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1、目录1楼宇自控系统概述3334二.楼宇自控系统建设及调试基础四.楼宇自控系统监控内容3楼宇自控产品选型要点1.新风单元4< @2.空调机组​​53.冷却系统54.热交换系统65.送风系统66.照明系统67.供配电系统75施工及主要操作流程71.调试流程图7<@2.调试操作条件83.调试周期84.主要操作流程及注意事项86楼宇自动化系统实现目标101.营造舒适的环境11<@2.降低运营能耗113.确保设备安全114.实现物业管理现代化5.为系统集成打下基础 基础1212 七项成品防护与技术培训121.成品防护12<@2.技术培训12一楼自动化系统概述智能楼宇是当代高科技的产物，通过楼宇弱电系统增强楼宇功能并通过建筑弱电系统增强建筑功能并通过建筑弱电系统增强建筑功能

2、节能，提高管理水平，节约建筑运营能耗，保障建筑和人身安全，提高建筑环境舒适度。楼宇自控系统采用计算机控制技术，形成高度自动化的综合管理系统，对机电设备（冷热源系统、空调新风系统、送排风系统、等）分散在建筑物中。对每台设备的监控，确保所有设备的正常运行，达到最佳状态。同时在计算机软件的支持下，进行信息处理、数据计算、数据分析、逻辑判断、图形识别等，以提高潍坊文化活动中心物业管理和服务的现代化水平，降低运营成本，为总站的发展提供保障。高度安全、舒适和高效的工作环境。二.楼宇自控系统建设调试以招标方式进行

3、本工程技术文件及相关设计图纸民用建筑电气设计规范智能建筑设计标准（JGJ/T16-92)（GB/T 50314-2000)（.3)LAN总线标准工业自动化仪表工程施工及验收规范87)(-82)三楼控制产品选型要点为方便用户维护，本公司产品应使用同一品牌 BA 系统中使用的各种现场设备，如传感器、控制器、阀门等，以便业主在选择 BA 产品和系统以供将来扩展时拥有完全的自主权，并便于与第三方集成设备或系统，执行机构应选择采用开放式，国际标准（-5）

4、有协议通讯的BA产品适用。考虑到 BA 系统 I/O 的不确定性以及修改和调整的方便性，应使用具有通用输入/输出功能并能够本地和远程扩展的主要现场设备。要求：适合BA产品。温度传感器：金属电阻型，由制造商校准，不需要对接线电缆进行额外的数值补偿。风道温度传感器：插入式探头，使温度均匀分布在整个表面，并可自由拆卸，测量范围0-+100。测量误差1%浸入式温度传感器：带完整的浸入式套管，测试范围为0-+100。测量误差 1% 湿度传感器：它是电容性的并提供电压输出。传感器无需屏蔽线楼宇自控图纸，测量范围为0%-100%RH。测量误差：3%RH（40%-60%RH）5%RH（20%-

5、90%RH) 气压差传感器：固定式，皮托管原理测量原理。测量误差：压力传感器：用于冷冻水、冷却水等的测量 测量误差：5% 3% 空气质量传感器：用于监测不同的有毒混合气体，如一氧化碳、氨、苯、乙烷、乙烯和其他气体含量。流量计和变送器：涡轮脉冲输出，变送器量程根据实际流量选择。水流开关：二位式，开关阻压和温度的标准规格遵循工艺要求，一般不低于120。 阀门和驱动器：用于空调风门驱动、水路开闭和水流调节。根据设计要求，一些执行器带有弹簧复位装置或停机时自动关闭，以便在电网故障时自动防止故障蔓延。能力。执行器还具有手动操作的手动操作附件。50mm及以下

6、的控制阀可以螺纹连接；65mm及以上的调节阀可采用法兰连接。四.楼宇自控系统的监控内容为了对楼宇自控系统进行调试，使其符合要求，满足客户的需求，需要对楼宇自控系统监控的内容有一个全面的了解。以下是XX项目楼宇控制系统监控的内容。说明：1.新风单元监控内容新风单元送风温湿度；风机手动/自动转换状态，确认新风机组是否在楼宇自控系统控制下，当机组在楼宇自控系统控制下时，风机可控制当过滤器堵塞时，提醒操作者及时清洗或更换；风机运行状态及故障报警；减少能源浪费的最佳平衡；新风阀与风机互锁，风机停止时新风阀自动关闭；

