智能建筑也被称为“建筑智能”。建筑智能化的概念早在西方发达国家就已经出现，但在中国是近几年才逐渐兴起的。

智能楼宇监控系统一般包括以下系统：综合布线系统、计算机网络系统、电力、安防监控系统、楼宇自控系统、智能楼宇管理系统（集中控制平台）和数据中心机房建设。

1、综合布线系统

结构化布线系统是整个建筑的“神经系统”，是网络、通信等系统的基础。建筑物的结构化布线使用光纤作为主干（电话主干使用大型对数电缆），并使用 5e 类或 6 类双绞线连接到房间以提供网络访问。

2、中央机房

中央机房是指存放各系统核心设备（核心网络设备（智能监控主机）、安防设备、服务器及存储等）的专用安装场所。对温度、湿度、空间等要求更高。

3、楼宇自动化

楼宇自动化是指楼宇内的电气设备，如电梯、水泵、风扇、空调等，其主要工作性质是强电驱动。

这些设备通常在开路状态下运行，这意味着它们不会形成闭环。只要打开电源，设备就可以工作。至于工作状态、工艺流程、能耗等楼宇自控系统组成部分，在线上无法及时获取数据，更谈不上合理利用和节能。

现代楼宇自动化就是对上述电气设备进行在线监控，通过设置相应的传感器、行程开关、光电控制等来检测设备的工作状态，并返回控制室的中央计算机通过线。输出分析结果，返回设备终端进行调解。

4、网络系统

在综合布线的基础上搭建网络系统，提供系统桌面100台/接入，在公共区域部署无线网络，提供全楼无死角的网络覆盖。

网络系统上可以部署多种网络应用，如办公系统、各种管理系统、视频点播服务（IPTV）、IP电话等。在网络中心建设上网插座，配合安防设备和计费系统，为楼内各类用户提供上网服务。

5、安全监控系统

安防监控系统包括视频监控系统、入侵检测系统和巡更系统。视频监控系统在重要部位（楼宇出入口、电梯、走廊等）安装摄像头实时监控录像，建设安防监控中心，派专人监控管理。

入侵检测系统是在重要部位部署入侵检测器，防止非法入侵。巡更制度是保安人员按计划路线定期巡查，并记录巡查情况和结果。

6、楼宇自动化系统

本系统对楼宇内大部分机电设备进行全面有效的监控和管理，如空调系统、制冷机组、配电高低压电路、给排水电路、各种水泵、照明电路等。变配电、电梯系统的高低压电路的监控和启停控制、状态监测和故障报警。

7、物业管理系统

为公寓和商场实现了物业管理、客户管理、综合服务、安全管理、服务管理、租赁管理、车辆管理、占用管理、资产管理等一系列业务，大大提高了工作质量财产的效率。 ，现在可以体现现代公寓小区的智能化管理水平和先进的管理理念。

8、智能楼宇管理系统（集中控制平台）

智能综合管理系统可以整合楼宇的各种智能系统，实现资源的优化配置和信息共享，实现整个智能系统的全局管理，最大限度地发挥各子系统之间的联动控制功能。

9、对讲系统

对讲系统是小区居民与外来访客之间的对话系统，对小区规范管理和小区安全具有重要意义。

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