近日，记者走访发现，

天河塘厦中森食博会，

改造后成为网红打卡胜地；

原太平洋电脑城A场改造后，

将形成低级IT、高级酒店的多元化业态；

21世纪初，国外酒店的繁荣，

还将升级为新的商业综合体，

预计最快今年9月开业。

以上遗址属于杨集经济合作社、塘下村集体财产、石牌街道石牌经济合作社村财产。在广州，村里有很多集体物业，过去主要是出租。随着城市的快速更新和发展，村里的旧楼正在通过改造升级寻找新的方式加入创新经济的浪潮。

原涉外商务酒店：

升级为商业综合体

近日，记者获悉，原洋酒店将在近两年内改造成大型综合体。

根据发布的招聘信息，相关介绍显示，琥珀东方酒店位于原涉外商务酒店，但也位于高端商业综合体。该综合体还有一个购物中心和一个外国商业广场和共享办公空间。

也就是说，原外资酒店将升级改造为集商场、酒店、共享办公等多种业态于一体的商业综合体。

对外商务酒店的门面进行了翻新。信息时报记者叶伟宝 摄

记者在官网查询的信息显示，自1993年3月开业（原广东涉外商务酒店）以来，一直实行五星级会所管理，为国内外商务人员提供豪华舒适的住宿环境。商住环境和丰富多彩的娱乐设施，网站显示其豪华房首晚价格为730元。客服人员说酒店还没有开业，所以价格不确定。

自去年4月起，原涉外商务酒店已进行封闭改造。记者走访现场发现，广州大道中293号主楼仍在施工中，但主楼较高楼层的部分围护结构已拆除。

“建筑外部基本装修完毕，内部还在进行简单的管道处理。”杨集村相关负责人表示，该项目将升级改造为大型综合旅游、共享办公、购物中心。该综合体预计将于今年9月开放。该负责人指出，项目改造升级、租金上涨，给村民带来了实实在在的好处，得到了村民的支持和肯定。

村产转租后租金翻倍

据了解，广州市广州大道中293号楼盘归杨集经济合作社所有。记者查询发现，其背后的公司是原洋宾馆主楼和附楼的新承租人。

根据此前的资产资源交易中标公告，广州三益交易中心受广州市天河区杨集经济合作社委托。酒店主楼及附楼）采用现场招标方式出租，中标金额为每月558万元。

没有。广州大道中293号（涉外商务酒店主楼及附楼）为出租项目。租期自2018年5月1日起，本项目租赁/承包期为19年，免租期自2018年5月1日至2019年4月30日。根据公告，从今年5月起，承租人将开始支付每月558万元的租金。重新招标出租后，楼房租金将是往年的三四倍，这对杨集村和村民来说都是好事。未来随着商业综合体的落成，原村的物业将焕发新的生机。

塘厦智汇园（原中森食博会）：

从食博会到创意园的转变

红色的电话亭、蓝色的汽车和广告牌看起来都像是香港的街景。在位于广州科韵路与广元路交界处的塘厦·智汇PARK，有一条网红“中央大街”。短短300米的街道，吸引了众多游客和商旅前来拍照。

智汇PARK公园中央大街的网红打卡点，吸引了众多游客和网红拍照留念。

这是塘下智汇PARK公园的场景，改造前曾是美食街-中森世博汇。

据了解，世博汇过去以传统餐厅为主。随着快时尚餐厅的兴起，其知名度日益下降，行业亟待升级。去年7月，智汇PARK入驻中森世博汇。经过几个月的升级改造广州楼宇自控，改造成天河塘厦·智汇PARK创意园。文娱、艺术展览等多功能泛娱乐科创社区。

记者看到，今天的公园面貌焕然一新，成为市民休闲娱乐的好去处：万余平方米的绿色广场，竹林掩映，有篮球场、小型足球场田野和各种拍照场景。园区共有5栋，其中A、B、C三栋为商业综合体，D、E两栋为商业写字楼，最受欢迎的“中央大街”位于南北楼之间。

“自 5 月中旬以来，该公园偶尔会在社交网站上流行起来。工作日每天都有数千人，周末更多。”塘厦智汇园区相关负责人介绍。记者采访当天，尽管天气炎热，但仍有不少世界各地专程前来打卡拍照的游客，其中不乏艺术院校学生和专业模特。

中央大街吸引众多网红拍照。

将建设3000㎡孵化空间

据报道，今年3月以来，首批企业陆续入园。目前有60多家企业，主要集中在互联网科技、文创教育、影视、音乐、电子竞技、动漫游戏、数字新媒体等领域。 .

“中央大街”的设计也符合园区泛娱乐、科技、创新社区的定位。综合商业设施一楼，有培训咨询、摄影等机构进驻，正是这种街景拍摄的需要。

“现在园区入驻率已经达到85%，不仅增加了物业产值，也带动了周边环境的改造和产业的升级。”相关负责人介绍，中森世博汇地块原为塘下村集体物业，升级为商务园区后，物业产值将翻倍。互联网、动漫游戏等产业集中在科韵路片区，进驻塘厦智汇PARK园区的企业多以此类产业为主，将在此形成集聚效应，进一步推动园区调整。周边产业结构。据预测，未来将有近100家企业入驻园区，创造就业岗位6000个，年产值40亿元。

目前，园区商业写字楼已布局多场景联合办公空间，科技、咨询公司相继入驻。据了解，智汇PARK团队已与香港孵化器，将在园区规划3000平方米孵化空间，打造粤港澳科技企业孵化器。平台和资源为粤港澳创业群体提供孵化创业服务，进一步丰富和完善园区产业生态服务链。

中城数码广场（原太平洋电脑城A区）：

低层IT摊位已翻新升级

去年11月，太平洋电脑城A场因租约到期转手，一度引起公众关注。据了解，太平洋数码广场A是天河区石牌街道石牌合作经济协会的村产。租约到期后，将重新招标。新物业接手后，将改为中诚数码广场。高层改建为酒店。也从传统的手机、电脑商店向“服务+体验”的多元化业态转变。

日前，记者再次来到原太平洋电脑城A场，发现电脑城一、二、三楼已经升级改造。全新。

太平洋电脑城A场改造后，一楼至三楼为众城数码广场，四楼及以上为酒店公寓。信息时报记者叶伟宝 摄

“低层的升级改造已于今年3月完成，首先是提升商场整体品牌形象，尤其是临街商铺。”据中诚置业相关工作人员介绍，除了外部环境有所转变，业务质量也有所提升。改进，如引进苹果、华为等门店和体验店。

记者了解到，目前商场三层共有200多个摊位。一楼主要是手机、笔记本、数码等形象店，二楼是专业DIY安装网络设备，三楼是电脑配件批发。相关工作人员表示，“商场环境和物业管理服务都比较好，摊主也很满意，很多老摊主也选择入住。”前来参观。

高层酒店将于11月开业

除目前正在营业的三楼外，商场四楼及以上目前处于装修阶段，暂不对外开放。记者在商场门口看到，已经贴出即将入驻的品牌——广州天河路项目。据了解，这是一个轻奢+社交的酒店品牌，可实现自助入住，用手机开门，控制空调、灯光、窗帘、电视等设备，住宿将更智能、更方便。

根据规划，项目还将通过餐厅、酒吧、共享办公空间、健身房等丰富场景营造浓厚的社交氛围。“预计11月开业，目前仍在装修中和翻新。”广州天河路项目相关负责人介绍。按照天河区此前对岗顶商圈的规划，将逐步去电脑化，向休闲、娱乐、餐饮、休闲等业态发展。广州天河路项目的出现就是朝着这个方向发展的。

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