建筑一直与人们的关系联系在一起。随着大数据、物联网等新技术的发展，建筑不再只是一个栖息地。智能建筑记录着人们生活和工作的轨迹，为人们提供安全、舒适、便捷、节能的环境。随着智慧城市建设步伐的加快，智慧建筑也面临着新的问题和挑战。在建筑的全生命周期中，如何实现有效的节能管理，保证建筑设施的可持续发展，从而提升建筑的价值，成为建筑智能化行业的重要命题。

作为回应，继去年推出“智能无人店”后，智能领域的另一款产品“智能楼宇系统”也上线并在商业物业进行测试。据启宁信息总经理黄兆明介绍，启宁信息研发的智能系统通过互联网将用户楼内的电力、消防、电梯、水泵、视频监控系统、温度、湿度等连接起来。大楼内的各种设施和参数都被远程监控和管理。作为开发区节能减排工作的一部分，该项目在已试上线的房地产项目中实现了物业项目的“智慧化”管理。

庆庆信息“楼宇智能系统”

最大限度地节省“能源消耗”和“人力”的成本

秦宁信息大厦智能系统如何最直接地解决效率问题？黄兆明举例：“以某写字楼电梯坏了需要维修为例，用户发现电梯出现故障——保安人员上门维修——物业人员登记通知——维修人员确认问题 - 电梯维修人员预约 - 工人进行维修 - 打开电梯正常使用。这样标准化的维修程序看似清晰，但并不能在短时间内解决正常电梯的运行问题。”

“嵌入”在墙上的影壁数值实时更新，对应的曲线图、柱形图等也在不断变化。这就是“庆庆楼宇智能系统”的组成。据了解，该系统一般包括以下内容：综合布线系统、计算机网络系统、电话系统、有线卫星电视系统、安防监控系统、一卡通系统、广播通知系统、楼宇自控系统、酒店管理系统、物业管理系统、智能楼宇管理系统（集中控制平台）及数据中心机房建设等

“这张图直观的展示了昨天的电量分析、月耗电量、路灯耗电量、故障报告和月耗电量曲线等。我们对收集到的大数据进行分析对比。 ，就可以知道这栋楼里有没有电灯之类的浪费。”启宁信息总经理黄兆明说，目前该系统已经实现了对空调、供暖、照明等设施的监控。楼内，最快每分钟更新一次，后台控制人员可根据系统传来的数据，调整这些设施的系数，保证楼内办公环境处于合理状态，既能节能又能杜绝浪费。

同时，“清宁楼宇智能系统”还将根据收集到的数据为用户提供节能解决方案。比如运行空调和冰箱，节能效率在20%左右，制热可以节省7%-8%的蒸汽量，智能照明的节能效果可以达到50%左右。据了解，通过该系统，物业控制中心可以实现楼宇、园区的智能化管理，每年为相关单位节约大量能源消耗。

该系统的另一个功能是有效防止安全事故。系统平台采用大数据和模块化监控，后台收集大量数据，形成曲线图。当曲线图超过合理运行水平时，系统会自动发出预警，后台人员立即通知相关人员进行维修，最终将事故处理在萌芽状态。

随着时代的发展，人们在消费升级下追求高效的办公体验，商业办公市场不仅看重其建筑设计的美观和高品质，更看重其管理效率。建筑物的内部维护或其他问题能否在第一时间解决，建筑物的能源消耗也将是资产管理公司面临的挑战。 “建筑智能化”的出现是信息化的重要组成部分。在现代西方发达国家，建筑智能化早已兴起，但在我国，建筑智能化还是近几年才出现的新鲜事物。

探索物业管理的“智能”市场

近年来，由于政策的支持、业主的关注以及智能系统本身价值的实现，智能建筑市场蓬勃发展。据《中国建筑智能产业市场深度分析与投资策略研究报告》数据显示，我国建筑智能市场规模从2012年的4537.51亿增加到6093.87 2015 年十亿。

华东、华南和华北是中国最重要的楼宇智能市场，华东地区约占全国智能楼宇市场的1/4。启宁信息总经理黄兆明表示：“预计未来两年以上三个区域仍将是智能楼宇市场的主要市场。但随着区域经济发展西移，华中地区楼宇智能市场，东北、西南等地区的规模也会增加。会逐步扩大。”

目前，建筑智能化在中国近年来发展迅速。目前，全球房地产开发商开发的楼宇智能化项目普遍受到购房者的青睐。北京、上海、广州、深圳等一线城市的高端住宅项目对国内房地产市场的示范作用明显。智能建筑在低碳节能方面具有突出优势，同时为人们的生活带来更舒适的体验。我国每年新建建筑面积约20亿平方米，加之政府对建筑智能化建设的规范化、科学化引导，业界普遍看好建筑智能化发展。

虽然智能建筑与人们的生活息息相关，但建筑智能化的提升将大大提升人们的生活品质。然而，现代智能楼宇系统一般采用整体解决方案，包括很多业务功能，过去智能楼宇管理系统的发展往往面临三大问题：系统离散、升级难、系统死板。

针对以往楼宇系统管理的问题，启宁信息的智能楼宇管理系统有效解决了以上三个问题。

首先是解放“手”。从建设和管理的角度来看，该系统不需要大量专门的管理人员来管理和维护深圳楼宇自控系统，避免了过去“多系统、多人”的资源浪费。

第二个系统可以单独升级。随着时间的推进，现有的系统已经不能满足需求石，启宁信息可以根据物业的个性化需求定制需要增加的业务，同时功能可以与现有的整合系统实现统一管理。

第三个实现了系统的灵活运行。过去，死板的楼宇管理系统，使得原有系统的业务难以提升。要实现新的功能，就必须推翻和重建。秦宁信息大厦智能管理系统是“集成应用”的发展。应用可以互换使用，不会造成僵化效果，避免技术资源的浪费。