【智慧城市网络市场分析】在庞大的智慧城市场景中，瞄准C端市场的智能家居更像是一颗闪耀的“交通明星”，被人们津津乐道，而智能建筑也是其中的一部分。智慧城市似乎是一个“被排除在外的小透明”，尤其是在房地产经济低迷的背景下，与智能家居相比，智能建筑的“聚宝盆”是不是没有油水？

事实上，情况并非如此。根据2021年12月发布的《中国楼宇自动化白皮书》，2021年中国楼宇智能市场产值将达到约7238.2亿元。结合近年来行业发展趋势，经初步测算，2016-2021年，中国建筑智能市场规模将逐年增加，存量规模接近5000亿元，新增规模超过2200亿元元。

但在市场体量与日俱增的同时，受疫情影响，2019年后企业数量增速逐渐放缓。根据公司数据楼宇自控市场，2015年至2021年，新建智能楼宇数量-我国相关企业呈现先升后降的趋势，从2015年的5500家左右到2019年的24404家，增长了近3.5倍；2021年，新增企业数量将降至6600家左右。

智能楼宇玩家主要分为两大阵营，一个是以博世、霍尼韦尔、西门子为代表的国外玩家，另一个是以江森自控、安居宝为代表的国内玩家。

在智能建筑赛道的“较量”中，每位选手也是“八仙渡海，各显神通”。2021年4月，霍尼韦尔推出新一代智能楼宇运营管理平台BPS R400，帮助楼宇业主和运营商规范楼宇运营管理流程，使楼宇成为具有信息交换的智能主体，从而实现楼宇的智能化管理和有效的管理。使用其信息资源。

在智能楼宇方面，2021年7月，博世发布了4.9版BIS楼宇集成系统。据悉，该版本不仅具有态势感知和多种自动化选项，还可以与多个第三方系统集成。它可以帮助建筑物完成堆栈的智能改造。

同年8月，江森自控发布新一代数字平台，打造自控楼宇系统。它的核心围绕着与环境的互动，管理建筑和共享空间的安全有序发展，与“低碳经济”的理念交织在一起。

智能建筑是如何“精致”的？

智能建筑的核心是5A系统，包括楼宇自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS）、消防自动化系统（FAS）、安防自动化系统（SAS）、通信自动化系统（CAS）。智能建筑就是通过通信网络系统将这五个系统有机地结合起来，集结构、系统、服务、管理于一体，并实现它们之间的优化组合，使建筑具有安全、便捷、高效、节能的特点。

而智能建筑的形成也不是一蹴而就的，它是一个不断发展的渐进过程。

我国智能建筑的发展大致经历了三个阶段，即初期发展阶段、规范管理阶段和发展阶段。

1990-1995年是智能建筑的初始发展阶段，但不能称为严格意义上的“智能建筑”。国外智能建筑概念和技术已经开始引入中国，而建筑智能对中国市场还处于概念理解阶段。此外，行业下游应用场景相对有限，仅集中在酒店和商业楼宇。受限于技术壁垒，楼宇智能子系统相互独立，智能化程度不高。

1996年至2000年，智能建筑行业进入规范化管理阶段。随着市场对楼宇智能化认识的加深，市场对行业的认知和需求产生，楼宇智能系统正在全国范围内逐步推广。政府部门、企业制造商和高等院校已经认识到构建智能系统的广阔应用前景，因此行业的规范化管理和发展成为政府和自律组织的主要任务。

2001年至今，智能建筑处于发展阶段。随着数字孪生、物联网、5G技术的发展，行业未来发展趋势以数字化、IP化为特征。整体来看，我国建筑智能化已经从最初的概念发展到市场需求认知，再发展到今天的高科技融合阶段；而我国的楼宇智能化应用市场已经广泛应用于酒店、写字楼、今天的医院。、校园和博物馆。

顶层设计助力智能楼宇建设

2021年11月，浙江省经济和信息化厅印发《关于开展建筑经济数字孪生建设领域试点工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》是浙江省推进数字化改革工作后的一项重要试点工作。该工作的启动是浙江省建筑经济数字孪生建设领域的开创性示范。在一定程度上，在政府的引导下，我国建筑智能产业的发展已经到了与高科技相融合的阶段。

2021年4月，中华人民共和国住房和城乡建设部印发的《关于加快发展数字家庭提高生活质量的指导意见》也指出，建筑智能化是发展数字化家庭的重要组成部分。数字经济与数字家庭系统建设，其系统将服务于数字家庭。其中，提升建筑能效和基础数据。

智能建筑领域的“安全机遇”

在智能楼宇领域，这两个子系统都离不开安防行业。

一是安防监控系统。安防监控系统包括视频监控系统、入侵检测系统和巡更系统。视频监控系统在重要部位（楼宇出入口、电梯、走廊等）安装摄像头进行实时监控和录像，建设安防监控中心，派专人监控管理。入侵检测系统是在重要部位部署入侵检测器，防止非法入侵。巡更制度是保安人员按计划路线定期巡查，并记录巡查情况和结果。

二是楼宇对讲系统。所谓楼宇对讲系统，顾名思义，就是小区居民与外界来访者之间的对话系统，对小区的规范化管理和小区的安全具有重要意义。

视频监控的市场规模不用多说，这次我们重点来聊聊对讲系统。甚至有机构表示，未来智能楼宇行业将以数字楼宇对讲系统为主，市场规模年增长率将达到7.1%左右。

在技​​术层面，全球楼宇对讲市场将从音频技术和模拟技术逐步向视频技术和数字技术过渡。

从市场规模来看，LP数据显示，2019年全球楼宇对讲系统市场规模为2美元0.99亿。2020年，受COVID-19影响，楼宇对讲系统市场规模增速预计放缓，2020年市场规模预计约为22亿美元。

相信未来楼宇对讲市场将重新审视智能楼宇市场。