7月12日下午3点，由南国金宝主办，易居企业集团科瑞协办的2018柳州楼宇经济高峰论坛，主题为“如何抓住中国楼宇经济下一个风口”新时代”，在柳州举行。华润大厦大堂成功举办。

柳州市玉峰区商务局局长胡国峰、玉峰区招商局局长钟俊峰、玉峰区商务局副局长陈晨、广西科技大学财经学院副院长陈友禄易居企业集团与科技 · 瑞光西区总经理吴宁科尔、南国金宝副总编陶海华先生​​、华润置地（柳州）有限公司副总经理张晓然，华润置地（柳州）有限公司写字楼市场部总监余庆辉参加了专题讨论。柳州20余家主流媒体也受邀参加本次高峰论坛，共同探讨柳州的机遇与挑战

柳州第三产业快速增长南宁楼宇自控系统，楼宇经济潜力巨大

在大数据时代的背景下，没有任何客观事实的数据可以用华丽的辞藻说服所有人。作为社会发展过程中必然出现的一种经济形式，楼宇经济也越来越受到人们的关注。易居企业集团·广西科瑞区总经理吴宁在论坛致辞中表示，柳州目前处于建设经济发展的初期，受限于柳州工业城市的经济基础。“写”（传统商住楼、SOHO、LOFT），整体商业运作能力非常有限。

易居企业集团·科瑞广西区总经理吴宁先生致辞

柳州作为广西重要的工业重镇，以第二产业为城市骨干。长期以来，它一直重视产业发展。在新时代背景下，产业结构调整和转型升级是重中之重。2017年，柳州市第三产业增加值10.79.7亿元，增速11.6%，占比近40%。对比南宁的数据可以看出，柳州是第三产业的发展空间巨大。柳州楼宇经济发展仍具有规模小、价格低、租金低、经营不善的特点。结合它，吴宁表示，柳州的建筑经济将进入高速发展阶段，高质量、重经营”

南国金宝副总编辑陶海华先生​​致辞

相比之下，南宁的建筑经济起步早于柳州，发展良好。供需关系趋于平衡，价格上涨，市场升温。说到南宁楼宇经济运行的模式，就不得不提核心商圈东盟商圈，其中纯字代表华润大厦。目前，华润大厦B座和C座出租率达到95%，租金达到160元/㎡/月。高于同一地区的建筑物。就在去年，南宁华润大厦居民企业缴纳的税金就超过10亿元，占整个青秀区财政收入的5%以上。,

吴宁表示，在柳州第三产业快速发展的背景下，楼宇经济的标杆将越来越多，为市场带来更多品质好、服务满意、办公环境好的写字楼。柳州楼宇经济的下一个风口，将是品牌商打造的高端甲级写字楼。

城市发展需要建筑物具有可预测的经济前景

广西科技大学财经学院副院长陈友禄赞同吴宁的观点。

广西科技大学财经学院副院长陈友路先生致辞

陈副会长介绍，中国楼宇经济最早出现在杭州，并在上海、深圳等建筑密集的一线城市率先成功实践和应用。随后不断向二三线城市蔓延，日益成为城市发展的动力。

记者 王吉宁 摄

柳州作为一个发展强劲的三线城市，随着城市经济和第三产业的发展，第二产业企业和生产型企业都表现出营销、营销、管理岗位设置良好。形象和高度的商业氛围。在公司纯办公楼中，为提升企业形象，增强市场竞争力，对楼宇经济的需求将更大。未来五年甚至十年，柳州的建筑经济将取得丰硕的成果。

当前，柳州建筑经济发展具有相当大的增长和提升空间。市场表现，大部分建筑在投资运营阶段没有科学、合理、前瞻性的建筑经济规划布局，导致柳州市建筑投资运营现状无序、无规划。这需要具有丰富楼宇经济经验的城市建设者和本市发展建设具有产业特色和集聚效应的升级版楼宇经济体系。一个好的写字楼不仅可以提升城市的品质，还可以吸引本地企业以外的外企入驻。

华润置地（柳州）有限公司副总经理张晓然先生致辞

华润置地（柳州）公司副总经理张晓然表示，华润置地一直是其进入城市楼宇经济的重要参与者和践行者。在南宁华润大厦，有20家世界500强企业进驻；在柳州建筑经济发展势头强劲的柳州华润大厦，也在扮演着世界500强央企的责任担当。

在媒体互动环节，华润置地（柳州）公司写字楼市场部总监余庆辉也分享了华润大厦在楼宇经济方面的经验。

华润置地（柳州）有限公司写字楼市场部总监余庆辉女士致辞

近两年，从多项指标来看，柳州建筑经济的发展正朝着良好的方向发展。一是第三产业比重和增量提高。以第三产业为核心服务对象的楼宇经济将在产业发展中向更好的方向发展；其次是柳州运营良好的写字楼，一改2013-2015年的疲软状态，出租率达到85%以上，体现了三级市场的充分需求；再次，品牌开发商带来的商业资源和专属的专业投资运营团队，将大大提升高端写字楼的运营管理水平。

嘉宾畅所欲言

正如华润凭借35年的写字楼运营管理经验，从1983年第一座香港华润大厦的运营开始，在全国各地成功运营华润置地开发建设的大型写字楼，包括深圳·华润大厦、沉阳·华润大厦、南宁·华润大厦等，这些大厦不仅拥有优质的客户群，而且出租率超过95%，成为领跑者为当地高端业务提供助力，为当地建筑经济发展提供助力。华润大厦也将与柳州一道，为柳州建筑经济的发展共同努力。

嘉宾合影

在本次建筑经济论坛上，各方观点碰撞，共同发起了一个核心的建筑经济发展趋势，即柳州以工业为主，第三产业近年来稳步发展，甚至2017年柳州第三产业增长比南宁第三产业高出38%。经济平稳有序，这对于依赖第三产业需求的繁荣楼宇经济无疑是一大利好。因此可以预见，在产业繁荣的道路上，随着经济的发展，柳州写字楼将进入量变到质变的过程。高端写字楼依托优质资源平台，专业投资运营团队，和持续的建筑运营管理服务。它将很快成为柳州商业的破局者和柳州建筑经济的重塑者。