一、项目概述

XX位于XXX县，本项目为高层写字楼。

高层写字楼总高度41米，建筑占地面积1911.13m2；总建筑面积11667.24m2，其中地下建筑面积1432.29m2，层数：地上9层，地下1层。功能布局：底层为机房，地上1-9层为办公、商务技术室。

二、建设目标

建立目标：

行政办公楼智能化系统建设应体现现代政府的一些特点，并考虑以下两个方面：为政府开展各项行政工作提供高科技服务平台；为行政办公楼的运营管理提供高科技服务平台高效、可靠、舒适的环境。

行政办公楼智能化系统设计原理：

1.成熟与先进相结合的原则：使用成熟或经过工程验证的先进技术楼宇自控系统，最大程度地满足现在和未来的需求。在满足成熟度的前提下，技术适度先进。

2.标准化和开放性原则：使用非标准设计或非标准产品可能导致系统无法维护或维护成本巨大。

3.按需构建原则：做好需求分析，既不为了达到一定的智能化而一味追求大而全，也不偏离标准导向而犯不必要的错误。

4.安全和保密原则：安全和保密要求很重要。在设计中要注意局域网和保密网络的物理分离，明确无线产品的应用范围，做好关键区域的安全设计。

5.服务理念：与一般建筑不同，行政办公楼应始终强调“以人为本”的设计理念。舒适、安全、便捷、高效、环保、灵活、易维护的设计理念应体现在每一个细节中。

三、系统范围

综合布线系统

计算机网络系统

程控切换系统

无线对讲系统

有线电视系统

视频监控系统

防盗报警系统

门禁系统

停车管理系统

一卡系统

电子巡更系统

紧急广播和背景音乐系统

多媒体信息发布系统

音视频会议系统

楼宇自动化系统

能源管理系统

智能照明系统

工程室

排队系统

四、系统介绍

综合布线系统

综合布线系统作为神经网络，为建筑物提供支持千兆数据和语音信号传输的布线网络；构建支持楼宇智能系统信息传输的神经网络，支持电话、传真、电脑、图像、安全防范（根据计算机系统的复杂性，安防系统将构建单独的网络传输介质）、智能控制等信号传输，实行统一规划、统一设计、统一施工。

在办公室、值班室、会议室等设置网络和电话点。

在新闻发布厅、记者工作区等特殊区域设置光纤到桌面点。

建筑物划分为多个网络结构，综合布线链路采用物理隔离的方式。

垂直链路网络：单模或多模光缆，

语音：大对数电缆。

横向连接网络：屏蔽或非屏蔽网线，语音：屏蔽或非屏蔽网线。

计算机网络系统

为行政办公楼网络（包括内网和外网）和智能专网设计了三套计算机网络。三组网络物理隔离，独立设计。

：服务于组织日常电子办公，实现公文收发、会议管理、人事管理、项目管理、财务管理等完整的电子办公功能。积分设置在办公室、会议室、领导办公室等房间。

外网：是政府的业务专用网。接入互联网，主要运行政务部门的专业社交化业务和不需要在内网运行的业务。积分设置在对外发布部、领导办公室等房间。

智能专网：简称设备网，楼宇内部的智能系统依靠专网进行网络传输。包括安防、门禁、信息发布、楼宇控制等，具体点根据实际子系统需求安排。

无线网络：无线AP采用POE供电覆盖楼宇，通过无线局域网的应用实现无线信号覆盖。在通道或特定房间放置点。

程控切换系统

程控开关，全称存储式程控开关（对应接线逻辑控制开关，简称程控开关），又称程控数字开关或数字程控开关。通常指电话交换网络中使用的交换设备，它使用计算机程序来控制电话的连接。程控交换机是利用现代计算机技术完成控制、连接等工作的电话交换机。

