早在2020年，南京就率先启动电梯“按需维保”试点。 当时同意三个维修单位进行按需维修工作。 从那以后已经两年了。

据悉，2020年首批3家试点单位包括南京翔安机电设备有限公司、通力电梯有限公司南京分公司、奥的斯（中国）有限公司南京分公司。 试点单位总数为214家，其中南京翔安机电有限公司的比例超过三分之二，148部电梯数量稳居首位。

关于同意南京翔安机电设备有限公司

待三单位批复开展电梯按需维保试点

在电梯按需维保试点实施方案的通知中提到：

配备物联网远程监控系统的电梯，最长现场维护间隔不得超过3个月；

对于未安装物联网系统的电梯，试点单位每15天通过现场拍照、视频等信息化手段进行一次远程检修楼宇自控系统维保需求，全包检修现场检修间隔不得超过2个月; 间隔时间不得超过1个月（小编点评：可见物联网远程监控系统的作用，之前上海、浙江等地出台的政策也有类似规定）

通知还要求，参与试点的维修单位需满足“上一年度星级评定结果在二星级（含）以上”的要求； 同时，需要与按需维护相衔接。 部分地区三星级维保电梯参与按需维保比例不低于20%； 四星级维保电梯参与按需维保比例不低于40%； 五星级维保电梯参与按需维保比例不低于60%，按需维保的重要性不言而喻）

通知还要求，试点单位维护工作需采用信息化管理方式。 试点单位应对电梯运行、维护、故障等信息进行记录、分析和归档，定期分析验证维保质量目标的实现情况（小编点评：电子工单、在线维保、数据分析、记录的重要性可追溯性等越来越突出）

呃，工匠

满足电梯按需维保试点要求

南京翔安机电设备有限公司作为首批试点单位，采用乌纳工匠APP作为按需维修试点工作的综合管理平台。 通过乌纳工匠平台，实施远程监控和物联网技术，实现电梯智能监管。 推广电梯“按需维保”新模式，有效提升维保服务质量和科学有效性，保障电梯安全。

图/呃那工匠APP界面

那么，工匠们利用物联网、大数据、云计算等先进技术，对电梯的各种故障、运行情况、统计信息进行预测性维护。 后台利用大数据分析与外部系统综合决策，赋予电梯实时监控、智能诊断、维保全过程记录、事后记录等智能化管理功能，创造涵盖电梯信息管理、维保维修监管、应急救援保障、电梯安全的智能化综合管理平台。

图/嗯呐工匠PC界面

好吧，工匠，一个电梯综合服务平台。 针对电梯维保人员，MM可实现在线接单、在线维保、数据中心、工作量化、技能标签、维保提醒等功能； 对于管理者，还可以实现合同管理、项目管理、财务管理、员工管理、仓库管理等监控管理功能。

电梯按需维保是行业大趋势！ 按需维保通过更合理的维保资源配置，将维保从“重过程”转变为“重效果”，预防电梯事故，最大限度降低电梯故障率，有利于电梯新技术的应用，促进电梯的发展物联网的发展提高了电梯的安全性。

随着全国试点工作的开展，相信在不久的将来，在积累大量的技术和管理经验，并对相关法律法规进行相应调整后，按需维修将在全国推广。

电梯用户、维保单位如欲申请试点，可在下方留言。 下一期我们将更详细地介绍试点的申请条件、申请流程、模板等信息。