楼宇自动化系统（BAS）现阶段已广泛应用于商业和公共建筑，以高效管理和控制楼宇内的各种机电设备，为现代智能建筑提供舒适的环境，合理使用设备以节约能源。 节省人力，保证设备安全运行。 BAS的整体功能可以概括为：
实现以施工设备优化控制为核心的过程控制自动化；
以运行状态监测和计算为核心的设备管理自动化；
以节能运行为核心的能源管理自动化；
时刻保持建筑物内部舒适宜人的环境。
楼宇自动化系统的优点
Ø节能：据统计，在一般商业建筑中楼宇自控温度传感器，空调和通风系统占能源消耗的50%至60%，照明系统占25%至30%。 有效控制这些领域的能源消耗是节能减排的关键。 BAS通过优化系统设备运行，对设备实施有效控制，减少设备空转，达到直接节能的目的。
Ø 提高效率，节省人力：楼内机电设备种类繁多，分布在各个楼层。 在未使用BAS的楼宇中，设备的简单操作、维护、保养需要大量的人工操作； 有了楼宇控制系统，上述工作由计算机按照程序自动完成，不仅提高了工作效率，节省了人力，还避免了人事繁杂等一系列问题。
Ø 延长设备使用寿命：设备在计算机统一管理下始终处于最佳运行状态，及时报告和处理设备故障； 根据设备的运行状态打印维修保养报告，避免超前或延误维修，相应地延长设备的使用寿命。使用寿命也等于省钱。
Ø保障楼宇和人身安全：楼宇控制系统能够及时、准确地监控设备运行情况，使值班人员能够及时发现故障、问题和事故，将故障排除在萌芽状态，确保楼宇安全和人身安全。
Ø 保障舒适环境：BAS的优势不仅在于对设备的监控，还可以对环境温度等特定对象进行精准自动控制，营造舒适环境。
各种传感器
1.1.1. 温度感应器
温度是空调设备监控的重要测量参数。 温度测量与控制对于保证新风空调系统、冷热源系统的正常运行、节约能源具有非常重要的作用。 温度传感器分为室内型、室外型、风道型和水道型。
室内温度传感器安装在室内最具代表性的位置：空气流通处，远离出风口和门窗。 室外温度传感器安装在屋顶或讲台背光处，远离冷热设备，空气流通处。 风道温度传感器按安装位置不同分为送风温度、回风温度、新风温度。 温度风管安装在风管上，选择风管的位置，混合段后的平流面积。
水路温度传感器安装在冷热源系统的水路上，位置选在混合段后的平流区，最具代表性的位置。 例如：集水器和分水器上主管的直段中间。 水路温度传感器带有套管。 打开水管后，焊接与套管螺纹相匹配的水管。 外壳安装好后，温度传感器安装在外壳上，温度由外壳传给温度传感器。
温度范围为 -40°C 至 120°C。 温度传感器采用KVV 2*1.0直接连接到控制器的输入端。
温度传感器给出一个模拟信号（电阻信号）。 控制器输入设置在“”位置，在输入数据库的“Range（量程）”中选择模拟信号“10K –40 to 120 Deg.C”。 考虑到温度有±2%的误差，应根据手持仪器或安装的机械表的测试值进行校准，并将修正后的值记录在数据库中。
1.1.2. 湿度传感器
湿度传感器分为室内型、室外型和管道型。
室内湿度传感器安装在室内最具代表性的位置：空气流通处，远离出风口和门窗。 室外湿度传感器安装在屋顶或裙楼的背光处，远离冷热设备，空气流通处。 风道湿度传感器根据安装位置的不同分为送风湿度和回风湿度。 风管湿气安装在风管上，选择风管的位置，混合段后的平流区。
温度范围为 0 至 100%。 变送器的电源来自UPS的集中供电，BV 3*1.5，信号KVV 2*1.0接控制器的输入端。
控制器输入设置在“0-5VDC”或“4-20mA”位置，必须与变送器输出信号一致。 在输入数据库的“范围（range）”中选择模拟信号“0.0 到 5.0 伏”或“0.0 到 20mA”。 湿度是相对湿度，数值从0到100%。 通常控制范围为30%～65%。 通过启动和停止加湿器来增加湿度，关闭加湿器并打开风扇以降低湿度。 湿度值的标定需要专用仪器，一般采用经验值进行比较，以验证其合理性。
1.1.3. 液体流量变送器
液体流量变送器简称流量计，安装在冷热源出水（或回水）干管上，测量冷水（或热水）流量，并计算总冷（热）量) 负载连同温差。 流量计的工作原理有很多种，最适合BAS的是电磁流量计。 将电磁流量计插入水管中，通过水流切割磁力线，计算出水流速度。 一般最大水流速度为8m/s。 水流量是水流量乘以水管的连接面积。 安装深度与管径有关，按流量计附带的刻度尺安装。 另外，水流方向应与流量计指定安装方向一致，否则计量不准确。 流量计安装角度倾斜45度。 流量计的供电来自UPS的集中供电，BV 3*1.5，信号KVV 2*1.0接在控制器的输入端。
液体流量变送器的安装需要在水管上焊接相应直径和长度的水管。 变送器安装在连接管上。 注意16公斤以上的压力。 安装过程需配合冷热源系统的安装施工。 安装后需试压并清理管路焊渣。