7、系统联锁，一旦发生火灾，风机自动停止，新风阀关闭。防冻报警及联锁，表冷器温度过低报警并有一系列防冻保护动作，如关闭新风阀、打开热水阀等，防止表冷器结冰；<@2. 空调机组监控内容：回风温湿度检测；室内温度/湿度测量；检测室内二氧化碳浓度；风机手动/自动转换状态，确认空调机组是否在楼宇自控系统控制下，当机组在楼宇自控系统控制下时，可以控制风机的启动。停止; 新的空调机组，打开回风阀；空调机组过滤器堵塞状态，提醒操作者及时清洗或更换；空调机组送风机运行状态、故障报警；根据室内外新风情况控制内容，新、回风情况联合调节风阀和排风的开度，可确保全年节能调节，最大限度地利用自然冷源；根据回风温度设定值，可对表冷器进行电动调节。新风、回风联合调节风阀和排风的开启，保证全年节能调节，最大限度地利用自然冷源；根据回风温度设定值，可对表冷器进行电动调节。新风、回风联合调节风阀和排风的开启，保证全年节能调节，最大限度地利用自然冷源；根据回风温度设定值，可对表冷器进行电动调节。

8、节气门开度，使送风温度保持在设定要求，减少能源浪费；使用最佳启停控制程序控制空调机组在最佳时区启停，季节）或预热（冬季）；上班前确保房间预冷（夏季根据室内二氧化碳浓度值调节新风阀的开度；冬季根据检测到的室内湿度值，自动控制新风阀的输入）湿膜加湿段；新风阀与风机联动，当风机停止时自动关闭新风阀。防冻报警及联锁，表冷器温度过低报警等一系列防冻保护动作，如关闭新风阀，打开热水阀门等，防止表冷器结冰；3.冷水系统监控内容：冷水机的启停次数、累计运行时间、定期保养提示；制冷、冷却水泵运行状态、故障报警、手动、自动状态；冷水机的给水和回水；冷水机工作状态、故障报警、手动、自动状态；冷冻水供水、回水温度；冷冻水 故障报警、手动、自动状态；冷水机的给水和回水；冷水机工作状态、故障报警、手动、自动状态；冷冻水供水、回水温度；冷冻水 故障报警、手动、自动状态；冷水机的给水和回水；冷水机工作状态、故障报警、手动、自动状态；冷冻水供水、回水温度；冷冻水

9、 供回水压差检测；补水泵工作状态，故障报警；补水箱液位检测，冷水机组启停超限报警控制内容；通过冷冻水的总供回水温度和回水流量，计算空调系统的冷负荷，根据冷负荷确定冰箱的启停组合和台数，从而达到最佳节能效果- 保存状态；根据冷却塔的数量和运行方式控制相关的蝶阀开关；启动制冷和冷却水泵。停止; 根据供回水的压差，调节旁通阀开度，稳定供回水压差；根据补水箱液位自动启停水泵4.换热系统监测内容，出水温度；换热器二次水进出水温度；换热器热水流循环泵运行状态及故障报警；循环泵累计运行时间，当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制内容循环泵启停控制。根据二次水温度和设定值，调节一次水电动调节阀 水泵会自动启停4.换热系统监控内容，出水温度；换热器二次水进出水温度；换热器热水流循环泵运行状态及故障报警；循环泵累计运行时间，当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制内容循环泵启停控制。根据二次水温度和设定值，调节一次水电动调节阀 水泵会自动启停4.换热系统监控内容，出水温度；换热器二次水进出水温度；换热器热水流循环泵运行状态及故障报警；循环泵累计运行时间，当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制内容循环泵启停控制。根据二次水温度和设定值，调节一次水电动调节阀 换热器热水流循环泵运行状态及故障报警；循环泵累计运行时间，当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制内容循环泵启停控制。根据二次水温度和设定值，调节一次水电动调节阀 换热器热水流循环泵运行状态及故障报警；循环泵累计运行时间，当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制内容循环泵启停控制。根据二次水温度和设定值，调节一次水电动调节阀

10、开度，使二次水温保持设定要求；5.送风系统监控内容送风风机运行状态及故障报警；送风风机累计运行时间。当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制送、排风机的启停；与消防系统的报警系统联锁6.照明系统的室外照明根据时间设置自动控制整体范围内建筑造型的泛光。室内照明 办公室照明系统：根据业主为大空间办公室划分的面积，自动控制办公室照明系统。公共照明实行按时间设定的自动控制。

