【市场分析】1984年，美国哈福德市对一座旧金融大楼进行改造，用电脑对大楼的空调、电梯、照明、防盗等设备进行监控，提供用于建筑物的语音通信、文字处理和智能。数据和其他信息服务，号称世界第一智能建筑。

我国智能建筑在经历了90年的萌芽期和规范化管理期后迎来爆发式增长，随着我国城镇化进程和智慧城市建设的需要，我国建筑智能化将迎来前所未有的发展时期。

智能建筑行业迎来高速发展期

调研报告显示，2018年，我国建筑智能市场总规模达到5693亿元。并保持快速发展的势头。

从市场需求来看，我国建筑智能化市场需求主要由两部分组成：一是智能技术在新型建筑中的直接应用。也就是将智能技术融入到建筑的早期设计中，形成一体化的建造模式。

二是既有建筑的智能化改造。在我国现有建筑中，约有3%的住宅建筑（平均改造周期为30年）和6%的工业和公共建筑（平均改造周期为15年）将进行智能化改造。按平均改造成本150元计算，到2018年，既有建筑智能化改造规模将达到3800亿元，复合增长率为9%。其中，公共建筑改造规模占比高达38%。

按照这样的发展速度，到2025年，我国智能建筑市场容量将超过万亿元。

此外，政府还通过政策支持智能建筑的发展。 2012年，国家将智能化列为“十二五”规划的九大产业，其中建筑智能化是重点发展方向之一。 2016年，我国首部智慧城市建设条例出台，加快了全国智能化进程； 2018年，国务院出台多项指导意见，要求加快推进产品创新和产业智能化升级，建设一批智能家居示范。项目。

从人们的需求来看，楼宇的智能化水平对房地产行业的销售影响很大。房子的智能化程度作为房子的立面，已经被很多业主认可为购房的主要考虑因素。

市场潜力、政府支持、客户需求，为智能建筑市场的发展迎来了历史机遇。随着我国智慧城市建设的不断深入。智能建筑市场也将迎来历史性发展机遇。

安全技术已成为智能建筑发展的重要要求

从智能建筑的系统分布来看，目前我国智能建筑主要由楼宇自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安防自动化系统（SAS）组成和消防自动化系统 (FAS)。 ）。其中，楼宇自动化和安防自动化系统涉及的安防技术最多，已成为安防行业智能楼宇布局的重点领域。

智能建筑系统的组成

报警系统、联动系统、视频监控系统、车库管理系统、入侵报警系统、门禁、数字信息分析处理都是安防行业的重点领域，也是楼宇智能化的关键要求。一是因为这些领域技术含量高，关系到企业和业主的生命财产安全，不容忽视。其次，由于这些领域的集成度要求很高，需要专业的解决方案来满足需求。

这就要求企业在设计解决方案时要强调多领域和深层次的整合。这需要能够为多个系统共享用户界面、跨平台共享数据库并形成网络集成解决方案的解决方案。一步到位。

此外，在人工智能和大数据的支持下，越来越需要解决方案提高后端分析能力，为企业提供大数据支持，形成以监控为肢体、集成为一体的整体。主干，以大数据为核心的楼宇管理解决方案，在该方案下，不仅可以为楼宇用户提供良好的用户体验，还可以帮助企业获取更多的数据，提高企业的运营效率。

在如此多的需求下，越来越多的安防企业加入到楼宇自动化的建设中，虽然由于其强大的集成特性，参与智能楼宇的企业还是有好有坏。但在该细分市场，西门子、博世、霍尼韦尔、江森自控、施耐德、台达、特斯联等众多国内外知名企业均处于领先地位。

正如伟大的建筑师贝聿铭所说：建筑是一门伟大的艺术。各大企业的解决方案也呈现出百家企业的特点，形成了各具特色的局面。

不同的智能建筑解决方案提供商

江森自控：绿色建筑解决方案专家

在全国绿色节能建筑各项政策法规和技术标准的颁布实施推动下楼宇自控市场，江森自控深耕绿色智能建筑解决方案，并取得了不错的成绩。

江森自控开发的系统为斯坦福大学节省了 4.2 亿美元的运营成本

去年7月，九龙仓集团承建的成都国际金融中心获得西南地区首个“LEED既有建筑运维”白金级认证。引领西南绿色时尚。作为一站式智能建筑解决方案提供商，江森自控与九龙仓共同践行了打造绿色建筑行业标杆的承诺。

除了优化暖通空调设备和楼宇控制系统，显着提高能源效率外，楼宇还进一步调试了智能楼宇的能耗系统，节省了大量楼宇运营成本，改善了楼宇能源运行。效率和室内环境质量。

霍尼韦尔：基础设施狂人

作为一家外资企业，霍尼韦尔在中国的业务很好地维护了中国基建狂人的形象。参与了众多基础设施项目的智能化进程。

其中，2016年9月21日，霍尼韦尔签署了乌鲁木齐高新技术产业开发区智能电网及交通设施建设战略合作协议。霍尼韦尔研发的技术和解决方案涉及楼宇自动化系统、智能电网、智能楼宇建设、安全保障等领域，有效应对城镇化和设施建设领域的诸多关键挑战。目前，霍尼韦尔的安防与消防、气体检测、火焰检测、能源管理等产品和技术广泛应用于新疆的机场、建筑、油气等领域。

：利用数据为企业带来效益

从 2015 年成立到 2019 年，特斯联在不到四年的时间里赢得了数百亿的订单，同时拥有数千万的用户，这是基于他们基于平台的解决方案。

不同于传统企业以设备为核心的单点攻击，特斯联的核心产品达尔文平台作为物联网开放平台具有广阔的发展潜力。在云方面，达尔文平台分为物联网PaaS和物联网DaaS。 PaaS层主要是连接设备，为业务场景提供服务。是一个具有物联网属性的平台，多用于自建机房和阿里云。 DaaS层用于数据采集、挖掘清洗、数据存储，数据层自建。底层包括通信层和开发工具包。我们提供标准化的通信协议和自建的边缘节点。

模型侧重于建筑物的长期运营

通过这个平台化的解决方案，特斯联可以为用户提供更智能的分析结果，帮助客户完善自身的运营模式，为客户带来收益。这也是特斯联能够迅速占领市场的关键。

随着我国城镇化进程的不断推进，未来以建筑智能化为核心的安防项目将进一步增多，为安防企业的发展提供更多机遇。毕竟，在中国传统观念中，房子是一种永恒的需求。