日前，位于北京崇文门磁器口附近的“K11环保馆”开幕。 前去参观的游客被告知，接受这样一座经济型节能建筑，每减少一公斤碳排放只需支付0.49元。

参观者中不乏开发商和建设者。 日前，一份文件要求城镇新建建筑95%必须达到强制性建筑节能标准。 显然，无论建筑业“侥幸逃脱”的难度有多大，建筑节能已迫在眉睫。

如何找到一种最省钱、减少最多碳排放的建筑施工技术，成为了这些前来参观的建筑商关心的问题。

将一栋公寓楼的碳排放量每年减少 38% 需要多少成本？

“K11环保馆”提出方案。 这种就地取材的建筑节能方案每平方米增加成本551元。 不考虑建筑主体成本，这些节能措施478元/平方米，成本增加115%。 与建设总成本3000元/平方米相比，增加投资18%。

“这是一个更昂贵的计划。” 一位来访的开发商说。

“我们的成本之所以高，是因为我们的各项指标都在国家标准之上。” 环保馆一位负责人表示，按照浙江省的要求，墙体和屋顶的外保温，每平方米的成本仅为100元，但要满足高标准的节能要求“K11环保馆”设计，外墙K值（传热系数）为0.4瓦/平方米·K，屋顶为0.3W/平方米·K。

据了解，国家公共建筑节能标准低于1.4W/平方米·K，国内部分建筑已达到0.7W/平方米·K。

每平方米增加造价40元的是“K11环保馆”的外保温设计。

除此技术外，本次环保馆样板房窗玻璃采用高热性能外窗，双层中空，LOW-E镀膜玻璃，隔热断桥窗框，K值为2瓦/平方米K。一般建筑窗户大多只用普通双层中空玻璃，隔热桥窗框外窗。

此项将窗户成本由原来的102元/平方米提高到170元/平方米，单项成本增加68元/平方米。

此外，“K11环保馆”屋顶采用免维护种植层，这是普通建筑所不具备的。 这种绿色植物保温方式，使建筑每平方米的节能投资又增加了10元。

不过，并非所有的“K11环保馆”都增加了投资，有的还减少了投资。 例如楼宇自控每平米造价，利用建筑活性能源地基和地源热泵技术，替代一般建筑使用的户用VRV空调系统，每平方米成本降低30元。

在“K11环保馆”的节能投资单中，也看到了两项增加成本的技术，即回转式全热回收装置增加成本6元/平方米； 太阳能热水系统辅助地源热泵余热回收加上低电价储热技术使成本增加了87元/平方米。

如果与杭州一栋19431平方米的酒店式公寓楼相比，其节能成本总计要多出1070万元。

根据“K11环保馆”投资与碳减排的关系，可以得到一本“绿色建筑”书的核心结论，即如果额外投资1070万元除以2163万公斤可减少的碳排放量，可以得出，减少1公斤碳输入的成本为0.49元，碳减排率为38%。

什么时候能收回成本？ 多位建筑师和住建部官员给出的答案基本一致，即每平方米增加5%-10%的投资，5-10年后即可收回。

按照“K11环保馆”的投资计算，一套建筑面积19431平方米的酒店式公寓将增加节能成本1070万元。 节能大致分为三个方面，空调系统年节约成本34.9万元，生活热水成本20.1万元，总运行成本55.1万元。 也就是说，需要19.4年才能收回节能投入的成本。