目前，我国已是世界能源生产和消费大国。统计显示，我国建筑能耗约占全国总能耗的28%。我国每年新建20亿平方米的建筑中，99%为高耗能建筑；在既有建筑中，只有4%采取了节能措施。大型公共建筑不仅能耗密度高，而且能源浪费严重，节能空间巨大。推进建筑节能势在必行，节能降耗首先要量力而行。

为加强能耗计量和监测管理，相继出台了《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设技术导则》等相关法律、法规、规章，提出了能源-我国办公建筑能耗节能监管要求 那么，楼宇自动化和能源监控的技术特点是什么？

一、楼宇自动化的主要技术特点

楼宇自控是指建筑物内主要工作性质为强电驱动的电气设备，如电梯、水泵、风机、空调等。通常这些设备处于开放的工作状态，也就是说，它们不形成闭环。只要打开电源，设备就可以工作。至于工作状态、过程、能耗等，无法及时在线获取数据，更谈不上合理使用和节能。

现在的楼宇自控是对上述电气设备进行在线监测，通过设置相应的传感器、行程开关、光电控制等检测设备的工作状态，并通过回传到控制室的中央计算机。线，由计算机得到分析结果，然后返回到设备端进行调解。

楼宇自动化涵盖的设备范围涉及以下几类：

第一类：空调主机（制冷主机、锅炉等）、空调设备（AHU、PAU）和空调末端（FCU、VAV）等；

第二类：照明电路、送排风机等；

第三类：给排水泵、电梯等；

第四类：变配电系统等。

2、能耗监测的主要技术特点

能耗监测主要监测：用电量、用水量、用气量（天然气或煤气量）、集中供热热耗、集中供冷冷耗等能源应用的计量，以及对这些能源的控制。

能耗监测利用终端监控设备实时采集建筑能耗源头数据，对各类能耗进行分类、分项计量和数据统计，实时分析比较，自动生成多种形式的能耗数据。报告和图表，准确、直观、全面地反映用户单位的能源消费状况，为政府要求的能源消费统计检查、能源审计、能源消费公示提供科学的能源消费数据和决策依据。 ，同时也为节能技术改造提供详细的分析数据依据。

建筑能源监测

通过对建筑内主要用能单元的分项计量，建立能源监控平台，可以明确每天的能源消耗总量和各类能源消耗量，进而厘清能源消耗之间的关系，分析能源消耗之间的关系。使用能源消耗。消费和使用习惯等，为提出节能管理政策提供依据，从而实现建筑节能。具体表现如下：

（一）提供完整全面的能耗数据信息

建立能耗监控系统，可以为管理者提供完整的能耗数据信息。管理人员可以通过系统查询所需时间段的能耗数据。同时，软件带来的多种图表分析功能，为管理者提供了详细的统计信息，方便管理者对楼宇用能设备进行后续管理。运用数学模型、预测预警、数据仓库和数据挖掘等理论方法和技术，对相关数据进行深度处理和分析，提高监测数据的应用水平。

(2)寻找管理漏洞或能耗漏洞

耗能设备有数百台，每台设备的监管肯定存在漏洞。通过对能耗数据的长期不间断监测，系统可以发现可能存在的能耗漏洞（如设备长期停机、异常开启），监督相应的不合理用能行为，达到节能效果。

（3）发现系统中部分关键耗能设备的故障

一些设备出现故障时，可能不是不工作，也不是产生一些异响和噪音，而只是能耗急剧增加楼宇自控软件，或者与之相关联的某些设备能耗急剧增加。工程师在进行日常维护和检查工作时往往很难发现这些问题。通过能耗监测，我们可以很容易地发现这些故障设备的能耗变化，进而找出其故障，进行维护，避免因设备故障导致能耗增加的可能。

(4) 优化系统运行策略

通过挖掘各个用能子系统在不同时间段的能效指标，更容易发现运营策略中的问题，长期为物业管理人员提供合理的运营调整建议，从而达到节能的目的减少能源消耗。

(5)寻找最佳转型方向

节能改造的建筑类型很多。从传统写字楼、学校、医院到酒店、厂房，各类建筑的节能改造措施既有相同点，也有不同点。它们不能一概而论，也不能定期共享。因此，针对不同类型的建筑，需要制定符合建筑用能习惯的专有节能改造方案。通过对建筑长期分项能耗数据的分析，提出多套合理、规范的节能方案，使节能改造从更科学、数据化的起点出发，也能让业主找到最合理的装修方向，

(6) 节省人工成本

监控系统采用远程智能电表，所有采集到的数据通过传输网络自动上传到服务器，在服务器端对数据进行汇总、分析和处理。中间无需人工抄表、人工计算。这样大大减少了工作量，可以节省相当一部分人工成本。同时，我们可以根据需要为部分线路安装智能控制的电表，管理人员可以通过手机或PC远程控制线路的通断，无需到现场人工操作，极大地节省来回时间。

3、楼宇自动化与能耗监控的共通点

能源监测

楼宇自动化的目标是对楼宇中的机电设备进行监控和管理。结合能耗监测的所有描述特点，在保证可实施的前提下，与建筑机电设备专业领域充分结合，合理控制技术细节，实现楼宇自动化。设备运行能源管理功能。