最近有几个朋友买了房子要交房。职业病编辑除了替他们高兴之外，还向他们询问了收房流程。房间进程！

1、仔细阅读采购合同

至于交房时间，购房者应该早就熟悉了，在临近的日子里幸福地等待着。基本上，如果开发商没有违约，延迟交房，会在交房前一周左右通过短信通知你。

本周，你应该仔细研究开发商的购房合同。只要合同中涉及房屋的建设，是开发商做的，是你的权益，你一定要知道。为了到达交接地点楼宇自控验收，一一检查。

2、确认收房流程

收房当天，通常的顺序是业主签到、验房、办理手续、缴纳维修费、领取钥匙等。详情请查看入住流程。

3、现场验证材料

在交付现场，开发商工作人员和物业工作人员将共同核实购买者的购买材料。交房时，告知开发商需要携带的材料和购买的材料。

包括申请产权证所需的购房合同（合同）原件、各期还款凭证（发票或换发票的收据）、按揭购房的银行贷款合同，以及购房人的身份业主本人证件、永久居民照片、收回通知等。

4、获取房屋检查表

让开发商出示《建筑工程质量证明书》，索取《住宅用户手册》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收证明》、《竣工验收记录》表》（红色的是经常提到的两书一表，也是收回楼房时需要特别注意的文件），以及各种相关的验收单，比如《验房移交表》住户用》（房间的功能划分和标的物详细列出验收内容，如客厅地板、阳台地板等）和验收意见表（如《建筑验收记录表》）等.

这是一个理想化的情况。真实的情况是，这些东西在房子交出来的时候就已经有了。关键是看你看不看。

5、付款

你为什么先提到付款？标准流程应该是验房后付款，但实际上开发商太麻烦，会让你直接完成，先付款。市面上十个有九个这是国内的流程，小编会根据实际情况来写。

要交的费用主要有两种，一年的物业费和200元左右的预付电费。付款后，保留收据。至于面积差异，房管局会提前抽样测量。如果超出误差范围，开发商会督促您在交房前补货。如果少了，会慢慢退还给你。另外，契税上交房管局，早在房子交房前就已经交了。

6、给钥匙

交了钱之后才会给你钥匙，这基本上是开发商现在做的事情。

7、验屋

这主要取决于所有者。如果业主什么都看不到，开发商不会主动为你修。对于业主提出的小问题，态度较好的开发商基本会当场维修，让您满意。如果这是一个大问题，这将需要一些时间。例如，墙壁是空的。如果是特别大的问题，应当场与开发商达成书面协议，并在协议中注明期限和完成结果。

8、签到入住交接表

Chat House的小编希望每一位接受房子的业主都能在同一天完美接受房子。如果没有大问题，只需在“入住交接表”上签字即可，即使办理入住手续完成。

最后，祝大家收官顺利！