7月12日，成都第二批超A、A级商业写字楼正式开工。恒大中心、成都来福士广场、川航广场、中海国际中心FG大厦、上山国际被评为“超A”甲级商业写字楼“绿地之窗2号楼、万科华茂广场、富城国际广场T1写字楼、雄飞中心、泰丰国际广场、大陆国际、茂业天地被评为“甲级商务写字楼”。
本次获奖的12座写字楼，加上去年首次被批评的18座，已增至成都超甲级商业写字楼30座。根据专业机构评估，去年一季度获批楼宇平均出租率同比上升13.12%，高于平均水平16%。
网易地产注意到，成都建筑档次的舆论主要倾向于“帮助房地产去库存”，但经过一年多的标准制定和评估实施，这项工作的综合作用越来越突出.
“要通过‘定标准、定标杆、提质量、去库存’推进楼宇经济供给侧结构性改革。”成都市商务委相关负责人告诉媒体，今天的建筑布局就是明天的产业布局。
成都甲级超甲级产能扩张计划三年内增至60栋
据了解，本次商业写字楼等级评定的筛选基地已达25栋，涵盖24家企业。 20多个部门和行业组织参与，60名专家现场评审，60次突击考察，20次督导，30余场专家研讨，上述5栋超甲级商业写字楼和7个甲级商业写字楼最终选择了建筑物。
网易地产注意到，本次评估范围涵盖高新、晋江、庆阳、武侯、成化等主要城区，以及温江、郫都等远郊。
“这也是紧跟‘东进、南扩、西控、北改、中优’的方针，希望优化城市空间布局，重塑城市经济地理成都楼宇自控，提升城市能源通过建筑经济.水平创造突破。”建筑促进协会说。
同时，据透露，成都大厦计划到2020年培育超甲级、甲级写字楼60多座，100亿元楼宇。
甲级和超甲级出租率同比增长13%，租金逆市上涨
选择甲级和超甲级写字楼的效果如何？
业绩方面，网易地产查阅近期数据发现，在第一太平戴维斯的统计口径下，今年一季度成都甲级写字楼整体空置率环比上升至32.@ >1%。但甲级写字楼租金仍环比上涨至100.3元/平方米/月。
经专业机构评估，一季度成都首批18座超甲、甲级商业写字楼平均出租率同比增长13.12%，为比全市优质写字楼平均水平高出16%，通威国际中心、银泰中心等楼宇的出租率更是提升了50%；上述写字楼的平均租金也上涨了5.40%，约为4.93元/平方米，其中成都国际科技节能大厦、白洋大厦、富力大厦的租金中心、明宇大厦等涨幅超过10%。
其实，除了租金水平，据网易地产称，自2016年5月以来，超A、A级写作对总部机构、国企、外资机构的吸引力明显增强，带动相关行业聚集和就业人口聚集。
据了解，去年中国建筑、宝马中国、中国平安、三星中国、一汽大众、奥德斯、LG电子、荷航、美敦力、爱普生等37家世界500强企业入驻成都，另有4家外国驻华领事馆均已入驻超甲级写字楼。
其中19栋楼的税收贡献超过1亿元。
“目前，1亿元楼宇占比已超过60%，其中高新区中国海外国际中心纳税总额已达13.20亿元。”
成都市商务委副主任尹健表示，首批18栋超甲级商业写字楼已容纳6.5万余人，对12栋楼进行评估此次可容纳约3.72人就业，总人数超过10万人。
政商学界称成都建筑：创新关键时期仍需继续努力
绿地集团西南区域管理总部总经理孙志文：
7月2日召开的成都全国中心城市产业发展大会，描绘了成都未来发展的新格局和未来产业发展的宏伟蓝图。建筑经济迎来新机遇。深耕成都13年的绿地集团，也迎来了新的历史发展机遇。
绿地之窗获评甲级写字楼，不仅是一种认可和荣誉，更是一种激励和责任。预计到2020年，绿地将在成都建成近30万平方米的超甲级品质写字楼，近15万平方米的甲级写字楼，超过30万平方米的超甲级和甲级写字楼正在施工。借助绿地集团全产业优势，这些项目将成为“筑巢引凤”的重要载体，助力成都楼宇经济发展，加快成都高端现代服务业集聚，使成都成为充分体现新发展理念的国家中心城市。更大的贡献。
杨恒总经理：
自2006年进入四川以来，恒大地产目前在成都地区拥有近40个房地产项目。恒大广场在陆续交付给业主和租户后，升级硬件标准，累计整改升级1500多项，得到业主和租户的一致好评。致力于为恒大广场所有业主及租户提供安全、舒适、便捷、生活、工作、娱乐的环境。未来，我们将继续努力，开拓进取，不断提升恒大广场的综合实力，以此为模板，力争在成都打造更多优质物业。
仲量联行中国企业地产服务部执行董事张颖：
与世界其他城市相比，成都写字楼租金相当于北京的 23%、上海的 28% 和纽约的 25%。但目前，成都楼宇服务标准化建设正在争取全国试点，成都楼宇潜力巨大。
成都主动承担建设服务业国家标准的任务，是全国性的创新举措。我们相信标准化有助于增加优质商业建筑的供给，促进建筑的进一步精细化管理，提高建筑的社会意识和业主满意度，最终创造更大的社会和经济价值。
成都市建筑经济促进会秘书长张平：
提出产业做产业繁荣和产业融合的缔造者天府的践行者，天府文化的传播者，成都服务的先行者，绿色发展的引领者。抓住成都有机更新和产业结构调整的重大机遇，以全新的发展理念和专业精神，助力国家中心城市建设，为建设“中国建筑经济模范城市”贡献力量。
