一、
楼宇自动化简介
随着科学技术的不断发展和进步，现代建筑的迅速兴起和发展已成为国民经济快速增长的必然条件。现代建筑的大型化、智能化、多功能化，必然导致建筑内机电设备种类繁多，技术性能复杂，维修服务不断增加，管理工作无法人工处理。因此，采用自动监控系统技术和计算机管理已成为现代建筑最重要的管理手段。可节省大量人力、能源，降低设备故障率，提高设备运行效率，延长设备使用寿命，降低维护和运行成本，
楼宇自控系统（BAS）是楼宇技术、自动控制技术和计算机网络技术相结合的产物，使楼宇具有智能楼宇的特点。现代智能建筑中有大量的机电设备，如中央空调系统、通风系统、冷热源系统、给排水系统、电梯系统、照明等系统设备，数量众多且疏散。多，即数量多，需要控制、监测、测量的对象多，多达千余点；分散，也就是这些设备分布在每一层，每一个角落。本地控制、监控和测量是分散管理无法想象的。
总体设计思路和原则
智能建筑建筑面积巨大，建筑功能复杂，因此配置了大量的机电设备，保证了整个建筑良好舒适的环境和便捷的工作空间。大量机电设备的使用必然导致管理人员的增加、能耗成本的巨额支出和管理工作的复杂性。因此楼宇自控案例，根据用户的要求，参考相关图纸，我们认为楼宇自控系统的要求实际上体现在三个层面：
n 技术水平
本项目为集自用办公、公寓、餐饮、商务于一体的超高层综合体。因此，从技术上看，其BMS系统应采用当今先进成熟的系统和技术，为楼宇的运行提供高效的监控管理平台，同时也应服务于运行和发展。所有者的企业。
·基于TCP/IP和开放协议的BMS系统架构
管理层网络需要支持TCP/IP协议，中心站可以通过网络将信息传输到任何指定的数据通信变电站。现场控制网络需要符合通信协议的网络，现场控制器可以独立于网络完成控制功能。
先进完备的系统数据库及其应用
提供企业级数据库交互平台。
·可靠稳定的系统硬件设备和网络设备
·基于IE和WEB技术的人性化、便捷、灵活的运营管理软件平台
·软件系统嵌入式灵活现场控制器及其I/O模块
·可靠耐用的现场监控组件
n 建筑运营管理水平
所有系统和技术都服务于建筑物的运行。在满足技术要求的情况下，根据建筑本身的功能特点设计的系统控制、运行和管理模式，保证建筑的高效、低耗、节能。跑步的关键。具体体现为：
·空调系统运行工况控制
即根据室外天气条件的变化，对冷冻站和空调系统的运行条件进行控制和调整，在满足室内温度、湿度和室内空气质量参数的基础上，优化运行效率整个空调系统的最大程度。
·针对建筑内不同的功能区域
在空调系统工况控制的基础上，实现针对不同功能区域的区域化特定控制模式，满足不同功能区域对室内空气参数的特定需求。
· 最大限度地提高建筑空气质量
建筑物内不同功能区域之间的气流组织和微压差监测控制，可以实现更合理的气流分布和区域间的压差参数，最大限度地提高建筑物内的空气质量。
· 配电系统运行参数采集
实时采集监控配电系统运行参数和历史数据记录，提供标准数据库格式和数据库检索应用接口，实现历史数据的整理、分析、归档，便于运行管理人员了解配电情况对楼宇用电负荷进行分析，同时进行数据分析比较，为提高楼宇配电管理提供数据依据和分析方法。
·给排水系统监控
给排水系统分散控制和集中监控管理，给排水系统的设备相对分散，相对控制相对独立。
·照明系统监控
公共区域和特殊区域的照明个性化控制，优化照明控制方式，在满足照明功能需求的基础上，最大限度优化控制方式，实现照明系统的节能运行。
·中央管理平台
基于企业通用数据库、IE和WEB技术的中央管理监控平台，提供个性化的管理操作模式和开放的应用界面和工具，实现完全分散控制和集中管理的操作模式，为楼宇的运行提供全面管理。服务。
n 企业运营层面
