虽然同时获得了“三星级中国绿色建筑设计标志认证”、“IFC-世界银行集团EDGE认证”和“美国绿色建筑委员会新建建筑LEED白金认证”，整个亚太区总部都获得了“三重认证”。建设成本增加了 15%，但江森自控认为物有所值。

这是中国第一座获得三重绿色建筑认证的建筑，并在LEED认证中取得了高分。不言而喻，其背后所耗费的资源和精力。

但这也是近年看好中国建筑节能市场潜力的外资企业的共同举措——以总部大楼作为展示和推广业务的样板。江森自控认为，三重认证的办公楼可以帮助他们实现“软销售”。

江森自控（PLC.）总部位于美国密尔沃基，其亚太区总部今年在上海正式开业，这也意味着其业务中心的转移。江森自控亚太区总裁特伦特表示：“我们认为未来的发展潜力在于中国等市场。”

江森自控是世界上第一家恒温器制造商和汽车电池供应商。现在，该公司表示将在中国的智能建筑领域投入更多精力。其在亚太地区的智能建筑解决方案业务在2016财年实现销售额55亿美元，占总销售额的86%。

这显然是在跟随着中国政策的步伐——住建部今年发布的《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》，指出未来一半以上的城市新建建筑必须是绿色建筑。

目前，我国的建筑节能标准仍低于同等气候条件的发达国家。城镇现有建筑中仍有60%左右不节能，能源利用效率低，居住舒适度差，绿色建筑总规模较大。发展不平衡，农村建筑节能刚刚起步。

未来五年，全国将完成5亿多平方米既有居住建筑节能改造、1亿平方米公共建筑节能改造。绿色建筑市场发展潜力巨大，被江森自控等公司视为未来业务增长的强大动力。

那么江森自控打造的作为绿色智能建筑典范的亚太总部有什么特别之处呢？

没想到，这座高科技绿色写字楼看起来相当低调，既没有通过墙上的绿植或平台上的几棵树来强调“绿色”，也没有呈现“绿色”。高个子的凉爽感觉。一切都隐藏在细节中。

选择常见的绿色植物

对记者来说，来到这栋绿色建筑前的第一眼，颇有些意外——办公楼周围的空地虽然绿意盎然，但在视觉上却并不新鲜。都是普通草坪、矮灌木和上海土花。

“一开始，我们也想把园林景观设计得更特别一点，增加一些昂贵的品种，但LEED绿色建筑评分标准有五个维度，分别是节能、环保、舒适、低碳和社会责任，其中绿化的要求是必须种植当地植物，既节能节水，降低物流成本，又能最大限度地减少对当地环境的破坏。” 江森自控专家饶良平告诉界面新闻。

该建筑由江森自控与上海新长宁（集团）有限公司共同开发，设计始于5年前。与绿化计划类似的讨论还有很多。为了达到“三重认证”的标准，设计团队否定了很多自己。主意。

严格控制光污染

光源的使用也经过反复推敲。

一开始设计团队提出在立面上挂一个巨大的“江森自控”闪光标志，但由于附近有很多其他公司和住宅楼，这样的光污染源在LEED中是不受欢迎的，所以最后有整个建筑物上也没有照明标志。

建筑物周围的路灯也设计成光源朝下，照亮地面。到了晚上，它只为路人提供能清晰看到道路的灯光，而不是营造出通透亮丽的公园夜景。

进入大楼的第一感觉就是这里的灯光比一般的写字楼要柔和很多，走廊的灯光甚至可以用“昏暗”来形容。饶良平介绍，楼内所有的光源都嵌在天花板上，从外面看是不能直视光源的。

在建筑的中庭区域，只有几盏射灯安装在角落。白天自然光通过中庭顶部的玻璃进入室内，既省电又避免光污染。为防止阳光照射引起的室内采暖，设计团队制定了最佳角度。顶部玻璃倾斜布置，既能让阳光进入，又能让热量得到有效反射，避免了夏天玻璃屋顶不节能的尴尬。.

