21世纪经济报道记者 吴淑英 实习生陈彦曼 上海报道

2021年9月18日，博鳌21世纪房地产论坛在上海召开。 论坛上，副总经理邓锋以“智慧商业综合体分级建设与运维探索”为主题发表了演讲。

经过多年的制造开发和技术研发，邓峰在会上表示，美的作为一家科技公司，已经在全球处于领先地位。 在今年最新的世界500强中，美的是为数不多的上榜的以制造业为基础的中国企业。 “通过近两年的一些并购，以及建筑研发和改进，美的已经进入了从小家电到空调再到整个商厦设备的技术领先建筑企业。”

会上，邓峰将建筑比作人体，指出楼宇自动化相当于人体中的自主系统，可以实现空调、照明等系统按一定模式自动运行。

从智能化的角度来看，邓锋认为，现在很多智能建筑代表的是过去的技术水平，这么多年没有迭代。 “今年4月成立的美的建筑技术研究院，构建了建筑中的操作系统。我们相信未来的建筑会像手机一样，通过软硬件的迭代来保持其先进性。”

此外，邓峰表示，现在商业楼宇越来越大，如何管理好一座楼宇，对未来的楼宇管理者来说是一个巨大的考验。 “建筑面积大，管理的层次和粒度会是个问题，未来我们会有一个数字平台来解决这个问题，我们用BIM软件来连接物理世界和数字世界世界，并为客户进行数字孪生。更好的体验和更可靠的系统。”

在智慧商业方面，邓峰认为，在楼宇建设初期，一定要做好顶层设计。 “从以往的经验来看，我们发现现在所谓的智能楼宇，都是先射箭再打靶，这是逻辑上的混乱。现在我们要先做客户画像，然后再往下建我们想要的系统，因为大家都知道，最终的系统和目前的系统是没有联系的，连接好的系统才是完整的系统。”

此外，邓峰指出，建筑研究院已经开发出一套中台系统。 有了这个系统，建筑将不断迭代更新需求，成为一个能够满足实时需求的智能建筑，而不是一个完成了就完工的东西。 “简而言之，中台系统就是一个楼宇的操作系统，操作系统是可以迭代升级的，可以根据楼宇的需要进行升级和开发，技术的发展会很快。毕竟未来物联网、人工智能等技术出现，我们的系统连接依赖于中台的迭代。硬件可以更换，但中台必须软件升级，这是我们的方向和理念。”

谈到碳中和，邓峰说：“这两年大家都在讲节能，当时我就要做节能，做的好，国家会补贴我。接下来两年，我会做到。”

邓峰还表示，目前在节能方面，美的通过冷热联动，在不影响客户体验的情况下，可以实现30%-50%的整体节能率。 “一座建筑同时制冷和制热的场景很多，通过我们自己的后台解决方案和算法楼宇自控相当于智能系统吗，统一制冷制热，降低功耗，通过这种方式达到节能降耗的目的。”碳减排。”

此外，邓峰指出，美控作为美的智造旗下的企业，不仅有自己的硬件，也有自己的整体交付能力。 “我们给客户提供的是从空调控制的一站式解决方案到高效机房的解决方案，现在我们的高效机房COP值大于5.5。二是建设环节自动化，第三是基于行业的整合，从这三点出发，我们把它梳理成自律神经、周围神经和中枢神经，达到楼宇智能化管理的目的。

楼宇自控系统可以自动调整一栋楼内多种业务类型，开启和关闭时间不同，包括空调的制冷和散热。 邓峰在会上说，“可以通过一个平台来做，我们也会把整体的数据处理好，记录下来，只有经过分析的数据，才能形成行动计划，提高节能率。”

邓峰还指出，美的在自有平台上做了很多算法，可以更好地解决能耗不足或能耗过高的问题。 “这些算法一开始都是人工做的，但未来我们会把算法加入到机器学习和人工智能中。我相信这些算法可以完全匹配中国所有地区所有业务类型和自动调整的一些应用场景。” “策略很强大。空调不是只安装在同一个地方，而是会根据楼宇的面积和业态，自动调整其最佳运行场景。”

更多内容请下载21财经APP