1. 楼宇自动化 (BA) 是什么意思？

全称：楼宇自控系统。，简称BAS或BA。

楼宇自动化 BA 的作用是（带监控）：

对楼内设备进行状态、故障、参数监测和开关（启停）控制和工作状态调整。（统称监控）

楼内设备如下：配电、照明、电梯、空调、供暖、给排水、排风。

楼宇自动化 (BA) 功能（带监控）：

实现楼宇空调、机电设备设施的“节能+可视化+智能化”管理。

2. 为什么要使用楼宇自动化？

1、住宅小区建筑物或地下车库因大雨被淹的事故时有发生，造成巨大的车辆财产损失或设备损坏。

BA可以实时监控给排水系统，提前预警，提前采取措施，减少损失。

2、楼内照明常被忽视，白天还亮着灯，增加物业成本，浪费能源。

BA可以预设照明系统的启动和停止时间，并自动启动和停止。

3、建筑物地下室的送排风设备往往由于风机房偏远，值班人员不开不关楼宇自控发展，会造成地下室空气质量下降浑浊或浪费电。

BA可以根据控制质量自动开关设备或控制启用设备的数量，既保证了空气质量，又有效地节约了能源。

4. 建筑物中的电梯有时会发生故障或关闭，但中心并不知道

BA可以实时监控电梯的运行状态，一旦出现故障，第一时间自动向中心报警，便于及时处理。

5、在目前电力短缺的情况下，电力设备故障有时是由配电设备超限引起的。

BA可实现紧急报警，当电量接近极限时自动报警，避免灾难性事故发生。

6、中央空调公共区域的温度设置也是广大管理单位的烦恼。如果设置不好，就是浪费能源，环境舒适度也不好。

BA可根据实际需要统一中心温度，控制环境温度，节能舒适。

7、BA系统还可以为用户设备提供历史运行数据，建立趋势分析，预测能耗，为用户建立运行模型提供依据。

地下车库（给排水） 地下车库（给排水）

地下车库（通风系统）

变配电

家用水泵房

水箱池

电梯

空调房

可纳入BA管理的设备---住宅楼

可纳入BA管理的设备——公共建筑