11、分检测低压出线电量检测5、施工及主要运行工艺流程功能测试N合格Y调试完成<@2.调试运行情况机电相关专业已安装调试（包括电气专业、空调水专业、通风空调专业等）现场人员配备：本调试设备厂家派专业调试工程师到现场指导调试，施工人员配合调试。2现场3.调试周期楼宇自控系统计划调试周期为15天，其中布线4天，单机调试6天，和 5 天的功能调试。4.主要操作流程及注意事项 DDC机组安装调试设备外观及安装质量检查合格后进行下一步。确认DDC、I/O板、监控点元件硬件、接线位置、接线质量

12、与软件地址名称、型号、状态图形符号组、平面图形位置、终止点方法和标记完全一致，检查主机或局域网之间的通讯是否正常。使用笔记本电脑或现场检测器手动控制 DDC 和现场监控设备。根据本系统监控点的设计要求，对数字输入输出和模拟输入输出进行测试，并传输测试数据。保持记录中。检查数字输入测试信号电平 干接点输入：根据设备说明书和设计要求检查其逻辑值。动作实验：根据信号要求，通过程序或手动方式对所有测点进行测试，并记录测点值。

13、允许的工作能力。ON/OFF，根据设备说明书和设计要求检测输出电平、电流范围和输出电压或电流开关特性，其电压或电流输出，符合设备说明书和设计要求。在动作实验中，手动或程序测试所有数字输出，并记录其测试值；观察被控设备的电气控制开关是否工作正常。根据项目对应的功能进行特殊功能检查，按设计要求进行三态和简控检查。模拟量输入测试 根据设备说明书和设计要求检查输入信号检测类型，其有源或无源模拟量输入的量程和设定值，依次检查测试：温度、湿度、压力、差压 检测：确认设备的电源电压、频率、温度和湿度是否符合实际情况根据产品说明的要求。根据产品说明书的要求，检查传感器的内外连接线是否接错

14、正确。根据现场实际情况，根据产品说明书的输入范围，接上模拟量输入信号后，在传感器端子或DDC上检测输出信号，通过计算确认是否与实际价值。模拟量输出测试检查模拟量输出的类型和范围（容量）是否符合设备说明书和设计要求的设定值。对所使用的各种驱动器按以下顺序进行检查和测试： 检查和测试：根据产品说明书的要求，检查设备的供电电压、频率、温度和湿度是否与实际情况一致。检查各驱动器内外连接线是否正确。手动检查：先将驱动器切换到手动档，然后转动手动手柄检查驱动器的档位是否在00%范围内。确认人工检查无误后，按照产品说明书要求模拟输入信号或从DDC输出AO信号，检查

15、驱动正常运行。在动作实验中，通过程序方法或手动控制方法逐点扫描测试所有AO测试，并记录每个测量点的数值，并记录数值，检查手动控制设备的工作状态和运行情况。模拟量输入精度测试：按《模拟量输入精度测试》的规定进行。工程专项检查：按工程规定的功能进行检查，如保持输出功能、事故安全功能等。对每个测试点使用程序和手动测试，读取其范围内的三个测试点，其测试精度应符合设备使用说明书中规定的要求。所有 DO、DI、AO、工程的AI点检测应按监测点表或调试计划中规定的监测点数量和要求进行，并按本规程的上述要求进行检测，达到设计要求。DDC功能测试根据产品设备规范和工程设计要求进行测试，同时进行以下功能测试：1）

16、可靠性测试：关闭中央监控主机和数据网关，确认系统中所有DDC和被控设备运行正常。重启后，查看部分DDC设备中受控设备的运行记录和状态。通过检查系统框图来检查系统框图。等图形可以自动恢复。将 DDC 断电后，确认 DDC 和被控设备运行正常。重启设备后，观察设备运行参数和状态是否正常。DDC设备及其控制2）DDC软件主要功能及实时测试DDC点对点控制：在DDC上使用笔记本电脑或现场检测仪，或手动控制中控上的控制装置机器，测量其受控设备运行状态返回信号的时间是否满足系统的设计要求。在现场模拟一个报警信号，确定CRT接口发出报警信号和触发蜂鸣器的时间，应满足系统设计要求。在中央控制器屏幕上打开空调并测量

