一般来说，设备设施的大修和维护都是按照预防性维护的方法进行的楼宇自控维护方案，以提高设备的运行效率，降低运行成本。无需维护，无需操作，正如《设备设施预防性维护策略》一书中提到的：

设备设施维护的管理任务是通过大大减少并最终消除客户对设备设施维护的需求，为客户提供更好的维护服务体验，有效降低成本，创造更大的客户价值。

以我们对某医院项目系统背景问题统计的考察为例，强电系统是问题频率最高的系统，其次是弱电系统。

某项目设备故障统计（非常严重）

在大功率系统中，变配电系统出现问题和缺陷的比例比较高，电箱中性线部分的开关标识、外露线、未压线鼻等缺陷较为严重. 以我们考察的一个医院项目为例：

传入线路未标记

开关未标记

缺少线槽盖（常见问题）

进线护套损坏，铜线外露

进风口不防火堵塞

以上只是检验过程中问题的冰山一角。在整个巡查过程中楼宇自控维护方案，给排水系统、空调通风系统、安防系统、报警系统、楼宇系统都存在不同程度的问题。

根据检测统计中的缺陷分析，借助专业的设备设施运行管理系统，匹配《建筑电气工程施工及验收规范》、《施工验收统一标准》等相应标准标准建设工程质量”等，根据分析后提出的整改意见。维护设备，降低设备故障率，提高整体运行效率。