尽管写字楼市场继续承受租金和空置率的巨大压力，但随着全国复工复产、经济逐步复苏、利好政策的推动，之前被压抑的需求将逐步回升。

以上海为例，在长三角一体化和临港新区金融开放的大背景下，上海市政府相继推出3.0版营商环境改革方案、32条措施强化投资促进、进一步利用外资等24条措施。外资企业的需要。世邦魏理仕发布的《2020年上半年上海房地产市场回顾与展望》显示，2020年上半年上海写字楼需求将逐步回暖，上海多元化的经济结构为回暖奠定了优势。写字楼需求，以及金融、TMT、专业服务、

陆家嘴一直被视为上海写字楼核心区的代表。位于该区域的中国人寿金融中心即将迎来浦银理财、新韩银行上海分行入驻。

不仅在上海，今年以来，国寿旗下的“国寿金融中心”写字楼项目又迎来了一批国内外知名企业入驻。在北京国寿金融中心，继诺华制药之后，瑞士再保险也即将入驻。在西安国寿金融中心，舍弗勒、招商信诺等签约入驻。在苏州国寿金融中心，苏州分公司首都银行股份有限公司成为入驻这里的新成员。大连国寿希望大厦近日与通用电气、韩国农水产食品流通公社签约。深圳华侨城大厦吸引了北京银行、新疆汇和银行、亚洲金融信息、百胜！

即便没有疫情，2019年在写字楼、产业园区供给增加、吸纳不足的背景下，物业空置率早已有所上升，业主自身经营仍面临一定挑战。疫情叠加的原有市场压力，正在考验着写字楼的核心竞争力。首先是位置。从分布在北京、上海、深圳、苏州、西安、大连的“国寿金融中心”项目来看，这些项目位于当地CBD、高新区等核心区域，集功能定位优势、交通优势于一体、服务和其他支持资源。硬件品质是写字楼的又一竞争力，针对企业对高品质办公环境的需求。运营能力同样重要，贯穿于日常生活的方方面面，让租户感受到团队的专业性和项目的差异化价值。年初新冠肺炎疫情暴发后，各地有关部门纷纷发文或提出要减轻企业负担。据了解，各地“国寿金融中心”项目已为108家中小企业减免租金等费用1351万元。让租户感受到团队的专业性和项目的差异化价值。年初新冠肺炎疫情暴发后，各地有关部门纷纷发文或提出要减轻企业负担。据了解，各地“国寿金融中心”项目已为108家中小企业减免租金等费用1351万元。让租户感受到团队的专业性和项目的差异化价值。年初新冠肺炎疫情暴发后，各地有关部门纷纷发文或提出要减轻企业负担。据了解，各地“国寿金融中心”项目已为108家中小企业减免租金等费用1351万元。

第一太平戴维斯指出，疫情期间，一线物业管理人员在确保楼宇安全方面发挥了关键作用。未来，租户在搬迁时会更青睐专业的业主和优质的项目，更注重建筑的健康、韧性和灵活性。和应急计划。

据机构测算，二季度，上海高端写字楼空置率攀升至20%，深圳飙升至21%，北京的空置率也达到2009年以来的高位，达到15.5%。两者都是至少自 2008 年金融危机以来的最高水平。疫情改写写字楼未来发展，企业租户对办公硬件和服务提出新要求。

因为疫情，科技手段在远程办公中得到了广泛应用。事实上，用科技为写字楼赋能已经是行业趋势之一。科技的应用让建筑更智能、更环保。在“国寿金融中心”北京银行研发中心楼宇自控，智能照明、智能新风系统、无人机安防等商业地产与科技的结合，不断为入驻企业节约成本和资源，为员工提供更高效、更智能的工作环境。

服务是写字楼运营能力的体现。“国寿金融中心”开业以来，开始积极强化服务能力，为入驻企业特别是小微企业降低融资成本，拓宽融资渠道，发挥综合金融服务优势. 同时，打造区域金融小生态圈、推出国寿班也成为项目特色。

疫情冲击下，不少行业开始修炼内功，而写字楼行业则承受着疫情和供需关系的双重压力。“软硬结合”的项目不仅意味着可以为租户赋能，更具有提高项目本身抗压能力的现实意义。