酒店设计管理（二）--酒店设计管理的主要阶段及各专业设计的内容

酒店设计经理是否意识到这些？

只有明确酒店设计的主要阶段和各专业设计的内容，才能更好、系统地做好酒店设计管理工作。

酒店设计的主要阶段及各专业设计的内容

建筑设计：平面规划满足酒店业务要求，建筑设计效果和艺术造型满足周边整体规划要求；总体平面设计满足道路交通、汽车存放、疏散、市政管网连接、绿化等要求。

酒店建筑设计是指在建筑施工前，设计者根据酒店的建设任务，对建设过程和使用过程中可能存在或可能出现的问题，预先做出综合假设，并制定方法。并计划解决这些问题。，在图纸和文件中表示。作为材料准备、施工组织和各类工作的共同基础，在生产建设中相互配合、配合。便于整个项目在预定的投资限额内，按照经过深思熟虑的预定计划，顺利、统一地进行。并使建成的建筑充分满足用户和社会期望的各种要求和用途。

结构设计：应符合国家永久性大型公共建筑安全使用要求。使用寿命、抗震设防烈度、荷载值、水文和工程地质报告等重要设计参数必须经专家论证，并报主管部门批准。

结构设计分为建筑结构设计和产品结构设计两类楼宇自控系统设计规范，其中建筑结构包括上部结构设计和基础设计。主要分为框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、砖混结构、钢结构、轻钢结构。

景观设计：是指对景观建设项目的性质、规模、发展方向、主要内容、基础设施、综合空间布局、建设阶段和投资估算等进行综合确定和安排的活动。园林规划包括景区规划、城市绿地系统规划和公园规划；大型复杂区域的规划一般可按工作阶段分为规划大纲、总体规划和详细规划。

园林规划的重点是：分析建设条件，研究存在的问题，确定园林的主要功能和建设规模，控制开发方式和强度，确定土地利用与土地利用的关系，土地利用与项目、项目和经济可行性。合理的时空关系。

机电设计：满足本项目所有功能及特殊智能化要求。

空调及防排烟系统：包括供暖系统、空调系统、通风系统、防烟排风系统等。

消防系统：包括消防水系统、建筑灭火系统、消防装置、火灾自动报警系统、气体灭火、消防水炮系统等。

强电系统：包括高低压变配电系统、室内外照明系统、电力系统、防雷接地系统、电伴热系统、备用发电系统等。

弱电系统：楼宇设备监控系统、安防系统（包括视频监控、门禁、防入侵、紧急报警、巡更等）、有线和卫星电视系统、通信和网络系统、综合布线系统、广播音响系统，车辆管理系统等等。

给排水系统：包括生活冷热水供水系统、污水排放系统（含通风系统）、雨水排放系统、中水处理系统、生活用水处理系统、绿色喷灌系统、道路浇水供水系统、水景循环和喷泉系统等。

其他：红线内的市政配套工程规划（市政小管）；厨房/洗衣/桑拿/健身和SPA的机电燃气总消耗量预留；提供用气参数和技术支持（包括整体用气要求和用气要求供应系统预案合作）；垃圾处理系统的机电配套；气体燃料和燃料系统；照明、景观等机电专业相关设计；酒店精装二次机电施工图审核；机电预留孔及管道综合设计审批；网络系统（IT）的协调与合作。

室内设计：应满足酒店品牌的功能要求和设计效果，满足酒店品牌对每个空间客人的舒适、满意和期望的追求；优化各个功能空间的楼面效率，包括横向和纵向的交通、前后场的合理线路。

为对酒店空间的温度、湿度、通风、照明、防火、安全等进行严格监控和可靠管理创造条件，室内有害物质控制必须符合国家强制性规定的要求。

包括各酒店的专业方案设计、初步设计评审、施工图设计评审、招投标阶段的合作管理。

阶段管理和设计管理方法将在后续文章中结合我们管理的项目的实际运行情况进行叙述和经验总结。

敬请关注。

以上内容如有疏漏，敬请批评指正。如果您有任何问题，请向我们提问，我们将尽力为您解答。

作者｜简江马

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