西安国家民用航天产业基地楼宇照明维修保养服务采购结果公告
一、物品编号：HYTF-
二、项目名称：西安国家民用航天产业基地楼宇照明维修服务
三、采购结果：
采购人信息：西安国家民用航天产业基地管理委员会城管综合执法局
1、楼宇照明保养维修服务
中标结果：中标
供应商名称：
供应商地址：陕西省西安市雁塔区西营路63号燕营华庭1号楼20901室
中标金额：7,975,670.72元
2、楼宇照明保养维修服务
中标结果：中标
供应商名称：
供应商地址：陕西省西安市未央区丝路国际创意梦想工场5号楼601室
中标金额：6,530,151.87元
四、主要学科信息
1、楼宇照明保养维修服务
2、楼宇照明保养维修服务
采购内容及要求
一、项目概述
为进一步提升片区夜间整体形象，保障片区建筑照明日常维护工作的正常开展，通过完善的管理制度指导夜景照明检查维护工作，切实落实夜景照明维护和管理工作。
结算方式：维修费按含税综合单价*实际维修数量结算；维护费为本项目附带服务，不另行支付。
服务期限：自合同签订之日起两年。中标人应当按照采购人的管理要求、标准和招标文件与采购人签订为期一年的维修服务合同，组织服务工作，接受采购人的指导、监督、验收，不得转包。这生意。或分包。一年期满后，经买方考核合格，买方签订一年服务合同。
二、服务内容
1、维护内容
维修灯、电缆等的详细信息，请参阅清单。该项目的最高价格估计为所有维修量的 5%。供应商需根据给定的项目内容进行分项报价，单价为含税综合单价。
维修前，需将维修内容告知采购方。经批准后，方可收到采购方的工单，方可按要求实施维修保养。吊船和高空作业车按实际情况结算。
2、检查维护内容
套餐一：神州三路以西（含神州三路）建筑照明设施、供配电设施、控制系统设施等的日常维护、检查、大修、更换、网络维护等及维护节日照明设施维护服务。
套餐二：神州三路以东，楼宇照明设施、供配电设施、控制系统设施等的日常维护、检查、大修、更换、网络维护等，以及维修保养节日照明设施服务。
3、交电费
三、检验、维护、管理系统
(一）检测相关系统
包 1：
1、最低人员配备标准：
检查员：12人，熟练驾驶检查车，处理简单故障。
电工：强电4人，弱电5人，具有专业的操作技能和2年以上电气施工或维修经验。
数据人员：1人，具有电力建设工程数据相关经验，精通操作、CAD等办公软件。
以上为基本人员配置，维修单位应按本管理办法的要求配备相应人员。
2、设备
（1）维修单位需配备专用检查车2辆，辅助电动车4辆，高空作业车1辆，电工检查作业常用工具（验电器、万用表、兆欧表、钳形电流表等）。 ））。
（2）维修单位应携带合格的安全用具（如绝缘手套、绝缘靴、安全帽等）
(3）维修单元应配备相应的备件。
3、检测系统
（1）维修单位必须保证具有行业资质的人员按要求24小时值班，并保证值班电话的畅通和业务信息的传递，以提供高- 优质的服务。
（2）维修单位应当根据运行维护要求设立检验机构。为保证设备设施安全运行，维修单位必须配备至少1辆专用检验车辆，以便进行检修。每班电气工程师不少于2人，技术人员不少于2班，其中白班检验员不少于2人，检验区域全覆盖，不少于4人巡查员值夜班，巡查区域全覆盖，科学合理安排日常巡查，做好相关巡查记录。
（3）检查人员每班做好相应的检查记录，以便检查。检查中发现的问题要及时处理，并报告上级单位。
（4）检查人员要做好交接工作，确保检查工作正常进行。
（5）所辖设备每天每班检查不少于一次。如遇甲方通知的特殊任务及设备超载、大风、雷雨、大雾、大雪等天气和发生短路事故，应进行相应的检查调整，做好检查记录，并以书面形式向甲方报告设备的安全运行情况。
（6）节假日、重大活动和接待任务期间，维修单位应合理安排巡检人员，确保设备设施正常运行。
包 2：
1、最低人员配备标准：
检查员：14人，熟练驾驶检查车，处理简单故障。
电工：强电4人，弱电5人，具有专业的操作技能和2年以上电气施工或维修经验。
数据人员：1人，具有电力建设工程数据相关经验，精通操作、CAD等办公软件。
以上为基本人员配置，维修单位应按本管理办法的要求配备相应人员。
2、设备
（1）维修单位需配备专用检查车2辆，辅助电动车4辆，高空作业车1辆，电工检查作业常用工具（验电器、万用表、兆欧表、钳形电流表等）。 ））。
（2）维修单位应携带合格的安全用具（如绝缘手套、绝缘靴、安全帽等）
(3）维修单元应配备相应的备件。
3、检测系统
（1）维修单位必须保证具有行业资质的人员按要求24小时值班，并保证值班电话的畅通和业务信息的传递，以提供高- 优质的服务。
（2）维修单位应当根据运行维护要求设立检验机构。为保证设备设施安全运行，维修单位必须配备至少1辆专用检验车辆，以便进行检修。每班电气工程师不少于2人，技术人员不少于2班，其中白班检验员不少于2人，检验区域全覆盖，不少于4人巡查员值夜班，巡查区域全覆盖，科学合理安排日常巡查，做好相关巡查记录。
（3）检查人员每班做好相应的检查记录，以便检查。检查中发现的问题要及时处理，并报告上级单位。
