香港最大的房地产投资信托基金领展（00823.HK）自2015年起投资内地，内地物业占1%展览资产组合的价值。6.8%，市价约为3.7港元1.28亿。

领展（香港）及资产管理（中国）董事霍业生近日表示，近期中国大陆的投资机会较多，一些中国房地产公司正在与他们洽谈出售项目。

他在接受香港经济日报采访时表示，领展于7年前开始在内地市场拓展，如今已经建立了一定的知名度。并购机会越来越多，越来越多的公司正在邀请Link进行合作。

领展由领展管理，是全球零售房地产投资信托基金的重要参与者。其运营的核心是资产管理、资产组合管理和资本管理。

根据其官网，该公司共有143处物业，总价值达2,210亿港元。自成立以来，共发生约670亿港元的并购交易。

外资项目趋于接盘，国内住房项目也在洽谈中

领克暂时专注于北京、上海、广州、深圳等一线城市的项目。目前，在中国大陆有上海领展企业广场、北京中关村领展购物广场等9个项目。

领克认为，一线城市透明度高，拥有公司需要的资产管理人才，但公司也会在长三角和珠三角寻找机会。

霍业生表示，领展的DNA是经营商场，但此次收购不会仅限于某一类物业，而是会从商业角度和投资回报上进行选择。以往领展在内地收购的项目主要由外商持有，口碑良好。此外，商场定位为中高端。因此，未来领展也将倾向于向外国投资者收购相关标的。

不过他指出，最近前来洽谈合作的人多了起来，收购商场和写字楼的机会也多了起来。也有国内房地产公司与该公司联系。

同时，领展大陆项目也逐渐改名。更名的目的是为了树立企业品牌形象，让人们对写字楼或商场的档次和服务水平一目了然，也能提升其知名度。

平衡资产组合

现在，领展的项目主要是购物中心。他说，零售市场好的时候，零售租金收入的增长快于写字楼，但是零售市场不好的时候，租金收入的下降幅度也会更大，所以物业组合一定要平衡。 ，包括写字楼、商场、加建物流项目。

除了多元化资产类别外，领展还在投资区域扩张，例如在澳大利亚和英国增加项目。

可持续发展的理念引起了市场的关注。2016年，领展发行5亿美元绿色债券，成为首家发行绿色债券的香港公司。2021年4月，将签署5年期5亿元人民币与可持续发展绩效挂钩的贷款。.

对此，霍业生表示，市场对绿色融资有需求，公司对绿色融资也有需求，所以绿色融资肯定会占到一定比例的融资来源。

霍业生表示，除了将所有电灯更换为LED灯外楼宇自控市场规模，领展还将在物业内应用楼宇自动化系统（BMS），监控空调等耗能设备。系统会因温度变化自然调节空调温度，增加商场绿化面积，提高绿化率。