所有员工都可以看到窗外

在很多写字楼里，临窗的空间被划分为领导办公室，而普通员工大多在“暗室”工作，白天必须开灯。

LEED 要求 90% 的员工可以看到窗外的风景。这个规定的目的包括：一是白天整个办公室可以自然采光，减少能源消耗；其次，也是一种人文关怀，减少办公空间的压抑。

江森自控亚太总部实现了几乎100%的员工都能看到窗外的风景。除了防止窗户空间的分离，他们还特意降低了办公桌挡板的高度，整体高度不超过1.1米。

地板送风

整个建筑采用下风送风系统，这在欧美的新建建筑中已经很普遍，但在国内并没有得到很好的接受。

成本方面，下沉项目成本较高，工作做的比较慢；另外，国内对下沉气流的认识存在一个误区，认为下沉气流出来的空气是通过地板的，所以比较脏。

“其实，风一直在吹，灰尘等脏东西进不来。” 饶良平解释道。

下送风具有三大显着优势：一是节能——空气分层，热风上送，上送风的特点是风温均匀。24摄氏度，当使用向下送风时江森自控 楼宇，人体活动区域的温度为24摄氏度，人的头顶温度可以为28摄氏度。

其次，空气质量较好，送出的空气中有新风量，向下送风先进入呼吸区，新风浓度高。

此外，向下送风不会直接吹向头部，更加舒适。饶良平说，最早使用向下供气的贵族是1000多年前的俄国沙皇。后来江森自控 楼宇，一些欧洲宫殿采用了向下送风。公司的办公空间和纽约的一些高档写字楼选择顺流。

在中国，羽绒通风的设计和施工还没有完全成熟。向下送风的风量不宜过大，因为直接吹到脚踝处很容易感到冷，但如果风量过小，房间会很热。

“我见过一个项目，以前做过下送风，风量大到几乎把垃圾桶都炸了。” 饶良平表示，目前江森自控亚太区总部的下风送风系统表现相对稳定，今年夏天已经连续40年。以摄氏度为单位的高温测试，明年冬天也将是他们的主要观察期。

自动温湿度控制

建筑物的温度常年自动控制在26摄氏度。这个数据是中国绿色建筑标准规定的，而美国的LEED标准是24摄氏度。江森自控选择这个项目是为了接近中国标准，因为26摄氏度显然更节能，也更符合中国员工的需求。

建筑物湿度自动控制在30%-70%，风速0.15m/s左右，PM2.5浓度保持在较低水平，让人感觉最舒服的。

设计团队还改变了原全落地窗的设计。由于人的基本视线是从0.8米到1.7米，所以在距离地面0.8米的地方做保温，从而降低了室外温度就建筑物内部温度而言。

磁悬浮冷水机

整个建筑的“心脏”位于地下两层。这里有很多大型精密仪器，是这座绿色建筑的核心秘密。

在绿色建筑维度上，节能位居榜首，LEED的机电节能要求达到48%。

在具体的节能策略上，江森自控采用磁悬浮冷水机组，即机组无摩擦、效率更高、更安静。因为没有摩擦，所以不需要油和润滑油，从而降低设备维护成本；除了磁悬浮，还有冰蓄冷技术，利用峰谷电价的差价，在晚上电价便宜的时候储存冷能，白天释放冷能。

与其他建筑相比，该建筑通过中央冷藏室、智能光控、楼层送风、楼宇自控等系统，总体节能45%；通过对冲厕、灌溉、洗车等环节的水资源循环利用，可以节约能源。节水42%。

绿色屋顶

屋顶非常吸热，江森自控大楼的屋顶布满了密密麻麻的太阳能电池板和绿色植物。这也是 LEED 规定 - 建筑物的屋顶必须放置在除机器放置位置之外的所有其他位置。覆盖着绿色植物以减少热效应。

鼓励绿色出行

一座堪称“绿色”的写字楼，还需要考虑员工每年的通勤过程是否节能环保。

首先是选址。该建筑必须在城市地铁的通勤范围内。虹桥临空经济园区江森自控亚太总部大楼距离最近的地铁站约2.3公里，可以接受的范围不是很近。为了鼓励员工多走路，楼内设置了卫生间，夏天可以走路的员工可以洗去汗水。洗澡水可在循环系统中重复使用。

“建设绿色建筑，成本比普通建筑高15%左右，属于行业平均水平，但通过节水节能，增加的成本基本可以在三到五年左右收回更重要的是，建设绿色建筑可以带来品牌价值。” 饶良平说。