近两年，突如其来的疫情对实体业务造成了巨大冲击，也让商业地产行业深刻认识到“数据化运营”的重要性。如今，商业地产存量入市智能楼宇楼宇自控，“招商难”、“经营难”等问题越来越突出。建设具有数字化运营能力的智慧商业综合体无疑是大势所趋。智能楼宇自控系统是智能商业综合体的“大脑”。

金鹏控股集团成立于1993年，是一家集投资、开发、建设、经营全产业链的综合性集团。跻身安徽民营企业前四强，今年3月与美的建筑科技签署战略合作协议。. 琅琊九九广场是金鹏控股集团在安徽滁州打造的全新体验式商业旗舰，涵盖购物、餐饮、娱乐、时尚、生活等几大功能。目标是打造一站式智慧生活城市综合体，开启滁州都市时代。

安徽滁州琅琊九九广场效果图

上海美控（以下简称“上海美空”）针对金鹏集团琅琊九九广场商业项目的智能化需求，为其量身定制了智慧商业综合体系统解决方案，涵盖客流统计、信息集成、无线对讲、安防监控15个子系统等，助力琅琊九九广场打造智能、绿色、高效的综合商业空间。

琅琊九九广场智慧商业综合体解决方案子系统

可视化运维

轻松控制全场景设备

琅琊九九广场商业建筑面积17.4万平方米，功能区域众多，配套设备复杂，运维难度极高。上海美控依托其在智能楼宇领域的研发能力，为其提供从控制器、楼宇自控系统和软件设计到数字化解决方案的全生命周期服务。

在管理层面，BA自动控制系统（BMS）可独立运行或集中控制，帮助广场大幅提升运维效率。控制层面采用上海美控自主研发的可视化触摸屏控制器-7，具有分组、调度、锁定、运行记录等功能，轻松掌握设备运行状态，实现成功控制器KONG在商业项目中的应用。

示意图

智能操作模式

在整个生命周期中实现最佳效率

对于商业综合体来说，空调系统的能耗占建筑能耗的40-50%左右，空调系统的节能对建筑整体降耗意义重大。上海美控采用世界先进的IT技术（通信、信息、人工智能等）和自有的OT技术（楼宇自动化、物联网、楼宇运维等），结合楼宇实际情况，打造琅琊九九广场 实现智慧楼宇运营新模式，实现全生命周期最佳运营效率。

BMS智能楼宇管理系统可通过智能算法实现智能温控、智能启停、智能负载控制、智能优化、智能联动等功能；经济的能源管理服务，将能源消耗降低到正常水平以下。

示意图

目前，在5G、物联网等新技术的推动下，以及楼宇高效运维需求的推动下，智能楼宇蓬勃发展，备受关注。美的楼宇科技将紧跟时代脉搏，携手行业合作伙伴优化系统解决方案，为建筑智能化、数字化赋能，将建筑打造成有温度、有感知的智能生活。

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