楼宇对讲系统是在每个单元的入口处安装防盗门。小区总控中心管理员总机、楼宇出入口对讲主机、用户家中电控锁、闭门器、可视对讲分机组成专网。为实现访客与住户的对讲，住户可远程遥控打开防盗门，各单元电梯口访客通过对讲主机呼叫住户，对方同意进入大楼，从而限制非法人员进入。同时，如果家里发生抢劫或突发疾病，可通过系统通知保安人员，及时支援和处理。

1、普通楼宇对讲常用的信号传输方式

在目前的楼宇对讲系统中，由于生产成本和技术原因，音视频一般采用基带传输方式，数据信号一般采用RS485传输。因此，一般的楼宇对讲系统通常至少采用四芯。线（一根音频线，两根信号线，一根地线）加视频线的传输方式。这种信号传输方式使用导线多，布线复杂，信号传输距离短，成本高，布线调试困难。串行组网方式增加了线路的传输距离，增加了出现上述问题的概率。一旦网络出现故障，在厂商的配合和指导下，至少需要半天时间，最多需要几天时间才能修复系统。小区物业管理人员对智能系统的维护过于依赖厂家。一旦厂家跟不上他们的服务，就会对小区的物业管理产生很大的负面影响。据《中国楼市报告》显示，目前智能住宅小区三五年内，约有35%的系统瘫痪，30%的系统无法正常工作，只有20%的系统能正常使用.

2、多线楼宇对讲系统通常采用布线方式

一种是对积压的信号线采用螺丝压接法。优点是压接线的布线比较可靠。但是接线多，很容易接错接线，尤其是系统的安装、调试和维护带来很多麻烦。

另一种是采用空接插接的连接方式。它是一种使用空气连接连接器的连接方法。虽然设备的安装和拆卸速度很快，有利于调试和设备的维护和维修，但不宜在温度和湿度较高的区域使用，因为当温度和湿度较高时，金属接头连接在空气中容易氧化、发霉，造成接触不良，增加系统故障率。大量工程实例证明，在一些高温高湿地区，最快半年或一到两年即可发生。发生成倍增加。

3、 系统使用的接线方式

系统的信号传输网络及设备均采用专为双向有线电视网络设计的连接设备。连接器稳定可靠，密封性能好，对信号线屏蔽效果好，不易成型，插拔方便。户外使用的防水连接器即使长时间丢入水中也不会造成线路故障。

二、多线楼宇对讲系统的局限性

网络采用总线结构，公共通道只有一条，同时使用管理中心机或栅栏门机一台，线路阻塞严重。虽然小区内有多台管理中心机（用于小区物业管理中心或监控中心接收用户来电及报警信息，呼叫住户楼宇自控调试，对讲对讲）和多台墙门主机（用于出入口和社区出口呼叫居民），也无法发挥应有的作用。因此，一些厂商努力开发多路总线系统方案，以解决单路多线楼宇对讲系统的上述弊端（例如：某厂商开发并实施该方法两年），

普通楼宇对讲系统的通道很少——门电话、室内分机和管理中心三向呼叫或双向呼叫，其他分机出现功能自锁现象。

信号传输距离短——不超过1KM。随着社区规模的不断扩大，只能划分为多个区域独立管理，无法实现真正​​意义上的联网。

接线复杂 - 难以升级和添加其他功能。

防雷性能差——在多线楼宇对讲系统中，每根芯线都需要在地面上增加一个原装防雷装置。因为这个原设备比较贵，会大大增加系统中设备的成本。因此，一般厂家都省略了这个装置。

三、 楼宇对讲系统的优势

该系统在不改变普通楼宇对讲系统功能和结构的基础上，利用有线电视的信号传输技术，将音频、视频和数据信号转换成不同频率的射频信号，并在同轴电缆上传输。 . ，大大简化了布线，使楼宇对讲系统的安装、调试和维护简单，避免了普通楼宇对讲系统的上述缺点。与普通楼宇对讲相比，它具有以下优点：

