BAS（楼宇自控）系统建设组织设计项目概况西教学区由教室、实验室、办公室等六栋单体建筑组成。东部生活区有十栋单体建筑，包括餐厅、活动中心、教职工宿舍和学生宿舍。目前，主体施工已经启动，预留和预埋暂由主体施工单位实施。弱电工程主要包括楼宇自控系统、综合布线系统、公共天线电视系统三个主要子系统。流程概述 本楼楼宇自控系统中控室位于三区地下一层，由电脑、显示器、打印机、通信接口、建筑系统软件和用户软件。从中央控制室引出3条专用通讯线路，分别连接到教学楼和学生食堂的各个区域。现场控制器由1个XL500分站和37个XL100分站组成，分别监控教学楼和学生食堂各个区域的暖通空调、给排水系统的相应机电设备。施工准备人员随时任命具有丰富施工经验和组织指挥能力的人员进行统一组织、管理和协调。下设各专业技术、质检、安全等部门，并配合相关专业工程师层层全面检查。控制项目进度、技术质量、安全和日常工作。设备选型和主要材料的批准 设备的选择和主要材料的批准将严格遵循以下原则，严格按照设备、材料招标文件的要求和设计图纸的要求。凡直接订购的设备、材料，严格按照程序性文件《采购程序》、《合格分供方评审程序》、《产品标识与追溯程序》、《进货检验检测及国家程序》执行。. 技术质量、安全和日常工作。设备选型和主要材料的批准 设备的选择和主要材料的批准将严格遵循以下原则，严格按照设备、材料招标文件的要求和设计图纸的要求。凡直接订购的设备、材料，严格按照程序性文件《采购程序》、《合格分供方评审程序》、《产品标识与追溯程序》、《进货检验检测及国家程序》执行。. 技术质量、安全和日常工作。设备选型和主要材料的批准 设备的选择和主要材料的批准将严格遵循以下原则，严格按照设备、材料招标文件的要求和设计图纸的要求。凡直接订购的设备、材料，严格按照程序性文件《采购程序》、《合格分供方评审程序》、《产品标识与追溯程序》、《进货检验检测及国家程序》执行。. 设备选型和主要材料的批准 设备的选择和主要材料的批准将严格遵循以下原则，严格按照设备、材料招标文件的要求和设计图纸的要求。凡直接订购的设备、材料，严格按照程序性文件《采购程序》、《合格分供方评审程序》、《产品标识与追溯程序》、《进货检验检测及国家程序》执行。. 设备选型和主要材料的批准 设备的选择和主要材料的批准将严格遵循以下原则，严格按照设备、材料招标文件的要求和设计图纸的要求。凡直接订购的设备、材料，严格按照程序性文件《采购程序》、《合格分供方评审程序》、《产品标识与追溯程序》、《进货检验检测及国家程序》执行。. 凡直接订购的设备、材料，严格按照程序性文件《采购程序》、《合格分供方评审程序》、《产品标识与追溯程序》、《进货检验检测及国家程序》执行。. 凡直接订购的设备、材料，严格按照程序性文件《采购程序》、《合格分供方评审程序》、《产品标识与追溯程序》、《进货检验检测及国家程序》执行。.

2-3家生产厂家的产品资料（质量证明和产地证明）报建设单位审核批准。未经施工单位批准的产品，不得采购。主要设备和材料见附件2“主要设备和材料清单”。临时现场设施 与业主、总包商一起落实施工所需的临时设施，如现场管理室、仓储地点、水电等。保证在业主指定的日期开工。技术准备 1．提前安排项目工程技术人员进行技术交底、项目内容交底、工艺流程交底，熟悉性能，安装设备的特点和规定，让所有人员在进入施工现场之前就可以知道。2、根据项目特点，技术部将认真组织图纸联合评审，根据项目各项目的实际需要，制定有针对性的分项施工方案。根据方案要求和相关技术质量规范，组织施工人员进行技术交底和技术培训。3、通过对施工图及相关施工材料的认真审核，及时、准确地制定施工预算，经审批后，由材料供应部的供应部进行编制。施工进度计划 施工进度计划主要包括三个方面：工程进度计划、专业劳动力计划和施工设备计划。一、工程进度计划二、部门用工计划安排为保证本工程的各项内容如期完成，在编制施工进度计划时，我们充分考虑各专业的需要，完成各流程劳动力，并制定了相应的劳动力计划。（见附表四）三、施工设备方案是保质保量地完成工程，并达到招标文件的标准和设计要求。在分析了本工程的特点后，我们结合了我们公司的设备和工具的优势。制定了主要的实施计划。

