上海2017年3月8日电 /美通社/ -- 2017年2月21日，必维国际检验集团（ ，以下简称“ ”）和BOMA中国在北京发布了《设施经理重新调试手册》（“ ”）。为“）中国标准。3月2日，标准上海新闻发布会暨专业论坛暨专业论坛也圆满落幕。两场会议共有来自80多家企业及商业地产开发与运营管理相关人士近300人出席。

京沪新闻发布会现场

《设施管理人员重新调试手册》是继BOMA中国2015年发布《建筑调试最佳实践》后又一项专门针对建筑调试的国际标准，主要向业主和管理人员介绍重新调试过程的基本知识，了解过程现有运营建筑调试各阶段的步骤和步骤，明确了重新调试团队的角色和职责。

设施经理重新调试手册

必维建筑工程技术中心总经理陈倩应邀在上海大会开幕式上致辞。陈倩结合必维数据库，简要分析了我国旧建筑现状和重新调试的必要性，以及中文版重新调试手册的重要性和必要性。“中国商业地产与社会结构一样，正在逐渐老化。截至2015年底，上海、北京、深圳、广州的写字楼分别为1400万平方米、1100万平方米、980万平方米和800万平方米。米，其中一些已经投入使用并持续了10多年。这意味着越来越多的商业建筑正在步入中老年。除了外观陈旧、装修陈旧外，机电系统在运行中往往会出现很多问题，而且大多是自给自足的。业主可能会更多考虑立面改造、公共区域改造等面子工程，却忽略了机电系统可能带来的安全隐患和舒适度问题。事实上，通过类似于体能的重新调试工作，大多数机电系统都可以在不需要大量投资的情况下恢复到接近正常的工作状态，这也是BOMA发布《建筑重新调试手册》的原因。” 机电系统在运行中经常会出现很多问题，而且大多是自给自足的。业主可能会更多考虑立面改造、公共区域改造等面子工程，却忽略了机电系统可能带来的安全隐患和舒适度问题。事实上，通过类似于体能的重新调试工作，大多数机电系统都可以在不需要大量投资的情况下恢复到接近正常的工作状态，这也是BOMA发布《建筑重新调试手册》的原因。” 机电系统在运行中经常会出现很多问题，而且大多是自给自足的。业主可能会更多考虑立面改造、公共区域改造等面子工程，却忽略了机电系统可能带来的安全隐患和舒适度问题。事实上，通过类似于体能的重新调试工作，大多数机电系统都可以在不需要大量投资的情况下恢复到接近正常的工作状态，这也是BOMA发布《建筑重新调试手册》的原因。” 却忽略了机电系统可能带来的安全隐患和舒适度问题。事实上，通过类似于体能的重新调试工作，大多数机电系统都可以在不需要大量投资的情况下恢复到接近正常的工作状态，这也是BOMA发布《建筑重新调试手册》的原因。” 却忽略了机电系统可能带来的安全隐患和舒适度问题。事实上，通过类似于体能的重新调试工作，大多数机电系统都可以在不需要大量投资的情况下恢复到接近正常的工作状态，这也是BOMA发布《建筑重新调试手册》的原因。”

注：必维大数据系统为建筑设计、施工、运营管理等全生命周期的决策提供强有力的数据支持。

必维建筑工程技术中心总经理陈倩在上海新闻发布会上致开幕词

必维建筑工程技术中心技术经理梁海良受邀在大会专业论坛上发表了《复试助力建筑运行良好》的演讲。梁海亮对比人体生命周期对比介绍建筑升级和重新调试的区别，针对空调冷暖不均、设备运行不正常、可能出现的高能耗等问题在旧建筑中。并结合实际项目案例，分享了重新调试的实施步骤和效果。此外，也有需要重新调试的情况，如机电系统运行时间长，性能变差；在预算有限的情况下，室内舒适度提高；业态变化（如酒店式公寓改建写字楼、餐饮租户比例增加等）；旧楼收购完成后（根据投资策略）等

必维建筑工程部可以为建筑提供全面的机电调试服务。机电检验调试服务贯穿整个设计和施工过程，监督和验证机电系统的安装，指导和见证机电承包商的调试工作，管理和协调整个调试过程最终实现目的是降低运行能耗，降低运行成本，缩短恢复期，改善建筑物的状态。包括暖通、电气、给排水、消防、电梯等专业。

对于较老的商业物业，客户/租户体验较差楼宇自控调试，原因是年龄、机电系统运行效率降低、室内舒适度降低以及客户/租户体验不佳。需要对机电设施进行有针对性的升级改造。必维可针对供配电系统、暖通空调系统、消防系统、给排水系统、楼宇自控系统、安防系统等弱电系统进行针对性检查并提供改造建议。