控制器输入设置在“0-5VDC”或“4-20mA”位置，与流量变送器输出信号一致。 在输入数据库的“范围（range）”中选择模拟信号“0.0 到 5.0 伏”或“0.0 到 20mA”。 注意最大流量的设置，0~8m/s对应信号0~5VDC，线性化，在程序中转换，或者在定制的相应标准中转换。 接触面积的单位必须是“米”。 流量的校准和比较需要专用仪器。 一般采用经验值进行比较，以验证其合理性。
1.1.4. 水管压力变送器
水管压力变送器测量冷热源系统供回水的压力，并计算出压差作为最控制的依据，按比例调节电动旁通阀。 压力变送器的电源来自UPS的集中供电，BV 3*1.5，信号KVV 2*1.0接在控制器的输入端。
水管式压力变送器的安装需要在水管上焊接相应口径和长度的水管。 变送器安装在连接管上。 注意16公斤以上的压力。 安装过程需配合冷热源系统的安装施工。 安装后需试压并清理管路焊渣。
控制器输入设置在“0-5VDC”或“4-20mA”位置，与压力变送器输出信号一致。 在输入数据库的“范围（range）”中选择模拟信号“0.0 到 5.0 伏”或“0.0 到 20mA”。 线性压力范围对应0~5VDC，可在程序中转换，也可在自定义对应标准中转换。 压力的校准应与相应的机械压力表进行比较。 由于压力探头垂直于流向，因此测量值为静压值。
1.1.5. 功率发射器
电力变送器安装在变配电系统中，用于检测三相电流、三相电压、功率因数、频率、有功功率、无功功率等。 多达 25 个功率发射器通过总线连接到通信控制。 通过变压器取三相电流和三相电压，可以换算出其他功率参数。 注意每相最大测量电流为25A，最大测量电压为500V。 网线采用FTP方式敷设在线槽或线管中。
功率发射器与 -Link 通信控制器并联连接。 电源发射器的地址应与控制器设置的地址一致。 参数设置顺序请参考产品说明书。 SETUP TOOL 即 RC-SETUP TOOL。
1.1.6. 光测变送器
测光是通过光敏电阻检测室外光线的亮度，作为控制室内外照明的依据。 变送器必须安装在避免阳光直射或灯光的地方。 变送器电源来自UPS集中供电，BV 3*1.5，信号KVV 2*1.0接控制器输入端。 电源为12-35VDC，信号为4-20mA。 控制器输入设置在“4-20mA”位置，与变送器输出信号一致。 在输入数据库的“量程（range）”中选择模拟信号“0.0～20mA”。
1.1.7. 二氧化碳浓度变送器
CO2浓度变送器检测空气质量，是新风量和回风量比例控制的依据。 CO2变送器分为室内型和管道型两种。 室内CO2变送器安装在空气流通的公共区域，不要靠近出风口，也不要靠近门窗，可安装在回风口附近。 管道式CO2变送器安装在空调机组的回风管道上。 变送器电源来自UPS集中供电，BV 3*1.5，信号KVV 2*1.0接控制器输入端，控制器输入设置在“0-5VDC”或“4”位置-20mA”，与变送器的输出信号一致。 在输入数据库的“范围（range）”中选择模拟信号“0.0 到 5.0 伏”或“0.0 到 20mA”。
1.1.8. 空气压差开关
风压差开关用于检测空调机组新风单元的空气过滤器与风机之间的压差。 当达到设定值时，传感器会给出一个开关量。 信号用KVV 2*1.0电缆连接到控制器的输入端，控制器输入设置在“”位置。 在输入数据库的“范围”中选择数字信号“关/开”。
1.1.9. 水流开关
水流开关用于检测冷热源系统机组或水泵的水流状态。 当水流达到一定压力时，水流开关叶片打开一定角度，触发并产生开关信号。 信号用KVV 2*1.0电缆连接到控制器的输入端，控制器输入设置在“”位置。 在输入数据库的“范围”中选择数字信号“关/开”。
1.1.10。 液位开关和液位变送器
液位开关是一个浮动装置。 用于检测水池或污水池的液位状态。 安装固定在水池壁上或梯架上，留有一定长度。 浮球随水位上下波动产生开关信号。 水流开关用于检测冷热源系统机组或水泵的水流状态。 信号用KVV 2*1.0电缆连接到控制器的输入端，控制器输入设置在“”位置。 在输入数据库的“范围”中选择数字信号“关/开”。 安装方法请参考《BAS传感器与变送器安装图集》及产品资料。
液位变送器以水压为参数来测量水位的深度。 液位变送器为插入式，一般固定在水箱底部的上侧，以防止变送器被污物覆盖。 变送器电源来自UPS集中供电，BV 3*1.5，信号KVV 2*1.0接控制器输入端，控制器输入设置在“0-5VDC”或“4”位置-20mA”，与变送器的输出信号一致。 在输入数据库的“范围（range）”中选择模拟信号“0.0 到 5.0 伏”或“0.0 到 20mA”。