在设计楼宇自控系统之前，首先要对这个设计方案有一个准确的定位。也就是说，我们的项目应该达到什么规模？通常，智能建筑的设计目标应以实际需要为原则，综合考虑甲方的经济条件、人文环境等因素。

【项目概况】

对项目背景的全面描述，如甲方介绍、建筑所在地理位置等。公司介绍，包括企业法人、企业资质、设计施工能力。楼宇上实施了哪些系统集成BAS，实施BAS的意义。设计方案的综合对比显示了该设计方案的优势。介绍公司在行业内的业绩和示范项目。需要甲方大概的资金投入、预期回报和创造的社会效益。

【设计依据与标准】

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92。

《智能建筑设计规范》DBJ08-47-95。

《智能建筑设计标准》GB/-2000。

《高层民用建筑防火设计规范》-95．

《建筑设计防火规范》GBJ16-87。

“建筑物和建筑群综合布线系统的工程规范”-95。

《商业建筑结构化布线国际标准》EIA/TIA-568。

《民用闭路监控报警电视系统工程技术规范》-92。

【设计原则】标准化；先进的; 理性; 经济; 结构体; 可扩展性。

【设计目标】节能降耗；节省人力资源，提高工作效率；延长设备的使用寿命；确保舒适的环境。

【设计方案】空调系统监控；制冷站系统监控；供热站系统监控；给排水系统监测；送风和排风系统监控；供电系统监控；照明系统监控；电梯系统监控。

【系统配置及方案实施】中央监控站；现场 DDC 控制器；传感器和执行器；监测点表；材料清单；系统报价；建设计划。

一、建筑工程监控点表设计

1、空气处理器系统监控点表

2、新增风机系统监控点表

3、制冷站系统监控点表

4、供热站系统监控点表

5、给排水系统监测点表

6、送排风系统监控点表

7、照明系统监控点列表

8、电梯系统监控点表

二、建筑工程电气图纸设计

在建筑工程系统设计的实施中，建筑工程电气图的设计非常重要。电气图的设计包括：

机电设备监控系统图；

建筑设备现场施工方案；

建筑电气设备及控制单元布置图；

楼宇电气控制系统安装接线图；

建筑电气控制流程图；

教师指导学生课堂练习，应用绘图软件：AU-TOCAD、Visio等。

三、建筑工程项目管理与实施

楼宇自动化的实施通常按项目进行管理，实施过程如下：

双方协商实施方案，并向甲方提供必要的技术咨询和方案论证。

双方确定合作意向后，工程技术人员将进行方案的初步设计和资金预算。

对设计方案进行初审，详细记录变更和争议部分。

经协商后，由工程设计人员编写工程招标文件。

参加招标会议，中标后签订合同并实施具体项目。

项目实施过程中楼宇自控系统工程，双方均应设置专人进行监督。

安装调试过程中楼宇自控系统工程，乙方应及时与甲方沟通。

工程验收应在双方相关人员在场的情况下移交。乙方应将所有技术资料移交给甲方，甲方验收合格后在移交函上签字。