系统拓扑

通过少量租用外线，满足整个写字楼的办公通话，降低运营成本。

系统设计有一定的内部和外部扩展余量。在会议室、办公室、值班室设置模型

个人电话，在领导办公室设置IP电话，设置红色电话线。

无线对讲系统

有线电视系统

电视已成为目前最具影响力的信息传播媒体之一。特别是随着电视技术的发展，电视作为宽带、高速多媒体信息传输的重要方式，将为人们提供丰富多彩的视频内容。

根据本项目CATV系统工程的具体情况和未来的多功能应用，在休息室、大堂、值班室设置点位。

避免来这里做生意的人焦急等待。

视频监控系统

本项目采用高清网络监控系统，采用TCP/IP网络组成网络。

安防控制室在一楼，供电采用UPS集中供电，避免突发断电情况下监控系统无法正常工作。

系统组成：主要由前端摄像头、传输系统、存储管理系统和显示控制系统组成。管理中心的每台硬盘录像机都可以实现对本区域内连接摄像机的视频进行视频管理、视频转发和本地存储等功能。进行本地视频预览、视频播放等操作。

防盗报警系统

防盗报警系统通常由三部分组成：探测器（又称报警器）、传输通道和报警控制器。报警探测器由传感器和信号处理组成，用于检测入侵者的入侵行为，是由电子和机械部件组成的装置。

报警系统主要是在需要保护的部位安装高灵敏度探测器和报警按钮，主要在主要出入口、柜台和服务中心区域设置信息点，报警信号为以声光的形式表现出来。系统可以实现以下基本功能

(1)布防和撤防

(2)布防后延迟

(3)电子地图

(4)用户管理

(5)微机联网功能

门禁系统

门禁管理系统是非接触式IC卡门禁系统的子系统之一，也是综合安防系统的重要组成部分。其设计的主要目的是实现人员的出入控制和出入信息记录。

在员工通道、网络机房、控制中心、大楼出入口等设置门禁，采取刷卡出门或出门刷卡的方式门禁系统与消费、考勤等系统构成一卡通系统，与闭路电视、消防等系统联动。

停车管理系统

停车场管理系统是由计算机、网络设备和车道管理设备组成的网络系统，用于管理停车场内车辆的进出、现场交通流量的引导、停车费的征收等。 通过对车辆进出记录和现场位置的采集记录，实现对车辆进出和场内车辆动静态的综合管理。该系统一般以射频感应卡为载体，通过感应卡记录车辆进出信息，通过管理软件完成充电策略实现、充电计费管理、车道设备控制等功能。

该系统主要由出入口刷卡器、拦车器、红绿灯、摄像头、车辆检测器和坡道防砸装置组成。

排队系统

使用排队管理系统后，来这里做生意的人只需要坐在那里等待语音和显示屏的提示，不需要一直来访，形成了一个安静祥和的办公环境为大楼，创造一个有创意的工作环境，减少店员排队的时间。排队过程：

取票：业务人员取票，上面有号码、等候人数、时间、业务类型等。

等待休息：持编号票在休息区休息，注意显示屏上的扬声器呼叫号码。

按键拨打号码：工作人员完成业务后，按号码呼叫设备上的下一步按键。

去申请：拨打号码时，根据显示喇叭的信息，到指定地点享受一对一服务。

一卡系统

智能卡系统是以计算机网络为核心，以智能IC卡为信息载体的基础上实现的。依托计算机网络技术和最新的智能卡技术，只需一张授权的智能卡，通过系统强大的软件和完备的硬件配套设施，即可实现身份识别、门禁、考勤、停车管理等功能。

作为行政办公楼，智能卡的应用在日常安全和管理中尤为重要。

根据行业性质，一卡通系统包括：门禁管理系统、考勤系统、消费管理系统、停车场管理系统等。

电子巡更系统

电子巡逻系统是通过先进的计算机技术充分调动“人防”资源的有效手段。建筑面积大，面积广。为保障安保人员巡查工作的有序开展，引入电子巡更系统是十分必要的。

巡逻系统由巡逻棒、巡逻点、管理计算机和巡逻管理软件组成。巡查人员按照规定的时间和路线进行日常巡查，管理人员可以通过系统软件对保安人员的工作进行检查和有序管理。

安防巡逻设备分为在线和无线（离线）两种。在线型具有实时了解巡逻的情况和信息的能力，反应迅速，同时更有利于保护巡逻人员的安全。无线式灵活、方便，可随时增删巡查点，且无需布线，施工周期短，成本低。本设计采用无线巡逻系统。