先进的BMS技术服务于楼宇的运营管理，完备的楼宇运营管理服务于所服务企业的运营发展，直接关系到物业管理企业的运营绩效。因此，BMS系统的运营管理模式也应该体现在企业运营服务的水平上。具体体现为：
· 系统纳入业主企业整体管理体系
通过标准的数据库和网络技术，集成到业主企业的整体资产管理系统中，实现对其资产的全面管理。
提高用户工作和操作环境的舒适度
为了提高用户及其客户的满意度，大量机电设备应用的主要目的之一是为日常工作和生活带来便利，同时保证环境的舒适和安全。楼宇自控系统的应用充分尊重和坚持这一原则，所有控制措施和节能措施都不能违背这一基本点。而且，正是楼宇自控系统的使用，让我们对环境指标的监控更加直观方便。通过对楼宇控制系统的分析，可以控制空调、送排风等设备，保证环境的舒适度。该控制系统能有效保证环境温度变化不大于+/-20C，这是传统工艺无法做到的。楼宇自控系统还可以监测环境的综合质量，如室内CO、CO2等有害物质的含量。一旦含量超标，联动送排风机将及时补充室外新风，排出室内恶臭气体，保证室内环境的清洁。
·节能与能源管理
通过先进的技术手段和优化的控制管理模式，对建筑能耗进行监测、数据采集、能源绩效分析，采用最节能策略，实现能源效率的持续提升。楼宇自控系统通过计算机控制程序对整个楼宇的机电设备进行监控和控制。作为一座现代建筑，这个项目的耗电量是非常惊人的。楼内各类设备都是“耗电大户”。以空调系统为例，这里的耗电量更是惊人；大楼安装楼宇自控系统后，系统可以根据安装在大楼各处的传感器和机组检测到的数据，计算出大楼的实际冷负荷。如果容量丰富得多，则表示不需要启动所有设备组，只需按照程序指定的顺序关闭其中一个；如果此时容量还丰富很多，则依次关闭第二个。反之，当冷负荷增加时，设备依次开启。通过调节设备的开度，既保证了正常需要，又降低了能耗。目前，全球有数以万计的建筑物使用楼宇自动化系统。在这些建筑中，一般情况下节能可以达到20%，
节省人力
通过楼宇自控系统先进的管理监控平台，投入使用后可大幅度减少操作人员和设备维护人员，及时处理设备出现的问题，提高施工人员的工作效率。人员可以提高。
· 延长设备使用寿命
楼宇自控系统安装到楼宇后，设备的运行状态始终处于系统的监控之下。楼宇自控系统可以提供完整的设备运行记录，同时可以定期打印维护保养通知，确保维护人员不提前进行设备维护，及时发现并处理设备故障和隐患，从而延长设备的使用寿命，即降低建筑物的运营成本。
·确保建筑和人身安全
此外，建筑物本身的安全和人们的生命安全都非常重要。先进的楼宇自动化系统可以将安防管理和停车管理集成到同一个系统中，并且可以很容易地与火灾报警系统联网，从而可以大大提高楼宇的管理水平，减少部门之间的协调。在美国，安装了楼宇自控系统的楼宇在投保楼宇时可以享受很大的折扣，可见楼宇自控系统的重要性。
一个介绍
建筑物中的动力设备，如电梯、水泵、风扇、空调等，主要由强电驱动。通常这些设备工作在开路状态，即不形成闭环。只要打开电源，设备就可以工作。至于工作状态、工艺、能耗等，在线上无法及时获取数据，更谈不上合理利用和节能。现在楼宇自动化就是对上述电气设备进行在线监控，通过设置相应的传感器、行程开关、光电控制等，检测设备的工作状态，并通过线路返回控制室中的中央计算机, 计算机得到分析结果。楼宇自控案例，然后返回设备终端进行调解。
（楼宇自动化系统图）
我们可以在楼宇自动化系统中提供从上到下的完整产品解决方案。
包括楼宇管理系统、全局网络控制、DDC现场控制、变风量控制器、风机盘管控制器、输入输出模块、各种水阀、风阀、执行器、传感器、墙体模块、变频器、照明设备、燃烧控制等等。它可以覆盖酒店的大部分楼宇自动化需求。