11 七。成品保护与技术培训 111. 成品保护 112.技术培训 11 楼宇自控系统（BAS）总体施工及调试方案。楼宇自动化 楼宇自动化 楼宇自动化 楼宇自动化系统 系统概述 概述 智能楼宇是当代高新技术的产物，通过楼宇弱电系统增强楼宇功能，提高管理水平，节省楼宇运行能耗，确保楼宇以及人身安全，提高建筑环境的舒适度，以上内容直接关系到建筑未来几十年的使用效果和业主投资的回报。楼宇自控系统采用计算机控制技术，形成高度自动化的综合管理系统，对机电设备（冷热源系统、空调新风系统、送排风系统、等）分散在建筑物中。对每台设备的监控，确保所有设备的正常运行，达到最佳状态。同时，在计算机软件的支持下，进行信息处理、数据计算、数据分析、逻辑判断、图形识别等，提高潍坊文化活动中心物业管理和服务的现代化水平。 ，降低运营成本，为主站的发展提供保障。高度安全、舒适和高效的工作环境。楼宇自动化 楼宇自动化 楼宇自动化 楼宇自动化系统 系统 系统 施工调试 施工调试 施工调试 施工调试依据 民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92)智能建筑设计标准（GB/T 50314-200）的依据0)局域网总线标准（.3)工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93-86)中国暖通空调设计规范（GBJ19-87)电气安装工程施工验收规范（-82) 楼宇控制产品选型要点 产品选型要点 产品选型要点 为方便用户维护，对BA系统中使用的各类现场设备进行处理。例如，传感器、控制器、阀门和执行器使用相同品牌的产品。

为了让业主在选择 BA 产品和系统以供未来扩展时拥有完全的自主权，并便于与第三方设备或系统集成，使用开放的国际标准（-5） 协议通信）的 BA 产品应该被选中。考虑到 BA 系统 I/O 的不确定性和修改调整的方便性，使用具有通用输入/输出功能和本地和远程扩展的 BA 产品是合适的。温度传感器：金属电阻式，经过厂家校对，接线电缆无额外数值补偿。楼宇自控系统（BAS）通用施工调试解决方案风管温度传感器：插入式探头，使温度在整个表面均匀分布，并可自由拆卸，测量范围 0-+100。测量误差为 1%。湿度传感器：电容式，提供电压输出，传感器无需使用屏蔽线楼宇自控维保方案，测量范围为0%-100%RH。测量误差：3%RH（40%-60%RH）5%RH（20%-90%RH）空气质量传感器：用于监测不同有毒混合气体的含量，如一氧化碳、氨、苯、乙烷、乙烯等水流开关：二位，开关阻压、温度标准规格遵循工艺要求，一般不低于120标准。阀门及驱动器：用于空调风门驱动、水路开闭及水流量调节，根据设计要求，部分执行器带有弹簧复位装置或停机时能自动停机，

执行器还具有手动操作的手动操作附件。50mm及以下的调节阀可以螺纹连接；65mm及以上的调节阀可采用法兰连接。楼宇自控系统监控内容 楼宇自控系统监控内容 楼宇自控系统监控内容讲解XX项目楼宇控制系统监控内容：新风单元、新风单元、新风单元的手动/自动切换状态新风单元，确认新风单元是否在楼宇自控系统的控制下。当机组处于楼宇自控系统控制下时，即可进行控制。风机的启停；根据送风温度控制冷柜电动调节阀的开度，达到室内温度精度与节能的最佳平衡，减少能源浪费；新风阀与风机互锁，风机停止时新风阀自动关闭；自动控制系统（BAS）通用施工调试方案有防冻报警和联锁，表冷器温度过低有关闭新风阀、打开热水等一系列防冻保护动作阀门等，以防止表面冷却器冻结；空调机组 空调机组风机处于手动/自动转换状态，以确认空调机组是否在楼宇自控系统的控制下。机组受楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停；根据室内外新风情况，新、回风阀和排风的开启，可以保证全年节能调节，最大限度地利用自然冷源；根据回风温度设定值，调节表冷器电动调节阀的开度，使送风温度保持在设定要求，减少能源浪费；使用最佳启停控制程序，控制空调机组最佳时区启停，确保房间在上班前预冷（夏季）或预冷（冬季）；低温报警及一系列防冻保护动作，如关闭新风阀、打开热水阀等，防止表冷器结冰；冷水系统冷水系统冷水系统冷水系统冷水机工作状态、故障报警、手动和自动状态；

