第02部分

一线空缺比例最低

甲级写字楼价值难求

虽然目前广州的经济发展有目共睹，但写字楼的供应却并不尽如人意。

今年7月，第一太平戴维斯发布《2021年上半年大湾区甲级写字楼指数》，广州写字楼空置率正式出炉。

广州写字楼的空置率一直是大中城市中最低的，而在2021年上半年的排名中，广州也处于最低的位置。

据戴德梁行数据，2021年二季度，广州甲级写字楼空置率为7.2%，成为一线城市中唯一空置率低于10%的城市！

资料来源： &

截至目前，广州甲级写字楼存量不足600万平方米，与其经济总量和产业结构不匹配。 与其他城市相比，供应量还是比较少的。

结合以上统计数据，我们可以得出一个结论：广州还需要建写字楼。

如今，广州“东进”的战略布局已成必然！ 而在屹立于风口浪尖的增城，哪有这样一栋过亿的甲级写字楼？

分析完整个增城，阿星发现，在漓湖新城，竟然有这样一个新地标——碧桂园中心。

第03部分

挖掘最有价值的地点

未来，增城将成为首个年纳税过亿元的写字楼

碧桂园中心位于漓湖新城片区，是增城开盘最快的亿级甲级写字楼。

想说为什么能获得如此高的关注度？ 那么我们就要从项目的建设开始了。

2017年，碧桂园成功拍摄到荔城地块，并给出解释：

地块要发展总部经济，引进建筑业华南区域设计总部，项目总投资不少于19亿元。 投产后第一年年营业收入约11.2亿元，年纳税约8500万元；

项目投产后第三年起，年营业收入不低于15亿元，年纳税不低于1.5亿元。 其中，华南区域设计总部年营业收入不低于6亿元，年纳税不低于8000万元。

以上种种证明，该项目从头开始，肩负着增城第一座纳税过亿元的写字楼使命。

那么，碧桂园中心为何受到如此高的估值？ 原因不外乎三点：

中央CBD，增城金中轴

首先，好的甲级写字楼必须具备以下关键词：地段、地段、还是地段！

举起广州发展大旗的珠江新城CBD、琶洲CBD、金融城等知名地标均位于黄金中轴线上，都是经济发展的重要场所！

近年来，城市一路向东发展，延伸至广州东城区副中心增城的中轴线。 每一条新轴线的诞生，都会带来新的城市变革。 广州东中轴线可以说承担了广州东进的使命，代表了广州未来十年的发展趋势。

那么在增城的中轴线上，有没有什么企业或者建设项目能够立于时势？ 答案是碧桂园中心！

项目位于广州东部中轴线上，傲立于粤港澳大湾区。 这是漓湖新城首个建在地铁顶层的大型总部综合体。

根据最新规划，整个漓湖新城以漓湖为中心（距碧桂园中心约100米），北侧划分为中轴线区域——政务办公区文化总部，南侧重点区域——中央商务核心区。

|漓湖新城最新规划

希尔顿酒店等多家知名企业入驻

第二，应该是已经入驻的知名巨头企业！

目前，百年酒店品牌希尔顿国际酒店、碧桂园华南设计总部、三菱电梯等世界500强企业已正式确认入驻碧桂园中心！

希尔顿酒店的入驻直接拉升了项目价值，而碧桂园华南设计总部极有可能引入碧桂园旗下的广东博一建筑设计院有限公司。 省内外各城市、建筑、室内、平面、服装等大型设计公司、规划院获批入驻。

此外，项目还聚集了中国电信、中国银行等众多大品牌，大型知名企业纷纷入驻，打造商贸聚集地！

并且，该项目已引入碧桂园文商旅集团，专注商业资产运营，整合优质商业资源，为企业发展赋能。

那么，是什么原因吸引了众多知名企业落户呢？ 除了位置，不得不说的是碧桂园中心周边的配套！

首先是交通。 项目周边3大枢纽+3条地铁+4条高速！ 通勤天河、黄埔、东莞、深圳等地完全没问题！

楼下就是地铁21号线，直通广州天河和广州珠江新城CBD，方便快捷！

|3大枢纽+3条地铁+4张高速地图

俗话说，只有交通配置强大，才能推动经济发展更上一层楼。

在碧桂园中心，还可以欣赏到正在建设中的增天高速！ 未来两地通勤甲级写字楼楼宇自控，唱几首歌都可以！

未来还将快速连接上光山北环、广惠高速、立新高速等主干道，形成增城超级公路网！ 实现直达湾区！

其次，除了交通便利，项目周边的商业发展也很不错！

楼下就是增城万达广场，1公里范围内有增城区政府、东汇城、和汇广场、少年宫！ 楼上忙于工作，楼下恢复生机。

此外，还有3大生态文化园区+3大文化园区+3所三甲医院。 品质生活就是这么简单。

|碧桂园中心周边配套

稀有设计，历城第一高楼240米

三是碧桂园中心精品。

在设计方面，碧桂园中心拥有240米的巨型高度，是目前历城第一高楼。 作为标杆项目，其产品更是别出心裁。

项目首层设计了挑高约12米的大堂，采光270°。 室内设计极具现代感，彰显客户身份和企业高端形象。

此外，碧桂园中心超甲级写字楼配备国内标准5A级智能化办公系统，包括楼宇自控系统、车库管理系统、数字安防系统、火灾自动报警系统、大堂/电梯厅门禁系统等。 .

比如我们经常乘坐的电梯，办公系统可以快速智能调用碧桂园中心建设的约16部高速电梯，在不同区域高效运行，给客户最快的通勤体验，无需在大堂等候很久。

在幕墙设计方面，碧桂园中心采用双层中空Low-E玻璃材质，不仅隔绝了声、热和紫外线，还提高了白领在阳光进入室内时的免疫力。

要知道纵观广州的甲级写字楼，双层中空Low-E玻璃全覆盖的写字楼还是比较少见的。 由此可见碧桂园中心的产品实力！

碧桂园中心秉承国际一流标准，精心打造办公产品，层高约4.5米，配备新风系统、VRV智能空调系统等，户型组合灵活，无中心柱办公区，大开间设计，适合集体办公空间，采光充足，宽敞舒适，使企业内部更加通达，满足白领精英的办公需求。

碧桂园中心打造的智慧办公空间约300㎡~2200㎡。 宽松的空间既可以满足大公司同事的交流，又可以进行分区管理。 安静私密的环境，实现智慧空间下的各类办公。 改变！

目前只有54套，建筑面积约300㎡~2200㎡。 已经心动的商家不要错过哦！

目前，为适应市场需求，面向更多优质企业，碧桂园中心正在升级建设中。 除了300-2200㎡的大户型，此次带来了全新的精致小面积户型，建筑面积约54-172㎡。 ，灵活的空间可以满足企业的定制组合，可以根据不同类型的企业灵活定制，满足企业不同阶段的发展需求。

作为手头资金少又想买车的甲级写字楼的优质选择，建筑面积约54~172㎡的精致小面积户型绝对适合不同户型的企业！ 目前该小面积户型仅24户，数量有限，先到先得！

选择在这里工作，地处最中心商圈，享受最繁华的千亿配套，专注百万人流，低成本投资，高效率输出！ 无论是投资还是创业，都是最佳选择！

试想，站在碧桂园中心的办公室，可以从侧面欣赏漓湖的美景； 万达广场就在楼下； 增城广场和东汇城全景尽收眼底； 诗玲，你什么都看得见……

城市精华尽在眼前，工作之余还可以欣赏增城风光。 谁不喜欢它？

增城震撼俯视，阿星带大家先睹为快！