根据资料记载，2006年，专家委员会对北京160座商业智能建筑进行了调查，发现25%的楼宇拥有满意的楼宇自动化系统，但30%的楼宇系统运​​行不正常现在楼宇自动化的正常率略有提高，但仍不尽如人意。

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原因分析包括以下几个方面：

①设计不到位。设计阶段与专业之间没有很好的协调，尤其是暖通专业与自控设计之间的脱节。设计院不分强电和弱电，共同设计。由于分工不明确，报酬不分，设计工作量大，设计人员得不到应有的报酬，往往深度达不到要求。另外，国内专业设计机构还比较少，设计合同还比较全面，导致设计在智能化方面的水平往往不是很高，而且设计合同对土建也比较重。并点亮电力。弱电设计也有特殊性——刚性规范很少，客户无法在设计初期提出自己的设计要求，设计院无要求不知道如何开始设计。

2）项目招标中存在恶性低价竞争，交易价格压低至成本价，导致项目中应有的服务和服务质量的损失，导致项目智能化、遗憾。许多行业都存在恶性竞争。恶性竞争导致合理利润空间的压缩，必然导致应有的服务水平下降或被淘汰。难以保证工程质量和后期运维。

③在工程实践中发现，楼宇自控系统的正常运行有一个共同点，就是有人从头到尾认真负责地管理。精通技术人员管理工作，发现问题及时解决，使项目质量和系统运行得到保障。但并非每栋建筑都保证有合适的管理人员，而且它还影响了许多本应运行良好的楼宇自动化系统的有效性。

④管理办法不明确，要制定一套行之有效的管理办法，并用规范的标准和法规保证楼宇自控系统的正常运行，让楼宇自控系统发挥最大的作用角色

中国楼宇自控系统从1990年代发展到现在已经十五六年了。我国的楼宇自控系统也已经应用到很多项目中，也出现了一些问题。一些项目系统不起作用，而且许多不是纯粹的技术问题。造成这种情况的原因有很多。

尽管如此，随着建筑面积的大幅增加以及随之而来的能源管理问题，楼宇自控系统也迎来了自身发展的新商机。

(1)建筑物的有效监控和管理

随着建筑面积的大幅增长，打开建筑业发展空间，积累经济要素，提升产业内涵和档次势在必行。楼宇自动化系统（即楼宇自动化）可以通过有效的监控和管理来实现这一发展。需要。

楼宇自动化可以使用自动化控制系统来控制楼宇中的各种设备。近年来，由于不同类型建筑的设计理念和功能发生了新的变化楼宇自控发展，自动化技术不断升级，朝着功能多样化、扩展性强、标准化的方向发展。

楼宇自动化涵盖范围广泛的建筑，包括住宅建筑、商业建筑、公共建筑、功能场所和其他类型的建筑。在各种建筑物的使用过程中，内部电源、照明、暖通空调、电梯等系统的智能控制结构都比较简单。主从控制系统可以满足稳定性和安全性的基本要求。要求相对较低。

(2)帮助建筑节能的有效实施

在节能环保大行其道的今天，可持续发展和低碳节能的理念早已从政​​策层面延伸到我们经济生活的方方面面。建筑支撑的楼宇经济也不例外，楼宇节能集成平台上的技术支点就是楼宇自动化系统。

如今，由于建筑能耗过高的问题日益突出，量化和降低能耗的要求越来越迫切。楼宇自动化作为大型公共建筑的配套系统，可以对暖通空调、照明、电梯、配电等机电设备进行有效管理，达到节能、便捷的效果。楼宇自动化系统可以提高楼宇设备的性能，充分发挥每台设备的最高效率，延长设备的使用寿命，降低运行成本。是建筑智能化中最深刻、最具潜力的节能技术。