(一)易于安装和调试

双向有线电视网络用于开发楼宇对讲系统。整个社区网络呈树形结构。由于采用多通道传输信号，音频、视频和数据信号通过调制传输，使社区组网不再受距离和规模的影响。限制，安装调试非常方便。小区内各单元、小区出入口墙门主机、小区管理所用管理中心计算机均可单线上网。另外，管理中心机和墙门主机都可以同时与小区内不同用户进行通信，打破墙门主机与管理中心总线组网方式时的联锁模式。住宅墙的大门主机、户户沟通等功能真正做到了实用的水平。

(二)网络流畅

当系统将双向有线电视网络的频道划分到楼宇对讲系统时，考虑到大小区的正常运行，如果采用扁平结构，可能会造成数据量过大，造成网络拥塞，使系统同时等待设备。过多的。“ ”系统在楼宇对讲系统中，根据楼宇对讲系统的实际要求，将整个小区分为三层结构：第一层是单元系统；第二层是区域系统；第三个层次是整个社区体系。同一级之间使用的信号通道相同，各级信号通过各级信号控制开关进行隔离。同一阶段的信号传输和对讲在同一阶段完成。当需要与外界交换信号时，通过本层信号控制开关与其他层交换信息。

(三)系统容量大

整个社区采用八位区间码编码方案。在一级单元制中，一般用一个四位数的代码表示楼层号，用两位表示房间号；在二级区域系统中，使用三位数字代码来表示单位。数字; 在三级小区系统中，使用一位码来表示区域号。即每个社区最多可划分9个区系，每个区系可有999个单元系，每个单元有9801户。整个社区最多可以有住户。

区号+楼号+单元号+楼层号+房间号

一位十进制 三位十进制 四位十进制

(四)系统层次分明

系统每一层最多可以使用8台管理机和8台主机。即每个单元系统最多使用8台管理机和8台单元门主机；每个区域系统最多使用8台管理机和8台区域出入口主机；整个小区最多可使用72008台管理机，最多可容纳8991个单元使用80919个单元门主机；每个社区系统最多使用9台社区管理机和9台社区出入口主机。对于中小型小区，根据小区的实际情况，一般只使用其中的一层或两层即可充分实现用户所需的功能。

(五)网络距离远

普通楼宇对讲系统一般直接传输基带数据和视频信号，联网距离很难超过一公里，而系统中的数据、语音和图像信号都是经过调制的，联网距离一般可以达到5KM。如果使用光纤，小区组网不再受距离限制，小区越大，与普通楼宇对讲系统相比优势越明显。

(六)可扩展性强

系统采用小信号传输后放大的形式，设备接入数量不受限制。使用485总线的系统一般每台电脑的485接口最多只能带40-50个设备。对于楼宇可视对讲系统（感应卡门禁系统、三表集中抄表系统、报警系统等），增加二、三期工程时，只需要增加用户设备，不需要增加管理中心设备。

(七)强大的网络能力

由于是多通道系统，这使得联网楼宇对讲系统中可以开发出实用性很强的上门呼叫功能，使多台墙门主机可以同时呼叫小区内的住户。具有信息发布、图像存储等功能。

(八)简单接线

一般普通小区智能系统的各个子系统都是独立的，有自己独立的网络线路。当小区稍大，选择智能化系统较多时，进入物业管理中心的子系统线路有数百条。如果在监控系统中采用传统的布线方式，当监控点数为100个时，仅物业管理中心需要100条视频线，而不管控制线和电源线。再加上背景音乐、三米采集、报警、楼宇对讲等子系统，物业管理中心的布线杂乱无章。系统只需接入物业管理中心几条线路即可实现上述要求，

(九)易于维护

双向有线电视网络是一个树状结构网络。在系统运行时，计算机用于实时检测整个网络设备。不仅可以及时发现故障设备，而且计算机也可以根据设备的响应，轻松判断系统网络。故障时的故障点。发现故障点后，电脑会及时发出警报，通知物业管理人员及时修复。如果用户还没有发现，则故障设备已经修复。从而大大提高了物业管理水平，降低了物业管理难度，变被动服务为主动服务。产品制造商可通过小区管理中心计算机的接口或电话接口远程测试小区网络，指导用户安装、调试和维护系统。不仅可以使售后服务及时准确，而且大大降低了售后服务成本