（4）检查人员要做好交接工作，确保检查工作正常进行。
（5）所辖设备每天每班检查不少于一次。如遇甲方通知的特殊任务及设备超载、大风、雷雨、大雾、大雪等天气和发生短路事故，应进行相应的检查调整，做好检查记录，并以书面形式向甲方报告设备的安全运行情况。
（6）节假日、重大活动和接待任务期间，维修单位应合理安排巡检人员，确保设备设施正常运行。
(二）维修、保养
1、维修人员最低标准
高空作业人员：4人（需持有国家有关部门颁发的特殊高空作业证）
电工：强电4人，弱电5人，具有专业的操作技能和2年以上电气施工或维修经验。
1、维修保养设备
（1）维修单位提供或租用高空作业设备（如吊船、高空作业车等）。
（2）维修单位应负责合格的安全设备（如绝缘手套、绝缘靴、安全帽等劳保用品）、操作工具（如螺丝刀、电动铅笔、振动筛、万用表、测温仪）设备等）仪表、钳形表和个人常用工具等）、备件（如指示灯、断路器、时间控制器、浪涌保护器等）。
3、维修相关系统
(1）计划维护系统
维护单位进行有计划的维护、检查和维修，以确保设备始终处于良好状态。其特点是预防性和计划性，即在设备没有发生故障的情况下有计划地进行预防性维护。计划预修制度的内容主要包括：日常维护、定期检查、计划修缮。
(2）计划保修系统
维修单位根据计划的预修制度进行有针对性的维修。主要内容有：日常维护、一级维护和计划检修。
(3）预防性维护系统
维保单位在日常巡检过程中根据设备设施的运行情况进行巡检和维护，确保各设备设施的正常运行。
(三）管理系统
1、组织设置
为保证夜景照明设施设备运行维护安全稳定运行，满足为用户提供优质高效服务的管理要求，应成立维护维修项目部，并建立维护保养项目部，设项目经理，具有市政公用工程或机电工程二级专业。上述（含二级）注册建造师资格任职。
项目经理职责：
（1）负责运维项目部的全面管理；
（2）配合上级生产技术管理部门组织技术经验交流活动，组织制定和修订标准、技术政策等；
（3）组织对运维区特殊、重大事故进行调查分析，协助上级生产管理部门制定事故防范措施”；
（4）组织新技术、新设备、新材料、新工艺的评审、鉴定和推广；
（5）协助上级生产管理部门做好运维专业的年度工作总结和专题报告。
技术员职责：
（1）负责运维区的技术监督；
（2）协助项目经理组织技术经验交流活动，组织制定和修订标准、技术政策等；
（3）配合项目经理组织电力运维领域特殊、重大事故的排查分析；
（4）参与新技术、新设备、新材料、新工艺的评审和推广；
（5）组织开展带电作业基础理论研究，负责带电作业工具的培训、考核、签证、验收、抽样检验和预防性试验；
（6）组织编制现场运行技术规程、管理制度等，建立设备设施运行技术资料档案，负责设备变更的上报。
保安员职责：
（1）对项目安全负责，贯彻落实国家和地区有关劳动保护和安全生产的方针、政策、法律法规，推动项目安全管理工作和安全管理目标的实现；
（2）深入团队和现场操作部位，了解项目运维中存在的不安全因素，做好安全工作，对不安全隐患提出整改意见，督促整改；
（3）做好安全防护工作，组织安全检查，及时整改隐患。
检修人员职责：
（1）认真执行国家、行业和上级发布的与电力运维相关的法律、法规、标准、技术文件、管理制度等；
（2）正确落实电力运维工作，及时掌握检修区域的关键、严重缺陷，及时处理运维中的重大问题；
（3）按时巡查运维区，掌握设备设施运行状况，做好设备等级管理。
2、数据管理
为保证运维数据的完整性、便于查找和使用楼宇自控维护，做好采集、归档、存储等工作，各运维单位应制定完善的数据管理制度。
（1）维护单位应设置专职数据人员，对运维数据进行有效的收集、分类、整理和归档，保证数据的完整性和完整性。
（2）维修单位应将每班的日检记录归档。
（3）维修单位每天每班做好相应的安全检查记录。
（4）维修单位每周、每月总结运维工作，并书面上报主管单位。
3、建立周例会制度，每周召开例行检查维护会，总结一周工作，安排下周工作重点内容，汇报成绩等内容。
四、评估系统
(一）评分系统
1、没有报告失败。
2、故障排除时间
（1）准时完成。
（2）没有按时完成。
3、各级领导巡视有问题
根据检查等级扣分。市主要领导（市委书记、市长）-市领导-主管部门领导-管委会主要领导-管委会分管领导-各局领导-部长，扣分到上述水平。
4、各投诉平台反映的维修问题不到位。
备注：评分详情见附表1，故障排除时间见附表2。
(二）应用结果
1、评分结果与维护费结算挂钩，扣除的积分按比例转换为维护费扣除。
2、甲方有权解除连续2个月最后一次投标的合同。
(三）评估方法
详见合同。
五、应急管理
1、应配备安全生产、暴雨、雷电、大风、火灾、漏电等各种应急预案。
2、 定期对人员进行安全生产培训，全面掌握和了解安全生产法规和应急预案，及时进行应急演练。
附件1：照明检查保养评分表
附2：夜景照明故障清单
建筑照明维修保养项目清单
第一包
第二包
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