在早期，楼宇管理系统 (BMS)，也称为楼宇自动化系统 (BAS)，被证明是一个游戏规则的改变者。基于计算机的控制系统的可用性可以通过自动监控和管理建筑物中最大和最昂贵的运营组件来帮助设施管理人员更好地完成工作。楼宇自动化系统可以节省时间和金钱，减少能源浪费，并为设施管理人员提供一种更好地监控其运营的方法。

快进到今天，您还有另一个游戏规则改变者：用于建筑物的物联网 (IoT)。这些技术在其核心以一些重要的方式相交，但物联网从 BMS 的转变使其作为一种管理工具对设施人员更有价值。本文探讨了物联网分析报告平台如何通过提供有关能效的反馈来提高 BMS 性能，以及这种变化如何影响设施经理的角色。

物联网如何超越传统的楼宇自动化

楼宇管理系统的目标是通过以下方式帮助优化楼宇性能：

提供有关核心建筑操作系统的数据，尤其是 HVAC。

实现对建筑物主要操作功能的自动控制。

建筑物中的物联网具有通过数据和自动化控制优化性能（从而节省资金）的相同目标，但在这些领域，先进技术比传统 BMS 系统更进一步。

楼宇互联网：数据优势

BMS 系统捕获的数据在使用上是有限的。原因如下：

各种系统收集的数据是孤立的，难以集成。全面了解建筑运营的效率是一项挑战。

缺少分析组件意味着数据分析工作落在了员工身上。这些系统旨在为自动化操作收集数据，而不是出于性能优化目的。

进行这样的分析需要时间和专业知识——大多数设施团队根本没有这些。因此，大量数据被浪费。

另一方面，用于建筑物的物联网使数据收集和分析变得简单且具有成本效益，并且大多数系统都是为了提高性能而构建的。这些工具支持远程监控数据，汇集来自不同来源的数据，并对数据进行分类和分析以获得可操作的见解。这使建筑经理可以通过对某些条件做出反应并控制成本来变得更加灵活和敏捷。

1.可以分析来自各种来源的数据，甚至是来自建筑物外部的数据。例如，天气数据可以与公用事业数据（定价）和 HVAC 运行数据相结合，以帮助您制定策略来降低炎热天气的运营成本。如果您提前知道高需求时间段以及能源价格更昂贵的时间段，您可以选择在当天早些时候打开空调楼宇自控管理员，以便在高峰时间之前为建筑物降温。

2.可以在更细粒度的级别收集数据以节省更多费用。BMS 系统仅提供建筑物内主要设备的数据，物联网允许您收集建筑物运营任何方面的数据。例如，您可以将物联网传感器连接到建筑物中的所有设备（不仅仅是主要的操作组件），以进行电能质量监控。测量电源的特性，包括有功功率、视在功率、无功功率和有功功率消耗，有助于确定建筑物的用电效率。如果有功功率 (kW) 与视在功率 (kVA) 的比值低于 0.85，则意味着设备的功率因数较低，因此无功功率的使用未得到优化。通过采取纠正措施，您可以避免这种额外费用并降低您的账单。

3.先进的数据分析技术可以检测到几乎无法察觉的趋势。例如，一旦建立了 BMS 系统设定值然后忘记了楼宇自控管理员，您将无法识别特定系统的性能何时偏离其原始校准并变得不足。许多物联网构建系统使用的高级软件使用机器学习来突出性能中的异常行为，指示可能发生漂移的情况。这些平台提供的持续反馈循环意味着您可以确保您的设备始终以最高效率运行，从而获得最大的投资回报。

对系统的细粒度控制

楼宇自动化可以实现系统的基本调度（例如在特定时间打开和关闭灯），但这种方法没有考虑到许多影响系统优化的因素。

当您根据各种因素的分析控制设备时，效率会更高：

与根据预定义温度水平打开和关闭 HVAC 系统的 BMS 系统相比，物联网建筑系统可以通过按需控制通风更智能地运行 HVAC。基于二氧化碳可用于确定房间或建筑物的实际占用情况的想法，室内空气质量传感器实时测量二氧化碳水平。如果二氧化碳水平符合建筑指南，系统会自动减少外部空气摄入量。如果二氧化碳水平接近极限，则会引入额外的外部空气。更好地控制系统是处理楼宇自动化的更智能方法。

您可以控制它收集的数据类型，例如：

传统的楼宇自动化系统通常不收集可以显示外部空气加热和冷却的数据，并且它们的参数不提供此信息。当加热和冷却系统同时在同一区域运行时，基于物联网的系统可以提醒您，因此您可以立即处理这种情况。

基于物联网的楼宇自动化设施管理

基于物联网的报告和分析平台具有颠覆性，但这些先进系统不会取代设施人员，它们只会为优化能源效率提供更多见解。

一个明显的区别是必须管理的端点数量。未来，可能会有大量物联网传感器收集温度、湿度等数据，从而提高对建筑性能的了解。但更重要的变化将是对更多端点的远程监控如何使反馈回路能够确定哪种方法可以提供更高的能源效率。能够查看大型建筑运营中单个系统组件的性能意味着设施经理将有更多机会提供价值。

借助物联网支持的更积极主动的管理策略，管理人员可以更好地制定战略以降低成本并显着影响利润。他们还将能够为实现可持续发展目标做出重大贡献。

员工可以更快地对潜在的运营问题做出反应，从而能够立即确定问题的根源。他们还将获得所需的信息，以便在发生代价高昂且令人烦恼的故障之前对即将发生的设备故障进行故障排除。想象一下在紧急情况下会是什么样子：消息灵通的设施经理可以在第一响应者到达现场之前将建筑物火灾或空气质量危险区域的确切位置传达给他们。

基于物联网的分析平台之所以有效，是因为它们将人们与技术联系起来，没有人可以控制，它们的价值很小。抓住机会的设施经理将做出更好的决策，帮助他们的建筑（和他们自己）保持竞争力。