随着人类社会从工业时代向信息时代迈进，一方面人们对建筑的要求不再局限于空间的使用，而是更加注重建筑的舒适性、安全性和便利性。另一方面，随着大数据技术、通信技术、自动控制技术、人工智能技术等的快速发展，楼宇正在逐步走向智能化领域。为实现楼宇设备的智能化管控，需要更完善的设备终端控制管理方案，有效提高设备的管理水平和管理效率。来开机，人走路关机。

一、传统楼宇设备终端管理现状

①传统的楼宇末端管理缺乏设备和能源监控平台，各设备的能耗和运行情况不明确，成本考核管理无法落实到每个部门和个人。

②空调、照明等控制方式单一，无法根据环境温湿度、照明、门窗、人员活动等进行调节。使用手动控制，体验差，浪费严重能源消耗。

③经常出现空调运行时门窗打开，光线充足时灯还亮着的情况，严重浪费能源

二、用户新需求

①由于对室内温度、湿度和空气质量的要求很高，如果要实现办公室、公共区域等场所的空调、照明等设备的智能控制，可以根据环境优化调节和模式预设。提高舒适度和节能水平的条件；

②能源成本管理评估有据可查并得到执行；

③提高能源使用率，降低能源成本等

三、设备末端如何智能控制节能、节能、高效

1、使用设备终端管理系统，实现设备人开、人关。减少人为浪费，提高节能效果，保障用电安全，延长设备使用寿命。

①例如可以使用办公智能管理系统：办公智能管理系统可以实现对办公设备的智能控制。比如午休时间，人走时设备自动关机，人回来前设备提前开启，保证办公环境的舒适体验，同时时间达到智能节能效果。装修工程期间，装修不会影响办公室的正常使用，保证正常工作。

②例如可以使用公共区域智能管理系统：公共区域智能管理系统会自动自定义运行模式智能楼宇自控系统，根据早、中、晚的人流量实现多场景模式预设。既保证了公共区域的环境舒适度，又达到了很好的节能效果

③例如可以使用病房智能管理系统：病房智能管理系统可以根据病房情况进行智能调节，比如在患者晚上睡觉时降低风速、提高温度等。在保护患者健康免受环境影响的同时，也达到了智能节能的效果。还可以准确计量能耗的使用情况，方便管理。改造工程期间，病房使用不受影响，病床数量始终满足医院需求。

2、通过大数据和人工智能技术，可以感知环境状况，实现远程调节。满足个性化需求，同时确保温度和湿度合规性和舒适体验。

3、建立三级计量，实时准确计算各部门和办公室的能耗，避免使用开着门窗的空调，空调温度超标，不要关闭能源设备。准确的数据分析 支持对办公室和个人的能耗评估。

4、无线自组网技术有助于实现设备之间的互联互通，改造建设方便。

5、采用人体感应器、无线集线器、智能控制终端系列、办公能效管理系统等先进设备实现人开合闭

在设备智能节能控制、降低照明、空调等能耗、降低运行成本、提高安全运行水平、实现能效精细化管理、提升运维管理等方面发挥重要作用效率，提高设备利用率。为此，应结合实际，发挥最大作用，为终端设备节能、安全、高效运行提供保障。