管道预约——管道疏通————穿线校准——与吊顶、离线配合——与装修、安装设备配合——系统现场部件安装——软件准备——部分调试——系统综合调试——金属管道铺设作业施工严格按照图纸，与其他专业合作，做好流水线整合工作。预埋（预留）位置准确无遗漏。管道支吊架整齐、美观、牢固。管道连接干净美观，电气连接紧密可靠。做成喇叭形。金属管的弯曲半径不应小于电缆的最小允许弯曲半径。当它明显匹配时，一般不小于管子外径的6倍；只有一个弯头时，不得小于管子外径的4倍；整排管子应在转折处弯成同心圆。隐蔽时，一般不小于管子外径的6倍；铺设在混凝土地板下时，可不小于管子外径的10倍。金属管弯曲后不应折断。管与管的连接、管与接线盒、配电箱的连接均需在管口处进行。穿线。二、电缆敷设要求电缆应平直敷设，不得扭结或成圈。此类现象不应受到外力挤压和损坏。

敷设前应在电缆两端贴上标签，标签应清晰、正确、无误。电源线、信号线、双绞线、光缆等弱电电缆应分开布放。提供的非屏蔽双绞线采用先进的双绞线技术，利用双绞线之间不同的绞距产生自感电容和自感自屏蔽。能有效屏蔽外界的电磁干扰。同时，系统要求配备全封闭、铁线槽、铁线管走线、接地处理，足以满足各种电磁干扰的屏蔽要求。此外，在设计路由时，要求强弱电管道和插座相距50cm以上，避免近距离和远距离并联布置，完全可以满足抗干扰的要求。电缆之间不得有连接器。三、设备安装 1、设备在运输到位前必须开箱验收。配合业主代表检查是否有一次搬运造成的外观损坏，是否有存放不良造成的腐蚀和进水，检查设备部件是否符合装箱单。，并做好三方签字记录。主要检验项目有：外观检验；工厂证书；设备性能说明；零件的数量。2. 设备运输 设备必须完好运输。3、设备安装 在安装所有设备之前，检查设备订购单和设备合格证。安装前对设备进行检查，按照厂家提供的说明书要求，严格按照国家设备安装规定的要求进行施工。风管温度传感器与湿度传感器一起安装时，应注意风向或水的方向，温度应放在湿度传感器的上方。安装前对设备进行检查，按照厂家提供的说明书要求，严格按照国家设备安装规定的要求进行施工。风管温度传感器与湿度传感器一起安装时，应注意风向或水的方向，温度应放在湿度传感器的上方。安装前对设备进行检查，按照厂家提供的说明书要求，严格按照国家设备安装规定的要求进行施工。风管温度传感器与湿度传感器一起安装时，应注意风向或水的方向，温度应放在湿度传感器的上方。

单个传感器不应安装在管道弯头处。安装风门驱动器时，一定要注意阀门的叶片轴与驱动器轴的同心度。安装电动阀门驱动器时，注意阀门的实际开启方向与驱动器指示的方向一致。流量计的安装必须注意直管段的垂直安装，至少是流量计前管径的10倍；至少是流量计后部直径的 5 倍。四、校准和调试在每个子项目进行的同时，检查每个系统的连接和校准，为调试做准备。严禁未经检查就立即上电。严格按照图纸资料，严格检查各子项目的设备安装、线路铺设是否符合图纸要求。逐一检查各设备的安装和接线情况。如有不合格，填写质量反馈表并做好相应记录。各设备、各点检查完毕后，给各设备上电，逐点进行实验。通电实验以两人一组进行，需要列出并记录所涉及的强电。上电实验后，进行机组调试。单元调试正常后，即可进行系统联调。涉及其他建设单位的，应当事先通知并做好相应记录。第 6 章规则、规范、

2、项目总工程师职责：项目技术和质量的直接领导，协助项目经理组织和指导项目质量管理工作。3、专业工程师职责：协助总工程师组织施工图联合评审、技术交底，制定技术措施保证质量，解决施工过程中的技术质量问题。4、项目副经理 职责：（1）负责分配人力物力，确保工程按图纸、规范施工，负责工程进度。（2）协调与客户和总分包商的关系，制定质量计划（3） 负责现场文明施工管理，组织参加现场文明施工检查。（4）负责现场成品保护工作，并组织制定《产品保护措施》和《产品保护措施责任书》，对各项措施的落实和落实情况进行检查和监督。（5）负责现场审核结果的整改措施和质量整改措施的落实，负责质量活动在筹备、施工、交付全过程的控制、管理、监督和改进。 2）负责项目材料和设备的鉴定。（3）施工图，技术资料、工程质量文件）、负责质量记录的控制和管理。（4）定期或不定期组织该类工作的质量检查，做好子项目质量评估的管理工作，组织工程资料的收集整理。六、生产调度人员岗位职责： 负责组织制定本项目生产计划，组织、指挥和协调建设生产全过程，确保年度、季度、月度生产计划的完成有效益。做好子项目质量评估管理工作，组织好工程资料的收集整理。6、生产调度 人员职责：负责组织制定本项目的生产计划，组织、指挥和协调施工生产全过程。确保年度、季度、月度生产计划以盈利的方式完成。做好子项目质量评估管理工作，组织好工程资料的收集整理。6、生产调度 人员职责：负责组织制定本项目的生产计划，组织、指挥和协调施工生产全过程。确保年度、季度、月度生产计划以盈利的方式完成。