17、将电动阀的开度设置为运行时间的0%到50%，并记录下来。系统联调检查及控制中心接线质量检查：根据系统设计图纸要求，检查主机与网络设备、开关设备、现场控制器、系统外部设备（包括电源UPS、打印设备）的连接情况和通信接口（包括其他子系统）。检查它们之间的连接和传输线的类型是否正确。通信接口的通信协议、数据传输格式、速度等是否满足设计要求。系统通讯检查：主机及其对应设备上电后，启动程序检查主机与系统内其他设备通讯是否正常，确认系统内设备无故障。测试整个楼宇控制系统的监控性能和联动工程，满足设计图纸和监控点表的要求。第六套楼宇自控系统实现了1.创造舒适环境的目标，为用户创造安全、舒适、优质的人工环境。楼宇自动化系统可根据环境随时变化 并满足设计图纸和监测点表的要求。第六套楼宇自控系统实现了1.创造舒适环境的目标，为用户创造安全、舒适、优质的人工环境。楼宇自动化系统可根据环境随时变化 并满足设计图纸和监测点表的要求。第六套楼宇自控系统实现了1.创造舒适环境的目标，为用户创造安全、舒适、优质的人工环境。楼宇自动化系统可根据环境随时变化

18、自动调整各项参数，使建筑环境始终处于舒适状态。楼内新风机和空调机组较多，采用人工或现场仪表进行调节很难达到满意的效果。一是人们不能灵敏地感知外界温度的变化，从而无法准确地将室内温度调节到理想值；此外，人们不能保证他们会一直坚守岗位。楼宇自控系统可以非常方便地实现这一功能：外部温度值通过温度传感器随时传输到楼宇自控系统，系统将该温度与楼宇内部温度进行比较。如果温差满足要求，则保持现有平衡。如果温差达不到要求，调整空调设备的参数，使室内始终保持理想的温度和湿度。<@2.降低运行能耗 严格监控暖通空调、冷热源装置、照明等耗能大户的机电设备，节约能源，降低运行成本。以空调系统为例，楼宇自动化 降低运行能耗 严格监控暖通空调、冷热源装置、照明等耗能大户的机电设备，节约能源，降低运行成本。以空调系统为例，楼宇自动化 降低运行能耗 严格监控暖通空调、冷热源装置、照明等耗能大户的机电设备，节约能源，降低运行成本。以空调系统为例，楼宇自动化

19、系统根据传感器检测到的数据自动调节冷暖需求，既能保证正常需求，又能降低能耗。根据《实用暖通空调设计手册》提供的数据，供暖过程中温度每降低1次，可节能1015%；制冷过程中温度每升高 1 度，可节能约 10%。楼宇自控系统可以根据舒适空调的要求，自动将空调区域的温度设置到合适的温度，大大降低能耗，节省大量资金。此外，楼宇自动化系统还可以降低机电设备的故障率，减少维修工人的数量；集中监控管理的方式减少了操作人员、值班和管理人员的数量，还可以将不同系统的操作和值班人员合二为一，产生更好的经济效益。3.确保设备安全将楼宇机电设备纳入楼宇机电设备自动化管理系统（BMS）楼宇自控图纸，可实现

20、设备在线实时监控，科学管理，确保各类机电设备安全可靠运行，及时维护延长其使用寿命。如果建筑物内的机电设备突然发生故障，会给建筑物的运行带来不良后果。楼宇自控系统可以从以下几个方面预防这种情况：（1）监控设备运行状态，实时24小时在线监控，一旦发现某台设备运行异常，立即发送报警信息通知维修人员快速检查，防止更大范围的设备故障；（2）记录设备累计运行时间，当累计时间达到规定维修时间时，自动通知中控室，提醒维修人员及时维修设备。(3）通过这些检测、报警和处理方式，使大楼对机电设备的突发故障有了有效的预防措施，从而确保设备和财产的安全。(4）通过对机电设备的监控设备运行条件 以确保设备和财产的安全。(4）通过监控设备运行状况 以确保设备和财产的安全。(4）通过监控设备运行状况

21、，诊断和记录，早期发现和排除故障，及时通知维护和保养，确保设备始终处于良好的工作状态。4.实现物业管理BAS现代化的主要任务之一是优化机电设备管理，实现自动化、智能化，从而优化物业管理，努力提高楼宇智能化、现代化水平。合理的投资。形象，以实现经济效益最大化。5.为系统集成奠定基础采用国际标准（-5）开放协议的BA产品，易于实现各种计算机系统和设备之间的互操作，

培训分为几个层次： A）初级培训：日常使用、操作、软硬件维护、手工操作和检查等 B）中级培训：编程、参数修改、系统扩展、各类图表制作，系统通讯。c) 高级培训：使用各种先进的管理软件，分析处理图表并采取相应措施，修改参数。