8月10日，广州举办粤港澳大湾区建设经济发展峰会，首批17栋超A级、40栋甲级写字楼发布。

本次评级标准来自广州市商务局牵头实施的《商业建筑评级规范》（/T30-2019）），于2019年12月1日起实施。

也就是说，写字楼的选择是官方标准，也是一线城市首次组织商业写字楼评级。

再来看看17栋超甲级写字楼：

丽丰中心, 邦华环球广场

保利国际广场（北座）、富力盈泰广场（B座）

立白国际商务中心、广州富力中心、凯华国际中心

广东天河城大厦，金斯敦国际金融中心，

广州雅居乐中心和景国际金融广场

广州周大福国际金融中心（东塔）、广州国际金融中心（西塔）

越秀金融大厦中信广场

天盈广场东塔利通广场。

以下是40座甲级写字楼的具体名单

环球都会广场、盈凯广场、广东国际大厦

环球贸易中心、万菱国际中心、珠江国际大厦

广州之窗总部大楼耀中广场江湾商业中心

富力新天地中心、盈隆广场、富力盈通大厦

保利中心天盈广场西塔盈鑫大厦

(South Tower), Poly Plaza ( View Block A)

南航大厦、竹空商业大厦、A1栋、财富世纪广场

广武中心保利玉筑广场（A2栋）人才大厦

广州市市长大厦环汇商业广场北塔港口中心

广平平云广场A座广州远洋广场

保利世贸大厦G座富力盈泰广场（A座）

保利世贸C座中洲交易中心广东融信大厦

广平平云广场环汇商业广场南塔B座

粤港澳大湾区青年创新创业基地、广州国际传媒港西岗

白云电气科技大厦、新城御景商务大厦、保利中科广场（A座）

据统计，全市有标准写字楼2095座，十层以上的写字楼874座，税收上亿元的楼宇150多座，税收超过10亿元的楼宇23座。

广州商业楼宇创造就业264万人，吸纳了100多家世界500强企业和机构。

这些数据可以说是非常抢眼了。

那么广州楼宇自控，一流的写字楼是如何选择的呢？

一般来说，根据《商业建筑评级标准》，广州会根据以下四个指标对写字楼进行评分，每个指标对应的得分如下：

建筑设施（35 分）

建筑操作（25 分）

建筑投资（20 分）

社会经济贡献（20分）

四个指标加起来，总分100分。特级写字楼评分不能低于90分，一级写字楼评分不能低于80分。

与国际标准相比，广州地方标准还增加了“投资能力”和“社会经济贡献”两个指标。

从实际观察来看，达到甲级写字楼标准的建筑一般具有以下共性：

一般为大业主所有，不单独出售，或自持比例超过80%。

音量应该足够大。超甲级写字楼建筑面积不少于5万平方米，甲级写字楼建筑面积不少于2万平方米。

建筑外观时尚大气，颇具设计感。

位于政府重点关注的写字楼集聚区。单靠写字楼是不会营造良好氛围的。周边800米范围内有地铁站和汽车站，1公里范围内有五星级酒店和米其林餐厅。

电梯客货分开，电梯等待时间一般不超过30秒，办公室实际层高不低于2.8米，大堂高度不能低于9米.

拥有先进的智能化设施，中央空调、电梯、安防设备高度智能化。

空置率低于 20%，租金高于 100 美元。超甲级写字楼实际员工人数不少于2000人，甲级写字楼不少于500人。

广州的超A级写字楼大多位于花城广场两侧，最典型的是东塔和西塔。