7、计划统计员职责：负责项目的计划和统计工作，按期编制生产统计报表，深入施工现场，掌握工程进度，参加生产调度会议，加强与施工人员的联系，并检查月度和季度计划的执行情况。8、技术负责人职责：（1）负责团队（厂）承担的项目的技术和质量工作，负责筹备期间质量活动的控制、管理、监督和改进、工程的施工、安装、交付、维护。（2）负责来料、设备的验收。（3） 负责施工图、技术资料、工程质量文件、质量记录的控制和管理。（4）负责制定本单位的技术措施，保证工程质量，对作业指导书、施工方案进行审核，检查落实情况。（5）定期或不定期组织团队的工程质量检查，做好各项工程质量考核管理工作，组织 9.施工人员职责（1）对在建工程直接负责。组织班子完成上级下达的质量指标，深入进场指导施工，严格按照施工图纸、规程，规范施工，并组织团队进行自查，项目一次性合格。（2）负责编制分工程施工方案、技术交底或操作指导书，并在总工程师之后组织实施。（3）遵守工艺质量体系，确保不合格工艺不进入下一道工序楼宇自控施工组织设计，对工序管理造成的质量问题负责，对施工过程中发现的质量问题，组织返工。参与隐患、预检、试压、调试、竣工验收等工作。并在总工程师之后组织实施。（3）遵守工艺质量体系，确保不合格工艺不进入下道工序，对工艺管理造成的质量问题负责，对施工过程中发现的质量问题组织返工。参与隐患、预检、试压、调试、竣工验收工作。并在总工程师之后组织实施。（3）遵守工艺质量体系，确保不合格工艺不进入下道工序，对工艺管理造成的质量问题负责，对施工过程中发现的质量问题组织返工。参与隐患、预检、试压、调试、竣工验收工作。

并将核查中发现的质量及时反馈给有关部门。（2）负责对采购材料的质量证明文件进行审核和保管。 12. 测量人员负责为工作提供合适的测量仪器。用于工程检验、测量和测试的测量仪器必须按照13、施工队负责严格按照设计图纸和规定进行施工，认真做好自检互检，严格把控每一道工序，确保施工项目符合相关验收标准。（二）质量保证措施1.

2、严格执行有关施工及验收规范、规程等技术规程，严禁倒装施工。3、严格执行上级相关质量管理体系和项目管理部制定的《质量管理体系》。4、落实质量责任制，落实谁建谁质量、谁负责质量的原则。5、接受各级质量执法机构和部门的质量监督，接受建设单位和工程的质量监督指导。6、关键工序作业指导书的编制。7、强化质量意识，严格工艺纪律，严格按照图纸施工，认真执行施工组织设计、施工方案、技术交底、工艺标准等技术文件。八、落实施工挂牌监督检查制度，严格自律。质量责任卡在子工种质量评估后撤除。9、各级质检人员到位，及时发现问题并督促纠正。对所有重要部位和重要工序进行全面检查。专业工程师坚持检查。项目经理部定期召开质量分析评估会，分析质量情况，明确质量要求，研究相关法规和文件，并对质量意识强、工程质量好的人员进行表彰奖励；质量差的将受到批评、罚款和限期整改。10、施工所用设备、材料和半成品的质量是保证工程质量的重要条件。因此，进场时应进行复检，确认符合相关标准后方可使用。二、成品保护措施管道应整齐堆放于平整、无水的场地，下部有垫子，并采取防雨措施。电线和设备应该有专门的仓库。施工中使用的设备、材料和半成品的质量是保证工程质量的重要条件。因此，进场时应进行复检，确认符合相关标准后方可使用。二、成品保护措施管道应整齐堆放于平整、无水的场地，下部有垫子，并采取防雨措施。电线和设备应该有专门的仓库。施工中使用的设备、材料和半成品的质量是保证工程质量的重要条件。因此，进场时应进行复检，确认符合相关标准后方可使用。二、成品保护措施管道应整齐堆放于平整、无水的场地，下部有垫子，并采取防雨措施。电线和设备应该有专门的仓库。成品保护措施 管道应整齐堆放于平整、无水的场地，下部有垫子，并采取防雨措施。电线和设备应该有专门的仓库。成品保护措施 管道应整齐堆放于平整、无水的场地，下部有垫子，并采取防雨措施。电线和设备应该有专门的仓库。