一切一致，检查主机或局域网之间的通信是否正常。使用笔记本电脑或现场检测器手动控制 DDC 和现场监控设备。根据本系统监控点的设计要求，对数字输入输出和模拟输入输出进行测试，并传输测试数据。保持记录中。施工准备 DDC 单机调试安装 电缆敷设、通断、绝缘测试 DDC 功能测试 合格 合格 合格 调试完成 特殊功能检查：按工程规定的功能检查，如数字信号输入、正常、报警、线路、开路、线路短路检测等。继电器开关量输出ON/OFF，输出电平，根据设备说明书和设计要求检测电流范围和允许工作能力。以手动方式或程序方式测试所有数字输出，并记录测试值；观察被控设备的电气控制开关是否工作正常。

根据设备手册和设计要求检测其有源或无源模拟量输入的类型、范围和设定值，并按以下顺序检查和测试：输入信号后，在传感器端子或DDC上检测输出信号，并通过计算确认与实际值是否一致。检查模拟输出的类型和范围（容量）是否符合设备说明书和设计要求的设定值。按以下顺序检查和测试使用的各种驱动器： 检查各种驱动器的内部和外部连接线是否正确。楼宇自控系统（BAS）人工巡检一般施工调试方案：先将驱动器切换到手动档，然后转动手动曲柄，检查驱动器的范围是否在0%~100%的范围内。确认人工检查无误后，按照产品说明书要求模拟输入信号或从DDC输出AO信号，检查驱动器是否正常工作。以程序模式或手动模式逐点扫描测试所有AO测试，并记录每个测量点的数值，记录数值，检查手动装置的工作状态和运行情况。对每个测试点使用程序和手动测试，读取其范围内的三个测试点，其测试精度应符合设备使用说明书规定的要求。所有 DO、DI、

DDC功能测试应根据产品设备规范和工程设计要求进行测试，同时还进行以下功能测试： 1）运行可靠性测试：关闭中央监控主机和数据网关，并确认系统中所有 DDC 和受控设备运行正常。重启后，查看部分DDC设备中被控设备的运行记录和状态，可以通过查看系统框图等图形自动恢复。将 DDC 断电后，确认 DDC 和被控设备运行正常。重启后，观察DDC设备和被控设备的运行参数和状态是否正常。2） DDC软件主要功能及实时测试DDC点对点控制：在DDC上使用笔记本电脑或现场检测仪，或手动控制中控机上的控制装置，测量返回信号的时间受控设备的运行状态是否满足系统的设计要求。在现场模拟一个报警信号，确定CRT接口发出报警信号和触发蜂鸣器的时间，应满足系统设计要求。检查控制中心布线质量：楼宇自控系统（BAS）总体施工及调试方案 10 根据系统设计图纸要求，检查主机及网络设备、开关柜、现场控制器、系统外部设备（包括电源UPS，打印设备）、通信接口（包括其他子系统）之间的连接以及传输线的类型是否正确。通信接口的通信协议、数据传输格式、速度等是否满足设计要求。系统通讯检查：主机及其对应设备上电后，启动程序检查主机与系统内其他设备的通讯是否正常，确认系统内设备无故障。

． 楼宇自控系统达标 楼宇自控系统达标 楼宇自控系统达标 楼宇自控系统达标 营造舒适环境 营造舒适环境 营造舒适环境 营造舒适环境 营造安全、舒适为用户提供优质的人工环境。楼宇自控系统可根据环境变化随时自动调整各项参数，使楼宇环境始终处于舒适状态。楼内新风机和空调机组较多，采用人工或现场仪表进行调节很难达到满意的效果。第一的，人们不能灵敏地感知外界温度的变化，从而无法准确地将室内温度调节到理想值；此外，人们不能保证他们会一直坚守岗位。而楼宇自控系统可以很方便地实现这一功能：外部温度值通过温度传感器随时传输到楼宇自控系统，系统将该温度与楼宇内的温度进行比较。如果温差达不到要求，调整空调设备的参数，使室内始终保持理想的温度和湿度。降低运行能耗降低运行能耗降低运行能耗降低运行能耗严格监控暖通空调、冷热源装置、照明等耗能大户的机电设备，节约能源，降低运行成本。以空调系统为例，楼宇自控系统根据传感器检测到的数据自动调节冷暖需求，既能保证正常需求，又能降低能耗。根据《实用暖通空调设计手册》提供的数据，供暖过程中温度每降低1，可节能10-15%；冷却过程中温度每升高1，可节省约10%。

