武汉开发区始终以工业区的定位，规模以上工业产值长期领跑全市，打造“世界知名汽车之都”的口号家喻户晓。 @武汉开发区

然而，“建筑经济”带动的现代服务业发展速度多年来一直滞后于产业发展。截至目前，武汉中心城区有50多栋楼，年税收超过1亿元，甚至有单栋年税收超过10亿元，但“100武汉开发区的“万元楼”长期处于空白状态。状态。

值得注意的是，在前不久召开的2019年区域经济工作会议上，“谋划打造高端商圈，大力发展楼宇经济”已经明确指出，武汉开发区有弥补现代服务业“短板”的意图明显。

一座建筑相当于一个小型工业园区

楼宇经济蕴含巨大经济效益

随着城市经济的不断发展，大都市也逐渐兴起。一种新的经济形态——楼宇经济，楼宇经济是以商业和商业楼宇为载体，以开发、租赁、销售等多种形式引进企业，产生税源，进而带动区域经济发展的新经济形态。通过楼宇经济，可以集中引进金融保险、信息咨询、创意策划、中介服务、房地产开发、通信、网络公司等企业，实现现代服务业的发展。

武汉建设物业费/26元/㎡

据调查统计，某高档写字楼内各企业的产业经济效益等于7.8平方公里范围内企业所产生的经济效益。 “一栋楼相当于传统商业街”、“一栋楼相当于一个小型工业园区”已成为共识。证明了建筑经济所产生的巨大经济效益。作为城市经济的重要组成部分，楼宇经济以其产业集聚和财富效率，成为现代商贸发展的新趋势和现代城市的“淘金地”。

专家表示，发展楼宇经济在资源集约利用、发展空间开发、经​​济要素积累、经营水平提升、促进内涵发展、扩大经济总量等方面发挥着不可替代的重要作用。

有效利用土地资源

努力从太空中受益

经过28年的发展，曾经起伏的农田和荒野，早已是工厂、汽车、汽车林立的地方。零部件产业集群快速发展，规模以上工业总产值超过3000亿元。武汉开发区已成为我市乃至我省经济发展的主引擎。

随着行业近30年的快速发展，不可避免地带来了一个新的问题。该地区可供开发的土地资源逐渐稀缺，经济密度不断提高。在此背景下，如何集约高效利用土地资源，争取空间效益，探索发展“建筑经济”成为必由之路。

目前，武汉开发区正在加大对低效闲置土地的清理力度，积极开展笼式置换，为项目引进提供有效承载空间，但土地资源毕竟已经非常有限，如果要高效利用的话土地资源只有从“块状经济”向“柱状经济”转变，才能打造“站立式开发区”。

现代服务业比重不断提升

成为稳定增长的生力军

应该说，与武汉其他中心城区相比，现代服务业在武汉开发区的GDP中占有一席之地。比例一直很低武汉楼宇自控，但近年来这种情况正在迅速改变。

过去一年，武汉开发区现代服务业占GDP比重提高6.1个百分点至31.6%，成为稳增长的生力军。 BIM设计院、“中国城乡集团”总部、武汉智能网联汽车创新中心、金融小镇、盒马生鲜、天猫华中物流中心等一批现代服务业项目加速落户.

在2019年区域经济工作会议上，武汉开发区进一步提出，今年服务业增速继续保持在30%以上，力争再提高3-5个百分点。

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重点发展检验检测、口岸物流、大型商贸、跨境电子商务、建设总部五项现代服务业。充分利用获批检验检测高新技术服务产业集群和国家新能源汽车质量检测中心的契机，大力集聚检验检测机构，发展生产性服务业；全面整合综合保护区和国家一级水运港两大平台，发展大港口、大物流，启动跨境电子商务发展；充分利用城中村改造机遇，重点引进大型商业综合体，加快发展生活服务业。大力引进总部企业，着力发展楼宇经济，力争年内建成1-2栋税金过亿元的楼宇。

武汉建设工程技术中心有望成“亿元楼”

现代高端商圈雏形初现

正是因为武汉开发区具有现代服务业的发展潜力，作为武汉建筑业标杆的武汉建工在颍口建设了甲级写字楼——武汉建工科技中心，旨在为未来更多进入或准备进入武汉开发区的企业提供服务。 ，提供更加科技化、智能化、节能化的商务办公平台和发展空间，有望成为该地区年纳税过亿元的建筑。

武汉建工相关负责人表示，进入开发区后，公司正在实现从建筑型企业向服务型企业的战略转型和全面升级，努力将公司建设成为行业领先、中国领先的现代大型企业集团将继续加大科技创新投入，加快向科技型企业转型。

据透露，在武汉建设工程技术中心附近，武汉开发区还将重点培育一批商业楼、金融楼、科研楼、专业服务楼等。末端商圈开始出现。