防、消防、电梯等系统虽然相互独立，但并不是相互控制，而是通过楼宇的监控中心监控每套设备的运行状态。楼宇，收集各类信息，及时准确地提供预警信息，真正实现楼宇内各系统的智能控制，如消防、电梯、空调等设备的联动系统实现智能监控。

SaaS 云服务的兴起

围绕智能建筑，行业内延伸出多种概念：智能社区、智能园区、智能商圈。目的是以智慧建筑为信息节点，形成完整的生态系统，为智慧城市的发展奠定坚实的基础。良好的基础。楼宇自控系统的建设已经非常成熟，但数据的挖掘和应用还处于起步阶段，是一个有待开发的蓝海市场。随着市场的不断发展，公司需要准确定位自己的角色。

满足客户的核心业务需求。比如中信科技的实力就是基于SaaS云平台，为用户提供各种云服务、服务器租赁、电信带宽等服务。 “其次，如何对这些信息进行整合和智能分析，为商圈或公园、社区的居民和商户提供精准的数据分析，既能达到安全管理的目的，又能实现各种智能商业使用。

在这种服务模式下，用户只需支付前端智能硬件的费用，即可通过终端享受各种信息和数据，不仅节省投资，而且操作非常简单。泰科李林表示，现在很多商界都希望自己搭建一个云操作系统智能楼宇自控系统，把商场相关的数据分享给有兴趣的合作伙伴。

基于数据，铸就智慧商圈

其实，对于智能楼宇市场，硬件设备不再是主战场。从长远来看，基于数据生成的各种服务模式是潜在的市场。

以爱马仕为例，以每周7天为一个周期，顾客消费多少、停留时间、消费次数、喜好、顾客身份、与店员沟通等数据都可以为顾客提供可靠的信息。商场租户。数据分析，租户可根据手头数据，调整店铺布局、产品、设计等，吸引更多顾客消费。同时，物业还可以利用系统跟踪的数据，根据商场的忙闲时段合理分配资源，例如通过智能控制电梯、空调、照明等设备的使用，从而减少资源的浪费。物业管理非常有益。

同样，这种云服务模式也适用于智慧社区和智慧社区应用。中信科技张敏表示，产业园

服务主要面向两个对象，一个是企业客户，一个是园区工人