紧急广播和背景音乐系统

为了在大楼内创造一个安全舒适的工作和生活环境，背景音乐和紧急广播系统是必要的基础设施。它的基本功能是为公共通道、大厅等场所提供背景音乐或一些必要的广播信息，掩盖环境噪音，营造轻松和谐的氛围。

在发生火灾等事故时，背景音乐广播也可强制切换为消防应急广播，应急系统可快速响应分区或全区的紧急广播，实现人员快速疏散。

多媒体信息发布系统

信息发布系统是基于网络环境的新一代多媒体信息发布系统。采用TCP/IP传输协议，中控系统与显示终端协同工作。系统主要包括LED屏、触摸屏查询机和液晶显示器。

前端设计主要在大厅和楼梯间设置信息发布点，在大楼正门设置查询机，在大楼入口设置户外P8全彩LED大屏建筑物。

通过信息发布系统，可以将楼宇相关信息直观地展示在人们面前，体现优质的服务水平和丰富的信息管理。

音视频会议系统

会议系统是一种多媒体通信技术，使不同地方的人们通过一定的传输介质实现“实时、可视、交互”。主要包括基本的麦克风发言管理、代表人员考勤登记、电子投票功能、与电脑和中控分离的自动视频跟踪功能、数据分发和显示、多语种同声传译。

会议的基本要求

满足会议、讨论等需求；

满足演讲、讲座、培训、演示、报告、指挥、学术交流、文艺演出、娱乐聚会的多功能需求。根据具体使用要求，可满足同声传译、远程视频会议、投票、影院、卡拉OK等其他特殊需求。

楼宇自动化系统

楼宇系统是本项目对暖通空调、给排风、给排水、电梯、冷热源等机电设备进行集中管理和分散控制的智能化系统。

能源管理系统

能源管理系统对建筑物的电、水、冷、热等能耗数据进行监控，并与设备监控系统共享信息，实现综合能耗信息的集中管理和建筑物内机电设备的监控监控，从而管理机电设备运行状态、运行参数设置，最终实现设备管理、环境温湿度舒适控制、节能管理。

能耗统计

电、水、冷、热按户、按项目计量，可详细查看各计量点的实时量、累计量、趋势分析等。

能量分析

系统提供多种分析算法，对区域能耗、特定能耗类型、设备类型能耗进行分析。

能耗报警

能耗报警主要对各种能耗的浪费故障进行预警。系统可预设能耗指标异常限值，实时监控楼宇内所有能耗信息点。

用能量支付

根据预先设定的电费和水费，对楼内结算账户进行能源结算，打印结算通知，生成结算报表。系统支持均价结算和峰谷电价结算。

智能照明系统

本项目的智能照明系统主要针对室外公园照明和室内公共区域照明进行控制。智能照明系统用于对室外公园景观、道路照明、通道、办公区、大厅等建筑区域的灯光进行控制和管理，实现时间和场景控制，实现照明系统的节能降耗，并满足现代建筑的舒适环保照明。需要。

通过智能灯光控制系统，可以进行时间控制，根据傍晚、夜间、深夜设置场景。傍晚时分，室外照明逐渐减弱，可开启部分照明电路，突出建筑风格；夜幕降临时，所有泛光灯都打开；午夜过后，大部分泛光照明线路关闭，仅保留部分线路。系统为全自动控制，所有控制程序可由工作人员随时灵活更改。建筑物内的照明可根据工作时间通过定时开关或人体感应控制，达到舒适节能的目的。

工程室

机房建设是涉及空调技术、供配电技术、抗干扰技术、防雷过压保护技术、消防技术、安防技术、建筑装修技术的综合性产业。计算机房严格的技术条件保证了电子计算机的可靠运行。机房是计算机和重要设备所需的特殊环境。合理的规划设计可以使机房拥有更好的环境，准确反映设备故障、环境状况和安全性，通过故障分析实现有目的的维护。 ，提高网络系统和设备的管理质量，降低系统维护成本，为未来的业务发展和发展提供服务。