位于北城新区核心的齐麓花园，自2007年5月上市以来，其2,378套住宅已售出89%，为何如此受到购房者的关注？他为什么吸引了那么多山东人？为什么2000多户业主都毫不犹豫地选择了他？为此，记者多次深入调查，原因如下：

中国第一品牌园林

走进齐鲁园，足不出户领略五“湖”四“海”的风采，品读天下文风，见证天下第一千龙牌楼的皇家气概，领略万丰的独特魅力世园会，这些色彩和灵感，出自昆明“世界园艺博览会”金奖得主、山东省花卉协会会长张卫东先生和“世界园艺博览会”第14代传人甄世军先生的创举。中国第一雕刻世家汉手）亲自带领原班人马对抗杰作，直接复制发扬原创造园理念，其主要欣赏点如下：

1、因为山的缘故，奥奇鲁园四门前都是山。依托得天独厚的自然条件，利用泰山、屏风山、龙门山等微缩山体，栈桥、龙潭飞瀑等别出心裁地打造了一个以居住为主的生态观光公园。

2、齐鲁园依水而幽。齐鲁湖、义王湖、微山湖、江湖、七星湖；瀛海、临海……形成五“湖”四“海”。周边荷花、菱角等水草生长的十分欢快，数以万计五颜六色的鱼儿在水中嬉戏追逐。河流、溪流贯穿整个社区，形成循环水系统。

3、齐鲁园因文雅，汲取山东悠久的历史文化，以石雕艺术屹立于小区四圣园。“义王湖”是按临沂地图的形状建造的。湖畔有鬼谷子-王禅塑像，仿淄博地图等形状建造的“江湖”湖畔有姜子牙塑像，2600米-长长的环形大路，以石刻的形式，“田行健，君子自强不息”的古训淄博楼宇自控，体现在从甲骨文到现代字体和世界各国文字的演变过程中.

4.稀有且昂贵

齐鲁园“一山一水一圣人”的主题景观享誉中外。

齐鲁园的山水小品大多曾获国家级和世界级大奖。

齐鲁园的深厚文化底蕴是其他中国同行所望尘莫及的。

园内珍稀名古园林植物荟萃。

由原园林施工团队在小区打造世界知名园林，开创了中国房地产行业的先河。

或许，到过齐鲁园的人都有这样的感受。当你一点一点走进齐鲁园，一点一点了解它，你会发现它就像一个修身养性的生态文化艺术庄园。

山东一流物业管理社区

长期以来，齐鲁公园率先发现社区文化艺术生活的乐趣。目前，园区的业主包括金融、通讯等各行各业的精英、商界、政界的成功人士、顶尖的艺术工作者等，文化水平普遍较高。对精神、文化内涵、安全的追求更加迫切。因此，社区的安全需求不言而喻。

为保障业主安全，引入全国物业管理协会常务理事单位深圳市绿港物业管理有限公司，同时引入“白加黑”等物业管理理念与“7×24”首次亮相临沂，一个“数字家居安全生活”的远红外监控系统、楼宇自控系统、安防自控系统等先进管理手段的概念也一同推出，并且所有者的专有权得以实施。凭卡进入，并登记访客。游人未经业主同意不得进入齐鲁公园，有效。保证了主人的生活安全。此外，齐鲁公园紧邻市行政中心和公安学校。“便衣、汽车巡逻、步行巡逻、武装巡逻”等多种方式24小时在这里，足以保障业主的入住和出行安全。

物业管理依然是一项细致复杂的工作，业主享受优质服务必不可少！为极大满足业主需求，齐鲁花园第一时间为业主提供真爱亲情：小区多辆电瓶车免费接送老人小孩；自愿保安服务；协助联系搬家公司、家政服务公司；免费家用维修工具；叫出租车，订生日蛋糕、牛奶、鲜花、机票、火车票；订购报纸和杂志；

临沂首个优质“泰山杯”社区

工程品质是齐鲁园的灵魂。山东观鹭房地产开发有限公司郑重承诺：“在山东任何地方，如发现工程质量优于齐鲁园的小区，齐鲁园将重赏发现者”！

青岛北洋设计院、北京泛华设计院、临沂设计院联合进行的小区设计，除了体现现代感和新奇感外，主要依据临沂是地震带，大大加强了保险系数，钢钢筋含量超过正常要求的27%，在设计抗震设防8度的基础上，增加了1.4的安全系数。

知名的国家一级工程建设企业山东观路有限公司下设三个被誉为住宅工程建设专家的项目部，其中有临沂唯一的国家一级优秀项目经理从事这项工作的郑尚秀，他们倾力打造的齐鲁花园项目，誓要拿下临沂首个“泰山杯”社区、山东第四个“泰山杯”社区。这不仅是业主的需要，也树立了我市建筑行业在全省乃至全国的品牌和形象。.

好产品离不开好原材料，观鹭集团在施工过程中选材的第一标准就是“名牌上品”。享誉欧洲和世界的芬兰制造“通力”电梯、国家免检铝制品“南山”、“松竹”、“步阳”防盗门等知名产品知名产品纷纷出现在齐鲁园区。

中国第一品牌园林社区、山东一流物业管理社区、临沂首个品质“泰山杯”社区。齐鲁园以诚信呼唤临沂，赋予临沂人责任，打造临沂精品项目。我们相信：齐鲁园必将谱写临沂房地产开发史上的新篇章！让临沂以拥有齐鲁园为荣，让山东以拥有齐鲁园而自豪！