“建筑经济”是观察城市发展的视角。众多的建筑吸引人、物流、资本、信息聚集，带动周边金融、旅游、餐饮、休闲、购物及各相关产业。开发。疫情过后，重庆商厦发展如何？

4月9日，由重庆市渝中区投资促进局、重庆市渝中区建筑经济促进会指导，戴德梁行承办的“2021重庆建筑标准化建设与发展论坛”在重庆召开。就商业建筑创新、商业建筑高质量发展、重庆商业建筑的现状和未来进行了分享和探讨。记者从现场了解到，近年来，随着入驻企业“含金量”的不断增加，重庆的楼宇经济爆发出更强的生态活力。

商业建筑将成为未来发展的热点。绿色、共享、智慧是方向

在论坛上，高纬环球分享了他们与乔治华盛顿大学共同研究并发布的报告《办公生态系统的变革与创新》。

报告指出，随着大规模重工业生产逐渐减少，技术和知识型人才的涌现，服务业开始在世界范围内蓬勃发展，人们对办公环境、办公建筑不再简单。 “办公”功能的载体。除了企业对生产效率、管理、沟通和资本市场的需求外，写字楼还承载着城市地标、企业责任、科技创新等多方面的功能和展示。

戴德梁行华西区总经理张玉鹏表示，千禧一代已成为21世纪初全球就业人口的生力军。据联合国统计，预计到2030年，Alpha和Z一代将占就业人口的近一半。工作的灵活性和生活与工作的平衡是年轻一代选择工作的重要考虑因素。在人口结构发生剧烈变化的背景下，灵活办公模式将在某些行业和领域逐步取代传统办公模式。

报告认为，为应对弹性办公，满足员工独立工作、群体交流、企业文化传播等多类需求，在弹性办公模式的刺激下重庆楼宇自控，办公生态有望成为形成，在此之下员工可以根据自己的需要。选择不同的办公地点，企业也可根据自身需求制定办公制度，满足凝聚力、培训、文化投入等需求。

张玉鹏说，建筑经济是我市GDP的支柱，对支撑我市经济发展发挥着重要作用。商业建筑作为建筑经济发展的重要载体，必将成为未来发展的热点。

论坛上，戴德梁行成都项目与企业服务部主任、成都市建筑协会专家、天府学院客座讲师奚芳也分享了“探索如何高质量发展”的主题演讲商业建筑”。她表示，目前在中国写字楼市场，超高层建筑占比较高，与世界水平相比，中国超高层建筑占比也处于领先地位。她认为，要对标全球超高层项目，中国商业建筑的高质量发展需要从以下两个方面入手。一是树立行业标杆，促进建筑经济市场整体健康发展。二是推动商业建筑多元化发展，包括绿色、共享、智慧三大板块。

主动迎合写字楼模式变化，重庆商业建筑市场发展向好

随着办公生态的不断变化，重庆商业建筑的发展如何？

论坛上，戴德梁行重庆项目及企业服务部总监游亚文介绍，在疫情防控常态化背景下，重庆商业楼宇市场有望企稳，部分重庆商业楼宇已恢复到疫情前的租金水平。越来越多的业主积极迎合客户办公模式的变化，提供高品质装修的办公产品，这也使得2021年第一季度的平均租金上涨1.03%至每平方米每平方米8月1.00元，各项指标都在上涨。

“2021年一季度，重庆净吸纳87618平方米，超过2020年净吸纳总量，空置率持续下降。”游亚文表示，在“双循环”格局下，城市消费和服务需求将不断扩大，推动产业升级、产业升级、企业升级，也带动商业建筑市场高质量发展。随着重庆传统优势产业升级或创新下的发展需求，以及引进国外新兴产业，特别是科技、TMT产业和龙头、独角兽企业落户重庆后的创业需求，重庆建筑市场将未来进一步发展。 .

在魏小龙总经理看来，重庆经济地位的提升和产业结构的升级，为重庆建筑经济的发展创造了良好的环境，也受到了一大批高层的青睐。 ——国内外优质企业。相信在政府的有效引导下，重庆商品房市场将在建筑质量、管理水平等多方面走上规范化道路，促进健康、良性、可持续发展，为城市经济建设做出更大贡献。 .

上游新闻·重庆商报记者孙琼英