写字楼及商业楼宇建设项目
一、概述：
5A级写字楼项目智能化建设需要达到国际先进水平，提供舒适、高效、灵活的工作环境；满足现代办公要求，力争成为智能化精品示范工程。
二、系统应用：
1、楼宇自动化
楼宇自控系统作为弱电系统集成工程中最重要的系统，其开放性和集成度对整个弱电系统集成工程至关重要。对于本项目，楼宇自控系统需要集成的系统包括：冷水机系统、空调系统、新风系统、电梯控制系统、给排水系统。
对于楼宇本身的楼宇自动化系统BAS，需要严格要求系统的开放性和集成度。只有在如此严格的要求下选择的系统，才能为用户未来集成弱电系统提供可能。.
2、闭路电视监控
有效监控大楼出入口、机房、道路及路口、停车场及公共活动区人员的日常状况；对围墙区域实行24小时实时监控，对进出车辆进行监控。
重点区域采用先进的高速智能测速球，最大程度地有效监控区域，并采用先进的3D定位、轨迹扫描、图案路径等功能，使智能测速球最大限度的实现视频监控效率。
3、 防盗报警器
入侵报警系统与闭路监控系统联动。通过报警按钮的报警，将相关信息传递给闭路监控系统。闭路监控系统收到报警信息后，可自动将防护区域的视频图像传送到指定的监视器，方便管理人员查看。报警信息可根据需要通过电话转发给相关管理人员。
4、电子巡逻
巡逻系统用于管理保安人员的巡逻作业，使巡逻管理科学化。全部传输到服务器，通过本系统，可以查询、统计、打印，系统界面友好，操作简单，系统设置简单，可自由设置巡视日程。
5、门禁系统
系统采用以太网架构TCP/IP通信协议，结合非接触式IC卡和计算机网络技术，以一张多功能非接触式IC卡承担身份识别、门禁、乘梯等管理功能。在规模化、多任务化、网络结构复杂、使用频率高的情况下成功应用的积累，使得该系统在通用性、稳定性、需求和功能的可扩展性等方面具有优势。
6、停车场管理
系统通过功能完善的监控软件监控系统主要设备的工作状态和通讯状态，并在出现故障时自动发出报警信号。系统可自动生成故障记录报告。可设置设备参数；可以监控和管理系统的工作状态；可以进行安全监控，可以显示设备状态，进行故障报警等。
7、公共广播
公共广播系统是具有专业品质、多功能的大型楼层专用广播系统。主要用于播放商务广播、背景音乐等，也可作为消防应急广播。该系统属于多业务播出点的综合系统，以语言播出为主，背景音乐为辅。采用集中控制、分区广播的方式，将音乐广播、商务广播、呼叫广播、紧急广播等系统整合起来。具有优先级控制、分区选择、故障检测、功放自动备份等功能。系统根据火区和功能需求划分广播区，广播区不跨越火区。
8、智能照明
智能照明系统采用EIB智能控制系统完成方案设计。办公楼公共区域的照明开关、场景、状态反馈等控制，以及定时照明、人体感应控制、场景等楼宇设备的控制，通过灵活的连接EIB产品，完善强大的功能，为业主提供更加人性化和个性化的操控方式。
9、计算机网络
1.监控专网、智能控制网、物业管理网的核心层位于地下一层的网络机房。
2.本项目的四个网络系统物理隔离，单独组网，防止一个网络出现问题，在紧急情况下影响其他网络的正常运行。
3.监控专网采用双芯，每层接入层交换机配置双光模块，通过OM3室内十二芯10G多模光缆与核心交换机相连。
4.智能控制网络采用单核，全网10G骨干，千兆到终端。主要负责门禁、信息发布、停车场管理和楼宇自控系统信号传输。
5.物业管理网络采用单芯，接入层交换机通过OM3室内12芯10G多模光纤与三层交换机相连。三层交换机接入采用二层星型拓扑，全网千兆骨干，100M到终端，通过路由和防火墙接入。
10、物业自动化
本项目中IIS系统的任务是为一栋楼宇建立智能综合综合管理系统，即在中央机房建设一个楼宇综合综合管理监控中心。综合综合管理监控中心通过上层管理网络将各个智能子系统、网络系统、OA办公应用系统、通讯系统和物业管理系统集成在一起，实现与各个子系统的交互功能，对整个系统进行管理、采集和控制。集成系统。
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招商局集团立足中国招标业务楼宇自控系统包括，为全球供应商提供信息、技术和商务服务，建立产业生态，为采购业主和供应商搭建资源服务平台，促进各方共赢。中招集团秉承“让采购更简单、更高效”的经营理念，强调品牌和诚信，正以每年60%的增长率快速崛起。同时，依托一流的运营体系和不断完善的服务网络，竭诚为各行业客户提供安全、快捷、专业、准确的服务，为采购中的各个角色提供电子商务解决方案过程。
下面小编为大家展示一个总投资约20亿元的办公楼和商业楼建设项目
项目概况：
地点：重庆市
行业领域：其他领域
行业类别：开发区
项目性质：新建
开工时间：2016年，竣工时间：2019年