楼宇自控系统可以根据舒适空调的要求，自动将空调区域的温度设置到合适的温度，大大降低能耗，节省大量资金。此外，楼宇自动化系统还可以降低机电设备的故障率，减少维修工人的数量；集中监控管理的方式减少了操作人员、值班和管理人员的数量，还可以将不同系统的操作和值班人员合二为一，产生更好的经济效益。保障设备 保障设备 保障设备 保障安全 将楼宇机电设备纳入楼宇机电设备自动化管理系统（BMS），可实现对每台设备的在线实时监控和科学管理确保每一台设备都是同类机电设备的安全可靠运行，并及时维护以延长楼宇自控系统（BAS）的使用寿命。如果建筑物内的机电设备突然发生故障，会给建筑物的运行带来不良后果。楼宇自控系统可以从以下几个方面防止这种情况的发生：) 监控设备运行状态，实时进行24小时在线监控。一旦发现某台设备运行异常，立即发出报警信息，并通知维修人员快速检查，防止造成更大范围的设备故障；) 记录设备累计运行时间，当累计达到规定维修时间时，自动通知中控室，提醒维修人员及时维修设备。) 通过这些检测、报警和处理方法，建筑物对机电设备的突发故障有有效的预防措施，从而保证设备和财产的安全。一旦发现某台设备运行异常，立即发出报警信息，并通知维修人员快速检查，防止造成更大范围的设备故障；) 记录设备累计运行时间，当累计达到规定维修时间时，自动通知中控室，提醒维修人员及时维修设备。) 通过这些检测、报警和处理方法，建筑物对机电设备的突发故障有有效的预防措施，从而保证设备和财产的安全。一旦发现某台设备运行异常，立即发出报警信息，并通知维修人员快速检查，防止造成更大范围的设备故障；) 记录设备累计运行时间，当累计达到规定维修时间时，自动通知中控室，提醒维修人员及时维修设备。) 通过这些检测、报警和处理方法，建筑物对机电设备的突发故障有有效的预防措施，从而保证设备和财产的安全。并且会通知维修人员快速检查，防止造成更大范围的设备故障；) 记录设备累计运行时间，当累计达到规定维修时间时，自动通知中控室，提醒维修人员及时维修设备。) 通过这些检测、报警和处理方法，建筑物对机电设备的突发故障有有效的预防措施，从而保证设备和财产的安全。并且会通知维修人员快速检查，防止造成更大范围的设备故障；) 记录设备累计运行时间，当累计达到规定维修时间时，自动通知中控室，提醒维修人员及时维修设备。) 通过这些检测、报警和处理方法，建筑物对机电设备的突发故障有有效的预防措施，从而保证设备和财产的安全。并提醒维修人员及时维修设备。) 通过这些检测、报警和处理方法，建筑物对机电设备的突发故障有有效的预防措施，从而保证设备和财产的安全。并提醒维修人员及时维修设备。) 通过这些检测、报警和处理方法，建筑物对机电设备的突发故障有有效的预防措施，从而保证设备和财产的安全。

) 通过监测、诊断和记录设备的运行状态，及早发现和排除故障，及时通知维护和保养，确保设备始终处于良好的工作状态。实现物业管理现代化 实现物业管理现代化 实现物业管理现代化 实现物业管理现代化 实现物业管理现代化 BAS的主要任务之一是优化机电设备管理楼宇自控维保方案，实现自动化智能化，实现物业管理的优化，合理的投资，尽可能地改善建筑。智能化和现代形象的事物，以实现经济效益最大化。成品保护 成品保护 成品保护 成品保护 成品保护 实物照片和图纸正在收集中。2.技术培训技术培训技术培训技术培训为了使业主运营管理人员能够完全自主、灵活地使用、管理和修改ORCA系统，根据本项目楼宇自控系统的特点，制定以下方案：（1）产品安装前培训（技术披露）：介绍产品的接线、配电要求及安装要求，并提供所有产品样品资料。（2）调试时培训：