管道、电线及各种设备在装卸、运输和安装过程中应小心轻放，防止损坏成品。安装的管道、桥梁、设备应保证表面光滑、清洁，暂停施工的管道应在管道开口处封闭，防止杂物进入。在交叉作业较多的场地，严禁将已安装的管道和桥梁用作支吊架。不得在管道、桥梁支吊架上焊接或悬挂其他支吊架。非临时安装的管道、电线及各种设备应由专人保管。管道、电线及各种设备安装到位后，系统连接前应采取外部保护措施，不得损坏设备表面。设备系统安装完毕，未正式移交给用户后，将设备装箱，防止交叉操作时磕碰。机房应由专人保护，以防部件损坏和丢失。设备到达现场后，应统一存放，并指定专人保管。消防措施 本工作为高层建筑，立体交叉施工，多专业协同作业，消防安全问题十分突出，不得有疏忽大意。所以，必须从各个方面采取有效措施，才能达到消防安全的目的。1、已建立的消防安全组织体系形成网络，由专职消防安全员监督和执行；2. 2.根据安装过程中的操作特点，各专业随时提出消防安全措施和要求；2. 3.现场消防设备应齐全，保证有效可靠。任何时候，任何人不得以任何理由擅自将消防设备用于其他目的；4、组建志愿消防队，群防群控，坚持不懈，紧急出动，减少损失；4、严格执行现场消防制度，

6、施工现场严禁吸烟，严禁擅自放火取暖。四、现场安全措施 1、施工防护、文明施工是保证正常工作的必要条件，相应工作要认真做好，高度重视思想认识；2. 2. 机房、仓库、办公室、更衣室的门窗保证牢固可靠。专人管理钥匙，进门锁门，房间内安装重要物品防盗装置；2. 3. 小工具、仪器、箱柜、柜子应由专人保管；4. 个人贵重物品及多款不准带入工地；5. 遵守各项保安制度，服从保安人员的管理，遵纪守法；6、做好室内外卫生，所有物品整齐有序；8、按照施工现场文明施工管理规定，做好现场管理工作；8、现场材料和设备应存放在规划区内，堆放整齐，相应的防泡、防溅、防潮措施应可靠有效；9. 10. 合理安排施工场地，及时清理建筑垃圾楼宇自控施工组织设计，做到工作完毕、材料用尽、清脚；10、文明礼貌，协调各方关系，每位成员都要注意自己的言行，为企业形象增光添彩。五、安全生产措施 1、严格遵守国务院、各部委、北京市和各级总行领导发布的安全生产法规和文件。2、各级领导、施工人员、操作人员严格执行《安全生产责任制》，遵守各项安全规章制度。 3、所有进入工程安装施工人员进入现场前必须接受安全教育。 4各级领导和施工人员在任何情况下都不得指挥违规，在安排生产时，要确保安全，有可靠的措施，已经解决和落实。

5、所有专业人员在安装施工时应严格遵守安全操作规程。任何违反安全操作规则的人都有权制止。所有专业人员发现不安全因素时应立即停止工作，并向施工人员和安全员报告，并在采取相应措施并经施工员和安全员排除后继续安装施工。6、严格执行《建设工程施工现场用电安全规范》和现场制定的各项有关规定。严禁非临时电工操作现场用电。7.施工人员应进行有针对性的安全披露，根据施工场地类型、施工条件、施工特点等提出要求和措施，并严格执行，并定期进行监督检查。8、坚持课前讲话制度，认真开展各项安全活动，提高安全知识和自我保护意识，按要求编制安全日志。9、严禁酒后工作，严禁穿高跟鞋或拖鞋进入施工现场。施工过程中严禁嬉戏玩耍。进入工地时佩戴安全帽，高处作业时搭好脚手架，作业前系好安全带。六、 雨季施工措施 本项目的安装施工将跨雨季给建筑安装施工带来一系列季节性困难，这关系到工程进度、工程质量、施工安全、工作效率乃至经济性。好处。该工种的雨季建设措施主要包括以下几个方面： 1、结合雨季特点，科学合理安排生产。为既定的生产计划制定切实可行的措施，克服季节性特点带来的困难，达到确保进度、工程质量和施工安全的目的；2. 2.结合各个专业的特点，根据雨季施工的特点、工作环境条件和建设项目的特点，制定雨季施工的技术措施；2. 3. 严格执行上级雨季施工技术措施和要求；4、进入季节性施工前，进行专人检查，逐项落实相关措施，对发现的问题限期解决，不留隐患；5. 5.根据实际情况补充必要的技术措施和要求，并书面送交施工队；雨季施工措施是综合管理，人、机、料、工、环境要慎重考虑。